房天下独家:时隔半年 再看如皋港

如皋港位于上海1.5经济圈、长江下游黄金航道、长江三角洲中心位置。距上海吴淞口127公里，与上海、苏州、无锡隔江相望。如皋港是国家一类开放口岸上海组合港南通港群的重要组合港，拥有长江中下游地区发展潜力的深水岸线和广袤的土地资源，是江苏省沿江开发的重要组成部分。

如皋港交通四通八达。区内宁通高速、沿江一级公路、如港一级公路、疏港一级公路连接位于开发区右侧的江阴长江大桥和位于左侧的苏通长江大桥，接通京沪高速、沪宁高速、盐通高速，区内还建有如皋至张家港市的汽车轮渡。新长铁路、宁启铁路在如皋境内通过，新长铁路如皋港专线正在规划建设中。

随着苏通大桥的通车，如皋港真正全面融入上海一经济圈。在城市建设上，如皋港也呈现出日新月异的变化。定位“港口新城“的如皋港，经过近几年的发展，人居环境显著改善，城市化进程日益加快，一座美化、亮化、净化的生态环保型、现代化港城悄然兴起，已经逐步形成江苏沿江独具魅力的滨江港口新城。

2009年11月中旬，小编曾经去过如皋港踩盘，当时如皋港的发展雏形已经初步可见，详情请点击：如皋港踩盘归来！来看看一座发展出乎我们意料的新城！

时隔半年，小编再度前往如皋港。去如皋港很方便，早在08年元旦，南通已经开通从南通—二岸（如皋港）的公交车。小编从华辰大厦出发，骑着小电驴到友谊桥公交停车场，再换乘4路车，到长途车站下，购买南通——二岸的车票，票价6元，全程40，20一班。

大巴沿途经过越江路口，沿江公路，过了长青沙大桥后，就正式进入如皋港境内。

在如皋港，见到的个项目是熔盛社区。

在车上，疏港路转向经四路时，熔盛社区的大牌迎面而来，很是显眼。

熔盛社区目前已经动工，工地上高架林立，部分已经建到地面二层，预计今年下半年会开盘。

熔盛社区位于如皋如港新城经四路东侧纬六路南侧，占地面积450万㎡，是一个多元融合的综合社区。熔盛社区一期——泰晤士印象，以纯粹英伦风格建筑。一期建筑面积为35万㎡，建筑风格为英式风格，一期产品为多层公寓、低密度住宅。

熔盛社区的开发商为富达房地产开发（南通）有限公司，是鼎鼎有名的熔盛重工旗下的公司。在南通市区有三个项目：位于新东区的恒盛豪庭、位于新城区的尚海湾和熔盛大厦。

从经四路往北，左转，进入如皋港城区的主干道——纬三路。纬三路沿线遍布着如皋港大大小小的项目。以纬三路为界，纬三路的北侧多为拆迁安置房如春江花苑，纬三路的南侧多为商品住宅。在纬三路北侧，由于拆迁安置房中居民的入住，整体的商业氛围已经形成，银行等配套一应俱全，反观南侧，则是一个火热发展中的新城。

在纬三路与经四路的交界处，有一个纯花园别墅社区，叫做“雅博苑”，联排别墅，容积率为0.5。由南通华屺投资有限公司开发。与此相配套的还有雅博大厦。雅博大厦1F为银行，2F为茶楼休闲区，3\4F为商务办公区，5-7F为雅博大酒店4星级标准客房。

今年又有新产品，汇金广场——政府倾力打造如港新城街，港城核心商业区。

继续沿着纬三路往前走，到达一个南通市民比较熟悉的项目——豪天花苑。豪天花苑参加了南通第49届房交会房产交易展示会。

豪天花苑项目近13万方，位于如皋新城正中心，一期由20幢小高层组成，总共712套，公司属于港务集团旗下。均价3000元/平米起，首付8万元起。

豪天花苑从6月10日起开始签合同。小编在豪天花苑售楼处时见到，好几个客户都在签购房合同，看来销售情况还不错。

豪天花苑销售经理蒋乐乐在第49届房交会上接受房天下采访时曾说，如皋港作为国家一类开放港口，经过几年的发展建设，各方面的条件都已相当成熟目前，港区现有常住人口5万人，流动人口约6万人。可以说，未来的市场需求还是非常可观的。

继续向前，在纬三路与经一路的交界处，是由南通华宏置业有限公司开发的“兴港商城”项目，物业类别有住宅、公寓、商铺。

兴港商城占地约2.8万平方米，约42亩，总建筑面积5.6万平方米，为商业居住用地，以商业为主，力争打造‘港城’影响力的商业航母。

兴港商城分别占地于经一路东西两侧，东侧地块为主要建筑重点，建筑功能包括商业、酒店式公寓以及生活居住，西侧地块以三层建筑沿经一路展开，与东地块响应，使经一路北侧段形成完整的商业街的格局。

景观借用环城西河，结合建筑总体布局创造优美的环境，力求打造集商业休闲、商务洽谈、生活居住为一体的高档次、多功能的现代化城市综合体。

从经一路往南，兴港商城的南边，有两个项目，分别为水清华庭和未来海岸。

水清华庭目前在售为商铺，面积在80-300平米，均价9000元/平

水清华庭坐落在如皋港新城区中心地带，临近长江镇繁荣地区，是长江镇家开通天然管道气的小区。

水清华庭小区已经交付，小编看到里面有住户已经在装修。水清华庭开发商预计还会在如皋港城实验学校的对面再拿一块地。

未来海岸是小编在如皋港见到的相对较大的项目，项目建筑面积达40万方，其中有12万方的园林绿化面积、1万方的湖景。

未来海岸一期3、4、5、6、7、8、14、15#号楼早已经售罄，目前接受预约的是项目的二期9、10、11、13、16、17号楼及沿街商铺。

沿着经一路继续往南，在纬五路与经一路的交界处，有“金港乐园”、如皋港新汽车站、以及海关、海事等单位。根据规划图，纬五路一线，还将有联检中心、劳动局、人力资源市场、行政中心、市民广场、地政所等。

从经一路继续往南，在经一路与纬六路交界处，就会看到如皋港的学校。如皋市港城实验幼儿园、如皋市港城实验学校（小学、初中）、还有一所职业学校。据了解，如皋市港城实验学校是长青沙、长江、江防三乡镇的6所小学、2所初中合并成的一所九年制规模学校。学校易地新建，占地约246亩，投资约1.5亿元，学校设计规模144个班，6700名学生。学校在2009年9月1日已正式开学，小编经过时，恰逢学校放学，除了家长的接送车外，小编还发现了学校配有专门的学生接送车。

如皋港一家二级甲等综合性医院——如皋港人民医院正在建设中，医院位于如皋港区中心位置，占地面积80亩，建筑总面积5.3万平方米，建有240个停车位，设医疗和康复床位共450张。总投资1.5亿元人民币。一期工程2.8万平米，投资8000万元，包括综合门急诊医技楼、行政楼、后勤服务楼、配套用房和2500万元的医疗设备设施，现已开工建设，2010年上半年土建、装潢、设备安装全部完成，下半年按时开业服务。二期工程2.5万平米，投资7000万元，建有病房大楼、康复中心。

此外，如皋港还有不少在建的楼盘，如东方华冠、锦江御园等楼盘，这里就不一一赘述了。还有不少地已经圈在那，但是迟迟未开发。如皋港一般的住宅均价在3000元/平米左右，在建的很多楼盘都比较注重商业的打造，几乎每家楼盘都会推出沿街黄金商铺概念。

虽说如皋港的居住和商业氛围还不是很浓，但是相信在未来几年，这里一定会日益繁华。