购房者心态调查:刚需为王 5成网友会加速置业

房天下2016/02/23 07:01

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

房天下讯 转眼又迎来新一年的开始，南通楼市也迎来了新的变化。回望过去的2015年，是政策频繁落地的一年，这一年我们迎来了5次降息降准、33新政、不动产登记……，楼市政策开始向宽松稳步前进；2015年是成交稳步回升的一年，从年初的颓靡到春节后的持续攀高，南通2015年各月的成交数据基本全年无低点。

进入新的一年，我们开始预测、期盼楼市发生新的积极的变化，但南通楼市的成交数据却是时高时低、高下难判。那么，南通楼市2016年回暖与否？未来走势如何？为此，房天下组织了一次针对南通购房者的置业调查，一起来听听通城购房者的心声。

购房者心态调查

刚需为王仍占据市场大多数

您属于哪类购房人群？

通过调查，小编发现南通刚需人群在购房者中占有72.97%的优势，改善族占22.97%，投资需求的购房者仅仅占4.05%。从数据中我们可以发现，目前南通市场上还是刚需族占多数，改善需求仍然是少数。

购房者心态调查

您名下有几套房产？

改善型购房主要是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求，单从定义上来看，改善型购房者多数是二次置业，并且对住宅的面积、配套等一系列要求比较高。通过我们对南通购房者的调查发现，66.22%的购房者名下没有房产，27.03%的购房者名下有一套房产，仅6.76%的购房者有两套房产。

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政策推动市场 50%购房者表示会在新政后加速置业

2月2日，央行宣布在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。

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2016年房贷首付新政策的出台会推动您加速置业吗？

政策的出台，不断试探着购房者的“底线”，根据调查发现，50%的购房者表示会在新政出台后加速置业，这表明政策仍然是关系着购房者置业的直接推动力，也表明目前的房贷水平已经再次回到09年的水平，新一轮的购房狂潮很可能在2016年到来。

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2016年您会出手置业吗？

2016年被很多人看作是南通买房抄底的佳时机，这一年我们告别了2015年上半年房价的持续下跌，也迎来了众多的政策利好，因此被看作是近年来买房的佳时间。那么在2016年，南通购房者的买房意向如何呢？根据调查结果，有29.73%的购房者明确表示会在今年出手置业，43.24%购房者表示持观望态度，仅27.03%的购房者表示不在2016年置业。

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超6成购房者能接受目前房价房价回温成大势所趋

关于房价，一直是购房者关系的要素。根据房天下数据监测中心统计，截止至2016年1月26日，南通市（崇川区、港闸区、开发区、通州区）101个在售楼盘的整体均价为9005元/㎡，环比2015年12月有所上涨。由此可见，南通房价已经逐渐告别低迷，开始回暖升温。那么，南通购房者对于房价又是怎么看的呢？

您认为目前南通房价是否合理？

根据调查小编发现，南通47.3%的购房者表示目前的房价偏高，勉强能接受；17.57的购房者认为房价正常，基本能接受；35.14%的购房者认为目前的房价太高，难以接受。根据结果，我们可以推断，超过6成的购房者能接受目前的房价，房价已经调整到了一个大多数人认为合理的水平。

购房者心态调查

您预计2016年南通房价走向如何？

上文我曾提到过，50%的网友表示未来会加速置业，那么南通购房者对2016年南通房价又有怎样的预期呢？调查结果显示，仅有4.05%的购房者预期未来房价大幅下跌，37.84%的购房者认为下半年南通房价将保持平稳，35.14%认为房价会小幅下跌，认为下半年南通房价将上涨的网友占22.97%。相比之前的数据，更多的购房者看好未来房价，房价回温成为大势所趋。

购房者心态调查

如果你在南通置业，你比较中意哪些楼盘？

在此次调查中，编者还调查了2016年南通购房者看好的楼盘，下面就来为大家揭秘2016火爆的几大楼盘。根据调查结果，22.94%的购房者比较看好中南世纪花城，22.02%的购房者中意盛和花半里，12.84%的购房者表示看好保利香槟国际，10.09%的购房者选择了帝奥世伦名郡，32.11%的购房者选择了其他，其中有部分表示看好二手房，还有部分表示目前没有出现自己喜欢的楼盘。

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