十一长假南通市区楼市成交305套 环比下滑

【数据摘要】

◇据房天下数据监控中心统计（9.29-10.7）一周南通市区住宅备案成交235套（含1套别墅），环比减少124套，降幅为34.54%；成交面积约27803㎡，环比缩水约16668㎡，降幅为37.48%。非住宅备案成交70套，环比增加16套，小幅上涨29.63%；成交面积约3884㎡，与成交量相反，成交面积小幅缩水，降幅为不到10%。

◇据房天下数据监控中心数据统计显示（9.29-10.7），世茂公元备案成交51套居住宅销售排行榜；南通工业博览城备案成交19套占据商铺类项目；檀墅领馆备案成交28套列写字楼/LOFT项目。

【榜单楼盘5住宅成交占比75%】

根据统计数据显示，十一长假南通市区普通住宅备案成交234套，与去年42套成交量相比，今年的国庆黄金周市区楼市数量涨幅明显，但也出现了下滑。一方面得益于9月底市场房源量集中推新激活了一部分购房需求，但同时也让黄金周的南通楼市变得较为安静。

在9月中旬到9月底，南通市场房源量出现集中推新，实际开盘数量20个创今年来，其中包括万科濠河传奇、南山国际社区、世茂公元等纯新住宅项目，也有中南世纪花城、南通星光耀广场、苏建学府雅居等热销楼盘。而国庆7天内，除区县东方威尼斯、如皋碧桂园等个别楼盘开盘，市区内楼盘只有诸如“画展、美容讲座、国庆嘉年华”等热场活动。

从区域成交来看，上周崇川区受监测楼盘共备案成交66套，占普通住宅总成交量约28%。其中主城区备案成交14套、新城区备案成交42套、新东区备案成交10套。新城区和新东区一直以来都是购房者最为关注的区域，但是这次黄金周内的表现却差强人意。新城区住宅备案成交数量仍在崇川区内领先，但监测的10盘内仅4盘成交，且数据主要来源集中在在一个楼盘，即中南世纪花城备案成交37套。新东区周成交备案量再跌谷底，备案成交量也仅为3套，虽为个位数，但被监测的8个楼盘基本都有成交。

港闸区国庆7天内共备案成交52套，占普通住宅总成交量约22%。9月底新开盘的南山国际社区表现强劲，共备案成交30套，项目位于开盘均价8000元/平米。9月底南通华润中心6号楼和8号楼也入市推新。

开发区十一黄金周共备案成交116套，占普通住宅成交总量约50%。而普通住宅周成交榜单5的销量排行中，开发区内就有3盘入榜。区域备案成交数据主要来源于世茂公元51套（周销冠）、华润橡树湾33套、景瑞望府25套。在9月中旬，世茂公元及景瑞望府都有推新，其中世茂公元为一期开盘。

【商办类项目备案成交70套】

据统计，商办类项目共备案成交70套，环比增加16套，小幅上涨29.63%；成交面积约3884㎡，小幅缩水，降幅不到10%。其中商铺类房源备案成交30套，写字楼/LOFT房源备案成交40套。

目前，被监测的商铺类项目共23个，十一黄金周内，有备案成交记录的项目仅8个。其中开发区内的工业博览城以备案19套继续稳居。另外，京扬数码广场备案1套、四季食品城备案1套、中央商务区备案2套；北城一品备案3套、万科金域广场备案1套、四季青服饰城备案1套；通富妇儿乐城备案2套。

写字楼/LOFT项目国庆期间共备案成交40套，其中崇川区备案成交34套、港闸区备案成交1套、开发区备案成交5套。崇川区内一直表现频频的檀墅领馆这次有了突破性的进展，备案成交28套。

檀墅领馆项目位于崇川区姚港路，处于主城区中心位置，此次统计的备案成交数据为一期推出42套酒店式公寓房源。面积有45平、107平和133平，毛坯均价11000元/平，非毛坯公寓14000元/平。目前一次性付款96折按揭97优惠。