港闸区“三万”PK赛正式进行 谁才是市中心？

从市政度开始规划发展港闸区以来，万科、华润、万达代表着高大上的名企纷纷进驻港闸区，港闸区着实是火了一把。最近，各种消息纷纷流出，这三大“腕儿”他们的商业部分已经动工啦！这就意味着南通再过不多久就要迎来万科金域广场、华润万象城和万达广场。如此振奋人心的消息怎能让通城人不激动万分，以后购物再也不用跑上海了！然而，随着万科、万象以及万达的正式动工，港闸区“三万”的PK赛真正拉开了帷幕！

万科金域广场

2010年12月1日，南通国土资源局土地拍卖现场已经有四家开发商正在竞拍，此次拍卖的地块编号为座落于北大街永怡路北、长华路东的CR10042地块。经过26轮激烈角逐，被上海万科房地产有限公司以总价5亿多元拍下。地块面积达99910.14平方米，建筑面积小于218650 平方米，起挂价为3500元/平方米，最后竞得价为5020元/平方米。

万科金域广场位于市北新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产品牌——万科进驻南通的标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约12万方，商业部分约7万平米，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。

据消息透露，目前签约入驻万科金域广场的有大润发、大地影城、棒约翰、DQ、味千拉面等，未来将和华润中心一起将共同繁荣北大街新商圈。而就在今年三月初，有人发现传言已久的大润发港闸店开始招兵买马，地址港闸区北大街108号，大润发真的入驻万科金域广场的所在地，但是到底能不能在5月1日正式开始运营，还是让我们一起等待吧！此外，万科金域广场住宅现房在售，均价11000元/平，现仅剩5套房源左右，户型面积为137㎡和140㎡，全款95折，按揭97折；万科YOHO办公T2号楼3-18层在售，均价9300元/平，全款96折，按揭97折，面积为42㎡和52㎡，YOHO办公T1号楼、T2号楼即将竣工。

华润万象城

2012年10月19日，华润置地重笔挥至南通，以3600元/平方米的价格一举拿下港闸区建面高达63万方的CR12033地块，用于建造商业综合体华润中心。地块位于港闸区永和路南、长华路西侧，占地面积102794m2，总建筑面积444214m2。

华润万象城（MIXC）是华润置地优质商业地产品牌，南通则成为了第六座万象城的落户之处，据报道，南通华润万象城是深圳万象城的复制版和杭州万象城的升级版，商业总面积达到26万平方米，是南通最核心商圈——南大街商圈商圈体量的近2倍。南通华润万象城位于港闸北大街，再配以万科金域广场、鸿鸣摩尔等商业综合体，一个定位高端、配套完善的市级重要商圈必定会带动北大街的兴盛。

而一直传得沸沸腾腾的华润万象城也终于在今年2月底破图动工的消息啦！等了一年多，大家纷纷猜测华润中心的商业部分到底是万象城还是万象汇还是五彩城，最终传来了好消息。第六座万象城落户南通啦！据了解，南通华润万象城预计2016年正式开业。住宅部分，南通华润中心目前13、15、16号楼在售，主力户型为88㎡至143㎡，起价为7800元/㎡。二期6#和8#楼在售，主力户型为88㎡至143㎡，7166元/㎡起，案场优惠93折。目前13、15、16和6、8号楼已经封顶。

南通万达广场

2013年12月31日，大连万达商业地产股份有限公司以底价3450元/平米竞得该居住地块CR13064，竞得总价4.39亿。地块位于港闸区江海大道南、长平路西，地块总面积为127187.22平方米，规划建筑面积为390150平方米。

万达可为是盛名在外，在南通楼市似乎早就有这样的传言：万达要进驻南通！如今万达真的来了，建成后的各地万达广场，是一个个汇聚商业步行街、大型购物中心、影城、量贩KTV、超市大卖场、非毛坯SOHO、写字楼等的“一站式”商业中心。南通万达广场位于目前政府重点开发的五水商圈区域，地块东北侧为通城热盘保利香槟国际，区域内更有欧尚、迪卡侬和赛格数码等商配，现随着万达的强势进驻，完善区域配套的同时，也给五水商圈带来新的发展契机。

万达广场可谓是动作可谓是一等一的，刚拿地没几个月基本上就可以看到售楼处了，商业部分也已经在建了。也难怪，拍地是是有要求的：“该地块竞得人须在地块成交9个月内开工建设，地块成交后3年9个月内竣工（其中商业部分2年6个月内竣工），竞得人须持有本地块不低于45%的商业建筑，进行统一经营管理，不得分割销售，另竞得人须按规划设计要求无偿移交部分公共服务设施配套用房。”不过这样神速的动作，便利的还是咱们通城人。据了解，本月30日项目正式奠基开工，南通万达广场品牌展示中心位于南通市港闸区长平路99号天安数码城B2栋1楼。

万科VS万象VS万达

自从万达拿地后，港闸区的“三万”PK就一直被人提起。万科是拿地的，也会成为开始运营的综合体。现在已经明确进驻的只有大润发，其他的招商都没有什么明确的消息。作为“先头兵”，招商请给力点，也给将来的万象和万达看看才是！

万象和万科这两位就有的说了。先说说他们的广告语，“万达广场——就是城市中心”、“华润万象城——才是市中心”！小编想说，两位找的是同一个策划师吧，才能写出双胞胎似地广告词。不管广告词如何，谁是市中心得两年后才知晓，两位请努力！其次，就是差不离的动工和开业时间，都在2014年年初开始动工，预计2016年开业。两家这是真的要打擂台赛吗？华润拿地时间比万达要早了一年多，住宅部分已经在售而商业部分迟迟没有消息，选择在这个时候宣布动工商业部分，而且是华润档次的万象城而不是万象汇或者五彩城，估计是想要和万达广场一决高下，看看谁才是市中心。从招商来看，南通华润万象城已经确认入驻的有OLE高端超市、真人滑冰场和IMAX影院了，而且万象城有“一线奢侈品的百科全书”之称，估计招商不会查到什么地方去。而万达广场有消息称南通万达嘉华大酒店将于2015年开业，南通万达嘉华大酒店可是一座五星级的酒店，这样的配置万达广场的档次也不会差到什么地方。

万科金域广场、南通华润万象城位于港闸区的市北新城，属于北大街商圈，而南通万达广场位于港闸区北翼新城，属于五水商圈区域。两大商圈依托三大综合体形成了对垒之姿。北大街商圈以万科金域广场先行打动人气，将来与华润万象城共兴北大街商圈的繁荣。与之对垒的南通万达广场就更具优势，南通万达广场周边原本就人气不低，南通万达广场的建成不单单能让周边居民受益，更是会带动港闸的繁华，并辐射整个南通。业内人士称，南通万达广场将会让港闸乃至南通商业格局发生巨大变化。

无论“三万”如何PK，最终受益的还是我们通城人，我们也来期待一下谁会成为市中心！