探探带你领略启秀星河城节能新主张

“轻松拥有家”，相信最近这广告吸引了不少眼球，星河城到底是什么样的价位能让我们轻松置业，小区的环境又是如何呢？探探带着这些疑问，进行这一期的看房日记。

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去之前探探先介绍一下星河城的一些基本情况：星河城是由江苏启秀房地产有限公司开发，一期占地面积49000平方米，建筑面积为60000平方米，小区的容积率为1.2，小区的绿化率达到45%，建筑密度45%。整个小区有多层6栋、别墅37户、叠加别墅2栋、还有小高层。一期的均价在3800元/平米，物业费为0.6元/平米*月。一期开的多层销售也接近尾声，叠加别墅有望在十一月份推出。项目的售楼处设在濠西路与濠北路口（华侨花苑商办楼1栋115室），感兴趣的朋友可以打电话咨询，他们的销售热线：0513-85898888、85195555。

有幸请到星河城的丁总陪小编一起去项目现场给我们讲解整个项目的进展。

星河城位处幸福镇（靠近环闸西路），港闸区通宁大道与通刘公路的交界处800米 ，离市区大概15的。可以达到的公交车有：17路、以及飞鹤公交通刘专线（双骄子桥）沿路小编看见离小区还不到5的地方有一家加油站（非24营业），在小区的斜对面是幸福环美工贸园区，肯定有网友要问这个工业园区有污染吗？

别急，探探已经帮你得到了答案，丁总说，港闸区区政府和幸福镇镇政府已经严格控制这里的厂家，这个园区的厂家大多为服装加工的外贸公司，不会对环境造成一定的影响。小编也看了一下周围的环境，感受了一下，空气很清新，也没有大型的化工厂，整个环境很安逸！远离了城市的喧嚣和快节奏的生活！很适合那些高强度工作的人！

小区南边的6栋多层都已结构封顶，其中排的两栋已经拆除脚手架，你可以清晰的看到，它的外立面是灰白相间，据介绍这是参考了近代城的建筑风格，特地邀请了OAD建筑设计公司的设计师设计，他是近代城的缔造者吴良镛先生的学生，让小区也传承了南通优良的建筑文化。

进入小区，小编迫不及待的去看了一下他们已经接近完工的多层。

这是车库，入口位于在第三排多层的东边。

这是车库的取光房，为于第二和第三排的中间，以后这一块是抬高的绿化带。

第三排多层的正面亮相。

排的多层，工人们开始装窗门，窗门采用的是塑钢门窗。

工人们正在对后面两排的多层拆脚手架。

我们先来看看位于底层的车库，车库高估计2米左右，这里车库大的面积达到50多平米，小的有10多平米，车库的价格在2000元/平米。

多层底楼用户可以有自己的院子，这是通向院子的阶梯，当然以后下面的花园将在现在的基础上进行填土抬高。

我们现在看得是排最左边一套的房型，它的次卧和客厅的阳台相同，整个次卧的采光很好，如果你觉的这样的卧室缺乏私密性，在装修中，你可以进行一个隔断处理，既保证了房间的私密也不影响它的采光。

这是客厅，整个客厅开间很大，采光很好，南北通透，南北距离适中，适合空气对流。

这是次卧，次卧相当明亮。门做了个小过廊也增加了私密性。

这是从进门位置看整个房间，在这个角度看上去是个过廊，这和以往一些户型比要优越很多，好多这样的三房正对门的设计是个卫生间或者房间，这在学和私密性上讲都不是很好，都需要在装修中做玄关来加于弥补，但是这样的一个走廊设置显得相当的合理。而且这样的过道把休闲区和休息区划分的很清楚，动静分离！在小编看来是完美的。

大家猜猜这是什么？

估计大家会说这是个储藏室。其实也可以作为储藏室，但是设计师的初衷是一个楼梯间，为了方便底楼的客户能和车库打通，设计了这样的一个小房间，还记得刚刚探探介绍的车库有50多平米的户型吗？就在一层楼的楼下，打通后这个户型可以成为一个复式的户型，这样的设计是不是相当的人性！其实好多原来其他小区的底楼客户有这样的需求，可是开放商要么不允许有这样的改动，以免催整个建筑造成影响，要么没有考虑这样的需求，业主自己打通会对整个楼上的空间利用和美观度造成很大的影响。但是这个房型解决了这两大问题！相信会让很多人心动。

这是个卫生间，由于里边墙体没有刷，显得有点暗。

这是主卧，采光还可以，有个活动的小阳台。私密性比较好。

这是个朝北的客卧的位置。这样的一个户型面积大概在140左右，如果加上50平米的车库，整个面积大概有200平左右，像这样一套复式的户型，在南通的价格大概在80万左右，而星河城这种设计只需要65万左右。

丁总介绍这个户型销售差不多接近尾声，是不是有些失落，不过相信这里的的其他的户型也有他独树一帜的地方以及人性化的一面。

接着我们看一下还在建造中的别墅。它的联排别墅的客厅是个挑高式的，高4.2，中心带设有天井花园，客厅做了个错层，也是挑高的。联排别墅的地下室是全地下，但是它设有采光镜，使整个地下室看其来还是很明亮，地下室可设影音活动室，和保姆房。

看探探有发现了什么？大家看看这个墙体的墙，中间夹着泡沫~~探探咨询了丁总，他说这正是小区建筑的特点，节能采用这样的夹心墙板可以达到建筑自保温的效果，整个建筑所有的外墙都是采用这样的墙体。中间的泡沫厚度达到5公分，可以达到很好的保温节能的效果！

整个客厅的开间很大！采光很好，但是小编个人认为南北通风没有多层好。由于楼上在施工，小编没能上到楼上，希望下次再来，探探可以为你带来更多这套联排别墅的个性化的地方。

这是还在建造中的叠加别墅！小编研究了一下，有很多独道的地方！一一给你解开它的独道之处。

叠加别墅共7层，四户，分别是T1、T2、T3、T4户型。首先看一下，T1户型，T1面积为168平米，四房两厅三卫，带一个车库面积为55平米。T1有车库、整个层，和二层的西半边组成。我们看一下户型图。

T2户型面积166平米，带露台20平米，四房三厅三卫，共两层，层为二楼的东半边，第二层为整个三楼。

T3面积为165平米，露台面积为15平米，四房两厅两卫，共两层，层为整个4楼，二层为5楼的部分。

T4户型面积为：171平米，露台面积52平米，四房三厅两卫，共三层：一层为5楼的部分；二层为整6楼；三层为整7楼，另外还带一个阁楼。

探探又去看了一下装饰一新的市区售楼处，发回的照片。

这是12月份可能推出的小高层，打桩已经完毕，工人们在对一些桩基进行处理。小编也好奇的问了一下丁总，其中凹下去的部分是整个建筑体的主要得承重部分。

后记：这次的星河城之旅，让我领率了什么样的一种生活叫做安逸、舒适、人性。它的户型为客户考虑的很细致周到，还有小区的节能的理念也是体现的淋漓精致。丁总介绍小区正在申请江苏节能示范小区，相信这个项目还会陆续给我们的广大买房者带来惊喜。