1-4月南通楼市商品住宅成交金额87.76亿元

2016年1-4月南通楼市商品住宅成交金额87.76亿元，同比上涨87.49%；成交面积112.47万㎡，同比上涨85.07%；成交套数9417套，同比上涨89.97%。今日发布本年度1-4月南通楼市项目销售排行榜。

2016年1-4月南通市商品住宅销售金额10门槛为25149万元，同比去年（销售金额10门槛为11517万元），高涨118.36%。

1-4月南通市商品住宅销售面积10门槛32800㎡，同比去年（销售面积10门槛为16871㎡），上涨94.42%。

1-4月南通市商品住宅成交套数10门槛为313套，同比去年（成交套数10门槛为132套），上升137.12%。

弘阳上城

均价：8500元/平

2016年均价涨幅：900元/平

动态：弘阳上城3号楼首排现房全城绽放，在售户型面积为89-133平米收官之作，整体均价8500元/平。

笔者推荐：

区位：弘阳上城位于汽车东站附近，车管所斜对面。

交通：弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线；

配套：弘阳上城距离国成生活广场步行可达，未来将坐拥东区大润发的优越配套，周边还有涌鑫八达通、汽车东站等一系列成熟配套；

学校：目前规划在新东区建设的新城小学距离弘阳上城不远。

交通出行图

周边配套图

盛和花半里

均价：9500元/平

2016年均价涨幅：2000元/平

动态：盛和花半里三期1#楼当红加推，面积区间103-142平。1#三期折后均价8500元/平米,3#折后均价9500元/平米，交8000元团购费，享9.5折，大户型减42000元，小户型减22000元。

笔者推荐：

落户小石桥 尽享老城区便捷生活

盛和花半里坐落在主城区小石桥地段，可以说是抢占了后一席黄金地块，而作为老南通人青睐的居住圣地，小石桥周边吃喝玩乐可以说是一应俱全，小区南边紧邻工农路，贯穿南通东西，公共交通也非常便捷。

绿地+全天候采光 拒绝雾霾美好在身边

今年入冬以来，南通似乎一直没能摆脱雾霾的阴影，选择一个绿化率高的小区就显得尤为重要。盛和花半里倾心打造的7000㎡生态大绿地，住在这里可以欣赏到四季如春的景色，可以享受高绿化带来的新鲜空气。此外，盛和花半里6#、7#楼栋距达到了百米，优享全天候采光，再寒冷的冬天也有阳光伴随你，岂不美哉！

交通出行图

周边配套图

中海碧林湾

均价：5800元/平

2016年均价涨幅：300元/平

销售动态：中海碧林湾11#高层楼王东单元即将开盘，现认筹中，5000享50000；项目均价5800元/平米，户型面积为95㎡、108㎡、126㎡。

笔者点评：

关于交通：中海碧林湾地处港闸区长泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；

关于环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；

关于学区：目前的学区为南通实验小学，启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。

中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。

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新城香溢紫郡

均价：5600元/平

2016年均价涨幅：300元/平

销售动态：新城香溢紫郡现高层均价5600元/㎡，洋房均价7000元/㎡， 面积89-120㎡，认筹5千抵3万。

笔者推荐：

配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；

交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；

学区：近邻南通实验小学、南通市第二中学，未来可能被启秀市北分校施教区覆盖，具备全学龄的教育资源。

新城香溢紫郡小区定位刚需，从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来，新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎，近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。

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