4个小时113次竞价 能达商务区六号地块成功拍出

10月16日，位于南通经济开发区新开北路东、宏兴路南（能达商务区六号地块），在经过近4个113次竞价后，被佳满企业有限公司以64583.23万元的总价拍得，均价3490元/平方米，楼面价约为1556元/平方米。

本次挂牌出让的CR9033地块，用地性质为居住、商业性质，地块面积为185052.24平方米，容积率约为2.24。

自苏通大桥建成以后，南通正式进入“上海1都市圈”，苏南地区长期受上海这一优势的影响，经济发展很快，但持续高涨的土地价格和劳动力成本，使其城市竞争力水平大大削弱，新资本和转移资本对这一地区投资意愿逐渐淡出。南通的城市竞争力日益体现。

主流城市内有大量的制造业、加工业和技术研发基地需要向周边地区转移，市场对低成本的新兴工业园的需求持续增长，这为南通建设新开发区提供了坚实的市场支撑。积聚具有非常潜力和吸引力的产业形成新经济中央区，就需要构建一个发展平台，能达商务区（CBD）应运而生。

能达商务区是规划建设的南通经济技术开发区中央商务区，是集行政办公、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲娱乐、高档住宅为一体的大型功能性项目。能达商务区规划区域位于开发区中心位置，规划面积140公顷。在具体操作上，由南通经济技术开发区总公司作为项目实施主体，统一规划，整体开发，分期立项，分步实施。

能达商务区出让地块一览（点击查看大图）

能达商务区已出让地块位置示意图

自2007年至今，能达商务区共有4块土地成功挂牌出让，土地性质也符合南通市政府对其得整体规划：通过土地前期开发及高档酒店等功能配套项目的率先启动，凸显土地价值，增强海内外客商对能达商务区各类项目的投资吸引力，最终实现滚动开发、良性循环目标。

可以说，能达商务区的推进为南通经济技术开发区提供了更好的服务配套平台，这对于吸引外来企业投资，以及加速开发区规模拓展也将起到良好的带头作用，此外，能达商务区的建设是适应南通经济发展新时代的需求，是适应苏通大桥贯通对苏中平原经济快速带动潮流的，能达商务区的建设为南通经济开发区确立在南通的经济技术发展领导地位，确立南通在苏中平原核心地位是有直接意义的。能达商务区开发建设在拉动区域GDP增长、实现产业平台提升、推动固定资产投资、促进城市化、改善区域商业氛围、提供就业和实现财政收入突破性增长等都具有明显的意义。并且从项目定位可行性、规划可行性、经济可行性以及社会效益可行性四个方面综合分析，能达商务区具有很强的可操作性，并且依托南通经济技术开发区的独到地理优势和苏通大桥的桥头堡的地位，其发展潜力是相当巨大的。目前开发区第三产业构成比重较小，然而，为入住企业服务的商务高地、金融高地、文化高地、行政特区以及人才高地的建设，为区域第三产业发展注入了无穷的活力。同时，能达商务区在实现商务中心、金融中心、行政中心和文化中心地位同时将有力的改善开发区招商引资环境，同时对提升开发区产业平台、带动周边区域发展、实现苏通大桥贯通后的南通在苏中平原的领导核心地位有举足轻重的作用。因此，能达商务区成为南通开发区经济发展新引擎的作用是明显的，加快能达商务区（CBD）开发建设具有特别重要的战略意义。