南京两小学合并学区房报价一夜涨五成 房主毁约成风
新华网2014/03/24 06:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
珠江路小学并入南师附小的消息一经扩散，便在二手房市场上引起震动。现代快报记者采访了解到，原先珠江路小学学区的二手房大多已被房主撤牌不卖，还有的二手房报价“”，普遍出现50%左右的惊人涨幅，另外一些尚未完成的交易也屡屡出现毁约的情况。现代快报记者马乐乐
房主要么撤牌，要么涨价
“目前珠江路小学学区的房主，大约有70%左右选择撤牌，剩下的基本上是涨价。”链家地产成贤街店店长王浩田说，这样一来珠江路附近在售的二手房交易基本上就突然冰封。“消息传播得很快，交易没法弄了。”中原地产丹凤街店的一位小伙说，虽也有很多买房人突然带着现金来买房，但事实上已经买不到房子。
选择撤牌的房主基本上都是准备观望一阵后重新调整价格，另外一部分房主则选择涨价。我爱我家珠江路店的小李表示，珠江路小学学区的房子，基本上是从2万的报价涨到3万，涨得少的也到了2.8万。
除报价普涨50%之外，还有胃口更大的房主。“我们店里有两个大纱帽巷的房主，一个将112万涨到196万，另一个将145万涨到220万。”王浩田说，这两个属于个例，其他的涨幅基本在30%—50%之间。
我爱我家市场部总监胡涓娟建议，买房人应当冷静。毕竟目前两个学校合并之后的具体操作方式还未出台，建议等待政策明朗后再出手。
有房主收2万定金，赔8万
在有些交易中，房主此时已经收取了买房人的定金。中介反映称，目前很多房主选择毁约，用“毁约成风”来形容并不为过。
“有个房主下午说要毁约。”我爱我家的小李说，买房人之前支付了2万定金，接下来预计房主得赔2万，另外总得赔点中介费。
还有更夸张的，有个房主只收了2万定金，却在退还定金之外，心甘情愿地为自己的违约行为扔出8万元。中原地产的一位中介介绍说，买卖双方在合同中对违约的责任约定得比较重，因此按照合同，这位卖房人要赔偿6万多，再加上1万多的中介，这个卖房人全掏了。“房主说，这套房子成为南师附小的之后，他能赚四五十万。”
不过，还有一些交易已经进入了网签流程，此时房主想要违约已经不太可能。“今天确实有一些房主来抱怨，说亏大了。”王浩田说。
在另一家大中介门店，有职员说，“这两天已经毁约了4单，估计我们接下来生意没法做了。”
户口刚迁走，又想迁回来
市民苏女士前天兴奋地一夜都没睡好：“我是前天下午听说学区合并的，这下真是激动得不行。”
目前，苏女士一家三口住在进香河路老虎桥的老房子里，这儿原先是珠江路小学的学区，如今被合并到南师附小学区后，意味着她家的老房子很可能大大。
更让她感慨万千的是自己的买房经历。原来，苏女士非常看重子女教育，前年年底孩子出生后，对珠江路小学并不上心的她，就开始未雨绸缪买。
经过一番挑选，她咬牙购买了鼓楼区中心小学的，去年就把户口迁了进去。“我觉得南师附小可能比鼓楼一中心小学还好吧，我跟老公商量决定，把户口再迁回来！”她笑着说。
