一季度上市量深剖析 21老盘推新混战 降16%

金三银四是一年中楼市的传统旺季，据房天下统计，截至3月31日，整个一季度，南通楼市共有开盘楼盘21个，1月份开盘楼盘9个，约占一季度开盘楼盘总数的42%，2月份开盘楼盘只有2个，而三月份开盘楼盘为10个，占一季度开盘总数的50%。2月受春节的影响，开盘批次 少仅有2盘，随后传统的金三银四的到来，3月南通迎来加推的热潮。

季度开盘的项目总共有21家楼盘，其中崇川区开盘项目有6家，通州区和港闸区各5盘。作为南通楼市的两大重点推盘区域之一—主城区，在售楼盘数量 多，推盘量也一直处于领先地位。当然通州区港闸区和也为市场上夺目的一笔。从各大房企的推盘动作不难看出，开发商看好后面的市场前景，因此2014年尤其是在3月份过后，踩准节后刚需大量入市的节奏，以不同程度的优惠活动吸引购房者，争取在一季度取得全年的“开门红”。

2014年 季度南通全市楼盘开盘报价中，价格在6000-7000元/平的楼盘 多。崇川区楼盘的价位多集中在10000-13000元/平之间；港闸和开发区均价主要在6000-8000元/平之间；通州区均价主要在5000元/平左右；东城由于一些品牌房企的入驻基本上都是8000元/平以上了；而部分县区由于地理位置的因素，离主城区较远，房价基本保持在4000元/平左右。

回顾2014年一季度的南通楼市，整体基本保持平稳，刚需仍然是市场主流。但是还是因为受到无证风波的持续影响、以及杭州楼市的 风波，14年的楼市没有想象中的那么火热，很多购房者依然处于观望的态度，各大开发商为了应对这一状况，也是使劲浑身解数，不断推出各种新的优惠政策、新房源，因此对于有刚性需求的购房者可以趁此机会了解入手。两会上李克强总理所作的 工作报告，十年来首次没有强调“房地产调控”工作的重要性。另外住建部部长姜伟新给媒体抛出的”双向调控“四字之谜，引发了各方的关注。而由于部分城市的房价下跌是否会影响到南通原定的开盘计划，就让我们拭目以待吧。下面请跟小编一起去看看2014年 季度开盘的有哪些值得购买的房源吧。

万濠华府(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2014-03-09

价格：均价13500元/平方米

物业地址：南通崇川区任港路北、孩儿巷路西（纵横国际及周边地块）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667020

万濠华府实景图

动态：万濠华府"悦色华府"摄影大赛正在进行中，详情点击链接：http://wanhaohuafu.soufun.com/bbs/1818800320~-1/526633696_526633696.htm 万濠华府16#楼在售，16号楼户型为168平，均价13500元/平—14000元/平，详情可询案场销售。万濠华府位于任港路1号， 濠河以西，处桃坞路商圈与姚港路金融街之间，周边商业、服务业、金融、文化、医疗、娱乐、 等业态云集，拥有 城区的繁华与便利。

万濠华府
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

罗福宫(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014-3-15

价格：均价14000元/平方米

物业地址：南通崇川区青年东路 别墅板块

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667065

罗福宫实景图

动态：罗福宫3月15日推出高层房源，户型面积为97平、105平和122平，均价为5600元/平。罗福宫联排别墅均价14000元/平左右，叠加别墅均价11500元/平左右，小高层均价6800元/平，依旧实行全款95折，贷款97折的优惠政策，详情可询案场销售。

罗福宫
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

德民旺角(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014年1月12日开盘

价格：均价10500元/平方米

物业地址：南通崇川区人民东路德民花苑北侧

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 623505

德民旺角实景图

动态：德民旺角目前主推C1#楼在售，成交均价为10500元/平——11000元/平，房源面积为95平、112平、138平，目前全款享88折，按揭9折优惠，工地已出地面15层左右，详情可询案场。

德民旺角
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

邦豪国际服饰城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014年1月8日

价格：均价29000元/平方米

物业地址：南通崇川区濠西路、濠北路口（轻纺城南100米）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 636032

邦豪国际服饰城实景图

动态：邦豪国际服饰城位于 、轻纺城旁，15-30平米服饰旺铺，总价30万起！一期二层、三层少量保留房源在售，一次性付款97折优惠。
邦豪国际服饰城即日起，凡至售楼处看房客均可领取“活动客户存在一本通”，自己购买可享受10000优惠，成功推荐他人购买 可享30000优惠。邦豪国际服饰城首批房源于2014年1月8日开盘，当天即售362套，总销额逾2亿元。项目10年统一经营管理，前5年固定回报共计33%。

邦豪国际服饰城
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

南通碧桂园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2014-01-19

价格：价5680元/平方米

物业地址：南通开发区新开北路与诚兴路交接处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664142

南通碧桂园实景图

动态：

南通碧桂园精装洋房折后5680元/㎡起，送1000元/㎡精装修；钻石墅折前1.5-1.8万元/㎡为主，购房享全款96折、按揭98折优惠。一期别墅全部开盘，高层59#、72#、78#、79#、80#、81#楼在售。南通碧桂园一期在建，预计2015年8月交房。

南通碧桂园
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

御景澜庭(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2014-3-22

价格：价6300元/平方米

物业地址：南通港闸区永怡路与友谊路交汇

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 644451

御景澜庭实景图

动态：御景澜庭二期房源在售，单价仅6300元/㎡起，总价49.8万起。（1#、8#和5#楼东单元）已于3.22开盘，共计约250套，其中1#楼为11层电梯洋房，户型为108㎡、90㎡、93㎡，都为三房两厅户型；8#楼为18层电梯高层，户型为100㎡、99㎡、90㎡，都为三房两厅户型；5#楼为34层高层，东单元户型为76㎡一室两厅，97㎡三室两厅，110㎡三室两厅；其中1#、8#楼购房享受全款98折，贷款99折优惠；5#楼享受全款96折，贷款97折优惠。目前一期（2#、6#、7#楼）基本售罄，购房依旧享受老带新服务，具体请详询售楼处。

御景澜庭
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

南湖 (价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014年5月初

价格：均价7200元/平方米

物业地址：南通通州区南山湖景区育才 新址西侧

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 620347

动态：南湖 1#、2#楼预计将于5月初开盘，共197套房源，两梯四户，面积为93-128平；其中1#楼16+1层，2#楼17+1层。目前1#、2#楼正在预约 中，交2万抵5万直接锁定房源。同时2#楼将有一套112平的特价房5888元/平起。之前开盘的10#、11#楼目前还有两层在售，均价7200元/平，更有5套特价房享受9折优惠（总价至少优惠8万）。目前1/2#楼正在打地基，9#楼建至地上1层，10/11#楼建至地上4层。

南湖
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

汇金国际(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014-03-02推出商铺

价格：均价12500元/平方米

物业地址：南通崇川区南通市工农路南路118号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666970

汇金国际实景图

动态：汇金国际广场是集5A写字楼，精装修酒店式公寓以及商业步行街为一体的商务 ，为不同的企业提供无线的机遇与空间。汇金国际C栋酒店式公寓商铺已开盘，推出1-4楼，面积20平-50平，共计230多套，目前去化60%左右，买铺送金条，1楼折后40000元/平-50000元/平,2楼25000元/平-26000元/平,3楼15000元/平-16000元/平,4楼少量在售10000元/平，全款97折，按揭98折，10年，年 7%。目前B座办公楼在售，11000元/平米起，均价12500元/平，房源剩余50%左右。目前项目已经封顶，全款96折，按揭96.5折。

汇金国际
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

万濠星城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014-3-22四期开盘

价格：均价9900元/平方米

物业地址：南通崇川区红星路南、跃龙路西200米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 661979

万濠星城实景图

动态：万濠星城四期20#楼、22#楼及三期的18#楼于3月22日开盘，本次推出的面积为100-166㎡景观王座，首付22万起。万濠星城19#楼 成交均价9900元/平，户型分别为96平米、115平米和120平米；15#楼均价9200元/平米，户型为142平米和166平米大户型；10#、 16#均价9000元/平米，户型分别为90平米、96平米、115平米和120平米。目前的优惠活动有：一、总价的基础上可优惠48000元；二、全额付款可享300元/平的优惠，详情咨询售楼处现场。万濠星城一期二期已封顶，三期已建至地面18层。万濠星城一期预计 2014年10月底交房，二期预计2014年12月底交房，三期预计2015年6月底交房。 万濠星城北侧红星路已于3月5日正式开通，购房者通过红星路即可售楼处，另外万濠星城纯正美式风情街也已实景呈现。

万濠星城
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

中海碧林湾(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2014年3月21日一期加推

价格：均价7000元/平方米

物业地址：南通港闸区长泰路与新华路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626387

中海碧林湾实景图

动态：中海林湾参加4月20日房天下看房团，此外房天下电商活动火热进行时，二期26#、9#西单元已开盘，现交1万 金即可享受 电商94折优惠，详情可点击。中海碧林湾一期在售房源8#、25#、31#和32#楼，均价7000元/平，户型面积95-125平，8#、9#、16#、17#楼均已封顶，25#、26#、31#、32#楼建到10层。详情可咨询案场处。

中海碧林湾
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

银洲皇家花园(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014年3月22日盛大开盘

价格：均价8500元/平方米

物业地址：南通港闸区石桥路东侧（静海大桥向北500米）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667006

银洲皇家花园实景图

动态：银洲皇家花园现加入4月20日房天下看房团北线优惠楼盘，除5988-6988元/平低价外，银洲皇家花园更在看房团活动当天推出交五千抵一万的 特惠！银洲皇家花园携手房天下电商推出优惠活动：现交5000元诚意金即认购5号楼仅需5988-6988元/平。另推出6#楼，优惠价格7800元/平，每套直降近10万！皇家花园1#、2#、3#、4#、7#楼现房在售，户型面积为83-143㎡，均价8500元/平；全款97折，按揭98折优惠。

银洲皇家花园
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

南山国际社区(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2014-3-22

价格：均价7400元/平方米

物业地址：南通港闸区工农路与永和路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627466

南山国际社区实景图

动态：南山国际社区现推出购房特惠：购两房八千抵八万！购三房八千抵十万！此外南山国际社区参加4月20日房天下看房团北线特惠楼盘活动，活动当天特推出3套特价房，总价特惠13.5万！南山国际社区已于3月22日开盘，开盘当天推出3#、4#楼，面积88--135㎡，约230套房源。此外南山国际2#楼持续热销中，户型面积为85-128平，均价7400元/平。另有老带新优惠活动，购2房优惠1万 购3房优惠2万。

南山国际社区
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】

万和华府(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2014-3-8

价格：均价7200元/平方米

物业地址：南通通州区金桥路388号（与 路的交汇处）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666990

万和华府实景图

动态：万和华府目前均价7200元/平米，主力户型为130和143平米的阔景三房，户户赠送阳光大花园。现可享1千抵2万的优惠。特价房可享5万2-5万8优惠。一期和二期的车位对外出售，约67500一个，原价75000元，人防车位价格为5万一个。其中5#、9#、10#2014年7月交房，6#、7#、8#2014年11月交房。目前二期工程已经全部封顶，正在道路和绿化建设。

万和华府
只需5秒，收入掌中

 【更多精彩楼讯，尽在手机房天下：m.soufun.com】