房产证网上怎么查 如何辨别房产证的真假
河南一百度2014/06/05 16:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
网上怎么查房产证
房产证目前还没有联网，如果你想查一个城市的房子房产证，就需要访问该地的房管局网站，然后输入房产合同编号、身份证编号、姓名即可查询，下面我将以郑州地区查询房产证为例给你演示。
工具/原料
查找房子所在地房管局网站
在该地房管局网站上查找,商品房产权办理查询;
在出来的查询页面上输入相关信息,点击查询即可出结果。
买房子需要房产证，卖房子也需要房产证，可见，房产证确实非常重要。为了让大家对房产证问题有一个更全面的认识，下面就为大家介绍一下，什么是房产证，及如何辨别房产证的真假?
一、什么是房产证
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放;
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况;
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证;
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
二、如何辨别房产证的真假
由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害。
要判断房产证的真假，首先必须明确两点：
1、按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。
2、判断真假房产证的惟一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。
所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的惟一依据就是登记机关的印鉴。