与南大街比肩而立 北大街成新兴商业集聚地

核心提示

作为规划建设中的市级三大商业中心之一，北大街承载着提升南通商业能级的光荣使命。以中国购物中心华润万象城为龙头的市北商圈建设如火如荼，汇聚了万科金域广场、中港国际数码电器城等国内知名商家，集聚了大润发、嘉禾影院、南通探险王国等知名品牌；以“世界综合购物中心”南通世贸中心为龙头的总部园区加快建设，赣邦财富大厦、东升财富中心等项目已开工建设……北大街区域“吃、住、行、游、购、娱”的城市功能要素逐步完善，一座高端商务区快速崛起。

品牌商业扎堆进驻，北大街改写南通商业版图

“华润万象城今后主打高档奢侈品，万科金域广场里有大润发可以逛，用不了多久血拼一族就有了新阵地……”比起前几个周末的阴雨天气，“出梅”后的港闸行虽然头顶骄阳，市民代表的热情却更为高涨。他们一路看来，从鸿鸣摩尔到华润万象城，从南通探险王国到万科金域广场，同行的市民对港闸商业的“好感度”一次又一次刷新。

“在南通人的传统生活中，享受美食、添置新衣、休闲逛街，个想到的当然是南大街商圈啦。”家住崇川区的邵艳霞不假思索地说道。但是最近她渐渐发现了一丝变化，越来越多的熟人会在微信朋友圈里，秀一秀他们在北大街的欢乐时光：或观影或小聚，不亦乐乎。

随着城市的扩容、区域的升级，带动了新商圈的兴起和繁荣。老商圈不可否认有着成熟的商业氛围和完善的配套，但新商圈以高点定位后来居上，以锐不可当的发展势头彰显出巨大的发展潜力。作为规划中的市级三大商业中心之一，市北新城核心区商圈以推进商业集聚为重点、品牌带动为关键、优质配套为基础，突出核心引爆，突出招商引资，突出项目建设，突出环境打造，突出商业氛围培育，市北新城核心区商圈独树一帜、活力盎然。目前，核心区商圈商业格局雏形已现，以北大街为轴的华润万象城、万科金域广场、鸿鸣摩尔等商业项目扎堆集聚，一个新的南通市核心商圈初露峥嵘。

春江水暖鸭先知，敏锐的商家对市场冷暖感知。对于北大街商圈的商业氛围，已经进驻此地的商户感受最深。位于港闸区通宁大道10号的鸿鸣摩尔商业广场，通过短短几年发展，聚集了不少人气，成功打造为一个多功能泛业态的地标性城市综合体：想吃，这里有西餐、面食、烤肉；想喝，这里有茶社、咖啡吧、水果吧；想休闲娱乐，这里有知名电影院、健身场馆、大型游乐场……前不久刚结束的南通啤酒文化节，更给这里聚集了超高的人气和商机，广场内一家餐饮商户负责人告诉我们，来吃饭的客人明显增加，有时还出现排队等座现象。

在市北新城规划展示馆中，市民代表格外关注北大街商圈的布局定位。工作人员指着示意图介绍，北大街商圈南连南大街城市商业轴线，北接火车站前总部商务中心，东依秦灶生活片区、火车站北物流园，西靠行政文化片区。“这里有强大的产业基础、庞大而稳定的消费人群，使永和路南、通吕运河北以北大街为轴线的区域，天然成为市北新城核心区商圈的核心。”市北新城纪工委书记金春雷为大家解读道，正因为如此，如今核心区的商业项目开发分外抢眼，成为区域建设的一大亮点。市民代表在北大街沿线一路看到，沿途的商业物业项目鳞次栉比，随着这些商业项目的陆续入驻，港闸乃至全市的商业格局会随之改变。

“核心区商圈，华润万象城是标杆。”金春雷介绍，由世界500强红色央企华润集团投资兴建的华润万象城，为南通目前规模、档次的商业综合体；万科金域广场计划建筑面积7万平方米，规划有购物中心、办公楼、YOHO公寓等多功能产品；鸿鸣摩尔商业广场总建筑面积10万平方米，商业面积7万平方米……如今，越来越多的开发商在市北新城落子布局时，有意识地往规模化品牌商业靠拢。

“从这些商业项目的规模、布局等看，市北新城的商业格局正在形成，一个新的南通市核心商圈正在崛起。未来，它将成为南通商业领域的一个亮点。”采访中，相关业内人士如是分析。

水上乐园迎来一波人潮，市民文化娱乐重心向北转移

刚刚过去的周末，开园不到一个月的探险王国水上乐园迎来了一波人流。市民在这里避暑纳凉、亲水娱乐，尽情享受着自由落体的速度感、驰骋而行的刺激感。市民代表参观到此时，对眼前劲爆动感的DJ氛围、老少皆宜的游乐项目赞叹连连。

“以前每年夏天都带孩子去苏州水上乐园、上海热带风暴玩儿，今年不用出门远行了。”市民杨女士兴致勃勃地询问票价和营业时间，打算下周末就带着全家来happy。上月刚从欧洲旅游回来的崔先生告诉大家，探险王国这种“文化+科技+游乐+商业”四位一体的模式，完全可与西方进的主题公园媲美。

“这里预计每年吸引游客150~200万人次，可提供500多个固定就业岗位，对于优化产业结构，带动文化产业、旅游业发展，提升南通在长三角区域的辐射力和影响力具有积极意义。”听着讲解员的介绍，市民代表无不感到自豪。“听到了吗？这家水上乐园可是国内室内恒温恒湿水上游乐园呢！”

随着北大街的兴盛，市民的文化娱乐重心向北转移，双休日不再仅仅是去更俗看场电影、去新华书店转转这样单调。来到北大街，有探险王国，还有业态丰富的鸿鸣摩尔商业广场，休闲演艺下沉式广场上，时常有歌舞助兴；橙天嘉禾影院以高性价比和绝佳的视听效果，赢取了都市年轻人的青睐；欢乐谷中心游乐广场上，是儿童的欢乐世界；摩尔动漫城里，电玩爱好者激战正酣。

短短两年间，北大街区域“吃、住、行、游、购、娱”等城市功能要素逐步完善，随着高端产业的集聚，形成了商贸服务、现代物流、文化旅游互动并进的发展格局。

百米之上俯瞰大地，高星级酒店业见证港闸高速转向枢纽之区

“哇，从这里看下去，鳞次栉比的高楼大厦、雄伟的长江路高架、时尚的摩天轮、忙碌的建筑工地尽收眼底。”登上绿洲国际大酒店的顶楼，市民蔡大爷激动地说，“这几年，港闸区真是‘长高’了，变美了。”

带给大家宽广视野的绿洲国际大酒店位于港闸区永和路和北大街交界处，是集五星级商业街区、涉外五星级洲际酒店、五星级写字楼、五星级LOFT行政公馆为一体的城市综合体，建筑高度达到了99.9米。绿洲国际大酒店是港闸区高星级酒店，2011年10月竣工并对外营业以来，不但吸引了本地企业、市民前来，还成为外地游客来通的偏好之选。

在市民分批上楼登高远望时，我们遇到从上海来旅游的一家三口。丈夫黄先生告诉我们，周末来通是为了放松休闲，尽量远离城市的繁闹与喧嚣，希望能有一个舒适的酒店环境。网上查询后，黄先生选择了绿洲国际大酒店，“酒店环境、服务都不错，多次来南通都是选择住在这里。”

交谈中，黄先生告诉我们，选择绿洲国际大酒店的另一个原因是交通十分方便，周围逛街购物、聚会吃饭的选择很多，而且不远、道路不拥堵。对此，刚刚乘坐大巴从崇川区过来的市民代表也有深刻体会，“现在，想要在港闸区和崇川区的任意两个地点往返，高架、大桥十分方便。”市民曹女士说。

如今通吕运河上已经有8座大桥飞架南北，港闸区和老城区变得十分紧密。近两年，市区半互通的城市立交高店立交、市区首座全互通立交陈桥立交、市区规模立交高墩圩桥立交3座立交以及江海大道、通宁大道、长江北路3条高架顺利通车，北大街与工农北路、通宁大道、长泰路、长平路组成的“五纵”，和江海大道、永和路、城北大道“三横”组成了便捷的道路框架，让城市内外循环全部打通，港闸区已经成了城市的“枢纽之区”。黄先生从上海来通，从沈海高速小海出口下高速后，几乎一路高架抵达港闸区，完全无须穿城而过，忍受堵车的煎熬。“等沪通铁路通车后，上海人来港闸区就更加方便了。那时，一定会有更多上海人和我一样，来南通游玩、度假。”黄先生说。

多年前，高速公路、火车站的相继建成，让市北新城成为南通物流产业的聚集地之一。那时，北大街还只是连接市区和火车站周边物流园区的一条支线道路。近年来，随着周边快速道路、商业项目、休闲项目、宜居项目的飞速发展，北大街从支线道路开始向商业枢纽、交通枢纽、城市综合体方向华丽转身。可以预见，今后的北大街，不单单是一条路名，它将成为南通城市发展的重要一极。

“耳听为虚，眼见为实，没想到，以往并不引人注目的北大街如今竟然悄悄地完成了华丽转身。”市民曹女士感慨地说，“未来，相信这里将成为市北新城的人气之地。”

记者朱蓓宁 龚丹 彭军君 实习生 姚建兵

摄影 龚丹 南通网记者 王婷 实习生 邵驿斐