南通买房何去何从？5月2日房价走势爆真相!
房天下2016/05/03 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
4月南通楼市又一次上演了疯狂抢购，楼市的火爆、部分楼盘房价上调，种种迹象都在指向一个不争的事实：南通楼市正在告别去年的颓废和低迷，逐渐步入正常轨道。以下是5月2日南通各区域楼盘的动态及报价信息，以供广大购房者参考。
均价：10000元/平
动态：盛和花半里三期1#楼当红加推，面积区间103- 142平。三期折后均价10000/平米，认筹享三重优惠，1、交8000元，大户型减42000，小户型减22000 2、团购享9.5折 3、七天签约享9.9折。
| 盛和花半里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区小石桥 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年三期1#和2#交房 | 开发商 | 江苏盛和房地产股份有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
落户小石桥 尽享老城区便捷生活
盛和花半里坐落在主城区小石桥地段，可以说是抢占了后一席黄金地块，而作为老南通人青睐的居住圣地，小石桥周边吃喝玩乐可以说是一应俱全，小区南边紧邻工农路，贯穿南通东西，公共交通也非常便捷。
绿地+全天候采光 拒绝雾霾美好在身边
今年入冬以来，南通似乎一直没能摆脱雾霾的阴影，选择一个绿化率高的小区就显得尤为重要。盛和花半里倾心打造的7000㎡生态大绿地，住在这里可以欣赏到四季如春的景色，可以享受高绿化带来的新鲜空气。此外，盛和花半里6#、7#楼栋距达到了百米，优享全天候采光，再寒冷的冬天也有阳光伴随你，岂不美哉！
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交通出行图
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周边配套图
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优惠：购房可领1500元购房
动态：中南世纪花城48#楼非毛坯即将盛大开幕，户型面积约129-165平米，售价待定，目前火爆认筹中，预计2017年12月交房。
| 中南世纪花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 9500-10000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预2016年12月40#交房 | 开发商 | 南通中南世纪花城投资有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
地段：中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD；
规划：中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成；
配套：中南世纪花城商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：9800元/平
优惠：购房可领1000元购房
新动态：中海上林院小高层目前准现房在售，现交2万享总价减8万优惠，主力户型125平三房，140平四房。均价9800元/平米。目前项目剩余小高层房源约50套。
| 中海上林院基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月6#交付 | 开发商 | 中海海宏（南通）投资开发有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
罕见度密度：中海上林院项目形态为别墅、小高层，是片区内限高的低密度项目，整体的绿化率高达35%，容积率仅1.13，远远超过良好居住小区的标准，居住的舒适度非常高；
学区备受期待：中海上林院紧邻规划建设中的新区学校，新区学校规划建设九年一贯制的学校，办学规模初中为16轨48班，小学为10轨60班，充分解决了业主孩子上学的问题，一步到位；
配套齐全：中海上林院位于世纪大道北，距离新城区中心近，而且交通方便，可以坐享中南城、星光耀等一系列成熟配套，又避免了闹市中心的繁杂，岂不乐哉！
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7600元/平
优惠：购房可领500元购房
新动态：弘阳上城3号楼首排现房全城绽放，在售户型面积为89-133平米收官之作，整体均价7600元/平。
| 弘阳上城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2016年1月，7#、9#、13#入住 | 开发商 | 弘阳集团南通房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
区位：弘阳上城位于汽车东站附近，车管所斜对面。
交通：弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线；
配套：弘阳上城距离国成生活广场步行可达，未来将坐拥东区大润发的优越配套，周边还有涌鑫八达通、汽车东站等一系列成熟配套；
总结：目前规划在新东区建设的新城小学距离弘阳上城不远。
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交通出行图
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周边配套图
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均价：7800元/平
优惠：购房可领1000元购房
新动态：冠城大通棕榈湾改善潮起，6号楼全能3房热销不停，均价7800元/平，户型分为88平暖阳两房及131平全能3+1房，目前正在火热销售中。 一期部分特惠房源持续热销中，面积为87-160平。4月17日将参加房天下看房团，项目东北侧部分临街商铺可租，详情可咨询案场。
| 冠城大通棕榈湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2016年3月底6#楼入住 | 开发商 | 骏和地产（江苏）有限公司 | |||
| 户型 |
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小编分析：
区位：骏和棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，地理位置上处于崇川区；
配套：骏和棕榈湾紧靠主城区，配套有麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等。
学区：骏和棕榈湾和崇川学校仅一墙之隔，目前处于二附、二中的施教区内；
总结：对于有孩子上学需求的购房者来说，骏和的确是不错的选择，项目价格适中，交通在东区来说也是非常便利的。
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交通出行图
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均价：6200元/平
新动态：德诚翰景园剩余约4套房源在售，分布于2#、5#和6#，面积为154-210㎡，均价6200元/㎡，车位目前剩余1/3在售，价格为5.8万/个。
| 德诚翰景园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区城东 | |
| 收房时间 | 2013年8月9日四期交房 | 开发商 | 南通德诚房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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笔者推荐：
学区一步到位：德诚翰景园紧靠着新东区的崇川学校，该学校由二附、二中组成，九年一步到位。另外，德诚翰景园小区内配备有东方剑桥幼儿园，轻松解决孩子的上学问题；
价格低：在新东区来说，普遍的房子均价在7000多，德诚翰景园6000多的均价，着实为刚需提供了买房良机，也是性价比超高的表现；
交通：德诚翰景园北侧有主干道人民路，四通八达，驾车便捷，除此之外，公共交通也非常便利。
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交通出行图
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周边配套图
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