重磅!2016年10大政策与你相关 买房花销或变小?
房天下2016/01/31 07:01
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房天下讯 中央经济工作会议对2016年经济工作进行了全面部署,明确了去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。小编梳理发现,以下10项具体措施将会影响你的工作和生活。
会议提出,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。
国家统计局12月18日发布的数据显示,11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个,分别比上月增加6个和2个。
要取消过时的限制性措施——购房限制可能变少
会议提出,化解房地产库存。要取消过时的限制性措施。
中央经济工作会议这一表述引发高度关注,对于房地产市场的“限制性措施”,公众感受为直观的就是购房、贷款等方面限制的取消或放宽。目前,除了北京、上海、广州、深圳等一线城市外,多数地区已取消限购政策。年初,住建部要求各地进一步降低公积金贷款门槛,增加贷款额度,简化手续,各地均积极响应。除了限购、贷款等方面措施外,还有哪些“限制性措施”会被取消,令人关注。
会议提出,要明确深化住房制度改革方向,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口。
允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户——农民工可在就业地落户
会议明确,要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。
目前,中国户籍制度改革正在不断推进。国家发改委主任徐绍史今年11月初时就表示,已经有25个省(区、市)出台了户籍制度改革方案,国家要求到年底每个省(区、市)都必须出台方案。
研究精简归并“五险一金”——社保负担将会减轻
会议提出,要降低社会保险费,研究精简归并“五险一金”。
今年以来,国务院先后确定将失业保险费率由3%统一降至2%,从10月1日起将工伤保险平均费率由1%降至0.75%,将生育保险费率从不超过1%降到不超过0.5%。
要加快养老保险制度改革——养老金或实行统筹
会议提出,要加快养老保险制度改革,完善个人账户,坚持精算平衡,提高统筹层次。
2015年养老保险制度改革取得重大进展,按照《国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》,近四千万机关事业单位人员开始缴纳基本养老保险。
而对于统筹层次的问题,人社部新闻发言人李忠11月20日在回应部分地区养老金发放问题时表示,要提高统筹层次,实行基础养老金统筹,按照社会保险大数法则,在范围内调剂余缺、分散风险,增强基金的共济能力。
解决好群众看病难看病贵问题——看病难看病贵有望缓解
会议提出,要加快医药卫生体制改革,在保基本、强基层的基础上,着力建立新的体制机制,解决好群众看病难看病贵问题。
保障农民收入稳定增长——城乡居民收入差距有望缩小
会议提出,要继续抓好农业生产,保障农产品有效供给,保障口粮安全,保障农民收入稳定增长,加强农业现代化基础建设,落实藏粮于地、藏粮于技战略,把资金和政策重点用在保护和提高农业综合生产能力以及农产品质量、效益上。
帮助企业降低成本——企业员工也会受益
会议提出,要开展降低实体经济企业成本行动,打出“组合拳”。
具体措施包括:要降低企业税费负担,进一步正税清费,清理各种不合理收费,营造公平的税负环境,研究降低制造业增值税税率。要降低社会保险费,研究精简归并“五险一金”。要降低企业财务成本,金融部门要创造利率正常化的政策环境,为实体经济让利。要降低电力价格,推进电价市场化改革,完善煤电价格联动机制。要降低物流成本,推进流通体制改革。
要加快金融体制改革——股民合法权益将受到更多保护
会议提出,要加快金融体制改革,尽快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者合法权益得到充分保护的股票市场,抓紧研究提出金融监管体制改革方案。
南辰濠郡首期房源正全城火爆认筹,首期推出景观住宅,4#楼东单元52套房源86、96平米两房、3#楼东单元60套房源128平米三房,三房朝阳首付18.8万起,认筹1万开盘当天可抵5万。
南辰濠郡整个项目共计5栋楼,其中1#楼34套户型为128㎡;2#楼52套,户型为138㎡、128㎡;3#楼120套户型为128㎡,户型为128㎡;4#楼104套户型为96㎡、86㎡。
三大主力户型图抢先看!
户型有2居室也有3居室,满足不同家庭的需求,从面积上来看,偏向于紧凑型刚需户型,充分利用户型面积,适合想要在主城区置业的刚需族。
南辰濠郡坐落在工农路与钟秀路交汇处西南角、老南方市场附近,从区划上来说属于主城区。从项目的地理位置我们可以看出来,项目主干道工农路,而工农路不仅是主干道,又是南通目前综合体为密集的路段之一,因此项目不管是从交通便捷程度还是配套来说都是非常全面的。
另外,熟悉南通主城区的市民可能会发现,南辰濠郡所在的地块距离五洲国际广场非常近,而且工农路和钟秀路沿线的商铺、餐饮、药店、银行等配套非常齐全,总体来说地段价值高,且有蒸蒸日上的态势。
规划
南辰濠郡规划业态包含住宅和商业,住宅一共5栋,1#楼17层,2#楼26层, 3#楼30层,4#和5#楼33层。商业部分除了沿街商铺外,主要是项目自有3万平米商业——辰龙广场,商铺、创客SOHO空间让业主能真正感受居住、办公、吃喝玩乐一条龙服务。
南辰濠郡基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区小石桥 | |
收房时间 | 待定 | 开发商 | 南通百联投资有限公司 | 开盘时间 | 待定 | |
户型 |
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交通出行图
周边配套图
均价:8500 元/平方米
万科公园里第三批新品房源目前正在火爆认筹中!10#和11# 总高15层的118平米花园洋房,目前认筹享受2个点优惠!
万科公园里基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 | |
收房时间 | 开发商 | 南通中洲置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月25日一期1#、2#已开盘 | ||
户型 |
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新沙盘图,前面一排的两栋就是新推的10#和11#。
花园洋房户型图
D户型
E户型
户型点评
1、进门就是玄关,在保证生活私密性的同时还兼具收纳功能,解决日常取放衣物、鞋子等需求,让整个家的“门面”不再杂乱;
2、厨房的设计是时下流行的“L”式,节约空间且更符合烹饪的操作习惯,另外厨房跟餐厅、客厅相连,既可以是开放式的,又可以是封闭式;
3、 该户型两个卧室朝阳,保证了良好的采光度,每天早上一醒来就能够看见窗外的阳光,心情会很美好,每天都能精神饱满;
4、南北通透,客厅和餐厅正好形成一个贯通的循环,一方面来说采光好,另一方面也有利于通风换气;
5、如图上所标识的那样,红色阴影部分面积都是赠送的,整个户型不及产权面积高达12㎡,这在小户型上来说是非常罕见的;
6、从卧室来看,主卧室宽敞明亮,配以飘窗和独立卫生间,这样的套房设计即使家里居住人口多也能满足需求。次卧室同样有飘窗设计,宽敞明亮。
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小区自带幼儿园,花城现在仍是一附代招区,小区北侧拟建中高档小学,附近还有通大附中、南通大学等学校,各方优质师资力量相伴左右。
小区实景赏析
中南世纪花城基本信息 | ||||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
收房时间 | 预计2016年6月30日三期35#楼交房 | 开发商 | 南通中南世纪花城投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月29日三期40号楼加推 | |
户型 |
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交通出行图
周边配套图