刚性需求激活楼市 看好南通“金九银十”

采访背景：作为传统的销售旺季，“金九银十”一直备受关注，而2010年是楼市不同寻常的一年，受楼市新政的影响，“金九银十”是否能如期而至成为各界热议的话题。把脉“金九银十”，探析下半年南通楼市动向，南通搜房网启动把脉楼市“金九银十”系列采访，关注开发商与购房者眼中的“金九银十”。

人物背景：崔连军，百兴投资发展有限公司总经理。南通百兴投资发展有限公司目前正在开发的阁调百花左岸项目位于老城区百花苑西侧、钟秀路南侧，距市中心的南大街仅3公里，与规划中的通吕运河生态绿地一路之隔，随着钟秀路作为南通市区连接通州区主通道的形成，通吕运河生态绿地的建设，煤气公司及通玻一厂退城改造后住宅区规划的实施，以及濠北路西延、百花路的拓宽，项目的交通区位优势、生态环境价值将愈发明显，将进一步突显根植老城的无尽魅力与潜力，而该项目建成后将成为钟秀路的标志性建筑物。

搜房网：目前南通成交量在逐步的攀升，形势目前来看是比较好的，那么对于即将到来的金九银十，您看好吗？能不能分别从价格和成交方面谈一谈您对金九银十的预测。

崔总：我对金九银十的看法是，如果从政策面不出现大的问题，而开发商对楼盘的定价又维持在现有的一个价格水准，价格不出现大涨局面，那么我对今年的金九银十是十分看好的。

因为从9月份往后，一直到明年上半年，南通市场上的供应量应该来说是不少的，可以使市场维持在一个相对均衡的态势。金九银十，南通的成交应该会上扬，价格会维持在一个比较平稳的状态。

搜房网：从一线城市来看，成交也呈现上升趋势，楼市的全面飘红，有种观点说，楼市的这种回暖其实是“假性回暖”，您怎么看？

崔总：我不认为这是假性回暖，因为目前的市场回暖迹象，是由刚性需求支撑起来的。其实早在7月中旬的时候，我们就捕捉到市场有开始回暖的迹象，因为观察楼市其实也很简单，就是量、价、购房者。那么南通的购房者从7月中旬开始，在新政后压抑了一段时间的购房需求，又开始升温。