刚需无路!南通均价破8崇川破万哪里还有价洼?

说起房价，相比周边城市无锡，南通显得并不“客气”，笔者有位朋友，卖了无锡的大套件，总共卖了150多万，结果到南通新城区，发现只能买个一百二三十平的三房，不禁唏嘘不已。那么，南通房价真的这么高吗？

根据房天下数据监测中心显示，南通4月楼盘均价为8197元/平，崇川区4月楼盘均价为11621元/平，这也就意味着，南通平均买一个100平的房子，总价就在82万左右，而如果想在崇川区买，则动不动都是百万以上。

看到这里，刚需购房者一定心灰意冷：难道在南通，就没有总价低、配置不错的刚需盘了吗？笔者告诉你，并不是！接下来，笔者就陪你一起看看，南通哪些均价不过7000的低价好盘！

中海碧林湾

均价：5800元/平

销售动态：中海碧林湾11#高层楼王东单元即将开盘，现认筹中，5000享50000；项目均价5800元/平米，户型面积为95㎡、108㎡、126㎡。

笔者点评：

关于交通：中海碧林湾地处港闸区长泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；

关于环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；

关于学区：目前的学区为南通实验小学，启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。

中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。

交通出行图

周边配套图

新城香溢紫郡

均价：5600元/平

销售动态：新城香溢紫郡现高层均价5600元/㎡，洋房均价7000元/㎡， 面积89-120㎡，认筹5千抵3万。

笔者推荐：

配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；

交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；

学区：近邻南通实验小学、南通市第二中学，未来可能被启秀市北分校施教区覆盖，具备全学龄的教育资源。

新城香溢紫郡小区定位刚需，从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来，新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎，近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。

交通出行图

周边配套图

华润置地橡树湾

均价：6000元/平

销售动态：华润置地橡树湾58#楼4月接受认筹中，59#西单元已售罄，预计2016年底交付。联排别墅优惠后300万起，沿街商铺85平米起准现铺。

笔者点评：

关于地段：华润置地橡树湾位于开发区能达商务区，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性板块。对于想在开发区买房的购房者来说，这个区域是生活、休闲娱乐功能齐全的不错选择；

关于配套：华润置地橡树湾周边银行、学校、酒店、农贸市场紧密环伺，另外还有一站式娱乐休闲购物中心星湖•101广场。居于此，橡民们轻松悦享繁华；

关于小区：华润置地橡树湾倾力于打造全法式高端住宅精品，为南通人带来全新的生活方式，这一点值得购房者期待。

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周边配套图

世茂新界

均价：5900元/平

销售动态：世茂新界中心街区建筑面积12-100㎡，即将上市。住宅2#3#均价6200元/㎡，4#5#均价5300元/㎡，购房享受8千抵3万的购房优惠。2#、3#、4#、5#楼预计2018年3月底前交付。

笔者推荐：

地段：世茂新界位于开发区上海东路与新河东路交汇处，交通边路。众所 ，南通从地理位置上来看坐落在上海的“后花园”，而开发区又是南通接近上海的区域，因此世茂新界的地段价值还是不错的；

配套：世茂新界世茂广场，内有大润发连锁超市，还有大批餐饮娱乐购物商铺，除此之外，下去周边还有乐天玛特超市、春天农贸市场、银行、瑞慈医院等一系列配套；

小区环境：世茂新界由14幢住宅组成，建筑物外立面采用新古典主义风格，小区绿化率28.67%，小区环境还是不错的。

交通出行图

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