房交会大型访谈活动之---专访中威·尚德城邦

搜房记者：倪总您好!我们很多网友都很关心咱们尚德城邦这个项目，请您简要介绍一下这个项目的情况？

倪总：尚德城邦是由南通中房和华威两大地产品牌联合投资开发的项目，总建筑面积约15万平米，有住宅、商办两部分构成，其中高品质住宅约11万平米，商办约4万平米。在规划设计上我们请的是德国的设计师，在设计理念和设计手法上突显国际化生活，展现了景观与人之间的完美结合，在商办与居住的建筑规划上也能够充分保证居住的舒适与放纵的自由。

搜房记者：现在我们网友很关心咱们这个项目什么时候开盘？开盘是否有优惠活动？

倪总：开盘时间在今年底明年初，售楼处将在本月底开放。在价格方面我们不追求高的价格回报，重要的是能提升楼盘的品质和更高的社会公认度，提供高品质的生活办公居住环境才是对消费者的的优惠。

搜房记者：项目的主力户型有哪些？小区内部配套有哪些？

倪总：住宅主要有多层、小高层，多层大概在90平米左右，小高层有120-130平，另外我们还有30-40平的小公寓可供选择。房型设计也很舒适，利用率较高。小区内部有幼儿园、商业用房、活动中心、健身场所、地下车库等，景观设计采用德国理念，使居住感到舒心舒适。

搜房记者：咱们这个项目是由上海中原有限公司代理的，能不能请您简要介绍下中原的情况？

倪总：上海中原历年来获奖无数，更荣膺五届业内权威奖项“金桥奖”，实力强劲，有专业的研究水平和成熟的市场监控能力，在国内营销代理很多项目，在各地也有分支机构，规模很大，代理经验很丰富，能够做更加贴近项目本身的的策划营销，我们与中原配合很紧密，对项目的营销进行多次的沟通、修改，制定更有市场针对性的方案，我对我们的合作很满意！

搜房记者：尚德城邦上次也参加了房交会，通过这2次房交会和南通这1年的发展变化，请您谈一下对南通房地产市场的一些看法？

倪总：南通房地产市场几十年过来，一直发展良好，随着很多人对市场的关注参与，房地产市场也越来越活跃，一些外地的房地产开发企业也开始进入南通，由于之前对南通市场的了解与南通的实际情况不太一致，在土地市场的竞争中使土地价格不太健康的上涨，现在物价普遍上涨，土地价格涨的也比较快，基本达到目前有些楼盘的销售价格。现在国家的宏观调空和市场的竞争发展，使消费者的购买力和购买欲望受到了影响，但南通的需求旺盛，购买力强，一些观望者还是不得不开始购买房屋。