通州房价平稳 “大练内功”竞争市区楼市

上半年南通楼市究竟交了一份怎样的考卷？下半年的政策环境以及楼市走势会怎样发展？面对错综复杂的市场环境和购房者越来越浓的观望情绪，南通各大房企该如何营销，才能在下半年楼市硝烟中奋起逆袭？

今天下午2点，房天下《2014年中探•变 大话地产》在南通市珠算博物馆内按时举行。以年中白皮书的形式，给大家还原真实的半年楼市，并邀请南通房地产业内人士，共同总结上半年的几多风云，探讨下半年楼市走势！房天下记者特别对嘉宾观点做了整理。

——仁和景苑项目经理邱建清

“大练内功”竞争市区楼市

刚才听了几位业内观点，南通现在整体房地产行情还是比较令人担忧，但现在房子已经盖起来了，如果不卖这个财务利息也不得了，跟公司也无法交代。

我们的项目仁和景苑在通州，通州这块房价还是比较平稳。通州从2009年大面积进行开发，从2009-2010年价格呈上升趋势，基本上是翻一番。从2011年到现在是平稳的趋势，小幅度上涨，至于下降情况目前还没有。几个大盘稍微有所降价，然后又兴起几个高端的大盘，比如说南山湖、碧桂园。但是碧桂园的销售方式跟众多企业有所区别，他基本上是贴成本，快速去化。

市区内像华强城现在7千多也能买得到，棕榈湾打出来6300元/平米，这给大家的压力都很大。从我们认识的客户来看，主要还是以本地刚需为主，他们会不会去周边？可能性比较小。我们看了行情以后，对产品方面的要求更加提高了，虽然我们在通州，但我们的产品跟南通市区是有竞争的，对于我们来说“大练内功”。