南通市区8月土拍预告

三伏天高温炙烤着整个通城，而南通土地市场也颇有将“高温”进行到底的阵势。8月份南通市（含六区县）共64宗土地挂牌，出让时间相对集中在8月中上旬。64宗地块中5宗位于南通市区， 其余59宗地块位于六区县。启东最“贵”的一块地起始价超9亿，起拍价达到了1.8万元/㎡。

根据国土资源部实时数据显示，上半年房地产用地供应8.24万公顷，创历史新高，大幅高于近五年同期水平。从监测数据看，今年上半年房地产用地供应已创历年，其次为2011年、2010年。分类型看，上半年商服用地2.7万公顷，同比增加42.8%，住房用地供应5.53万公顷，同比增加36.9%，而2012上半年两者增幅分别为4.4%和-21.7%．

从5月开始，北京、上海等地土地市场开始出现多轮竞价、高溢价等现象，出现多个单价或总价“地王”。值得注意的是，土地市场的火热更多体现在一、二线城市，三、四线城市由于高库存，其土地市场仍偏冷。随着三季度土地供应逐渐放大，以及部分城市的优质地块入市，市场出现高价地的可能性依然存在。

南通方面，根据南通国土资源局公布的数据（截止2013-7-30），8月份南通市区（不含通州区）一共将出让地块5宗，出让地块总面积145791㎡。其中2宗住宅性质用地，1宗商业用地，重点地块总面积为139261.85㎡。其余一宗商业服务业设施用地、另一宗为加油加气站用地，值得一提的是该宗加油加气性质用地，早前曾被爆料将被上海鹏欣(集团)斥资打造水游城，看来此类小道毕竟是小道，仅给各位网友提供一个茶钱饭后的谈资。

南通市区8月土地挂牌情况

在沉寂许久之后，下半年市区难得又有有优质地块推出，上半年开发区商住办用地频推，各大地企入驻开发区，住宅、综合体闪现“金南翼”，开发区土地市场，数宗地块溢价成交。从上半年土地成交情况不难发现，土地市场放量受到一定控制，纯住宅项目地块稀缺，可以预见，8月随着开发区这2宗重点住宅地块的推出，房企之间必将引来一场“厮杀”，通城土地市场或迎来供应高峰。

市区重点关注地块

市区8月挂牌的5宗地块中3宗重点地块都位开发区范围。

R13021是位于开发区诚兴路北、新开北路东的住宅性质用地，地块面积111502平方米，起挂价2560 元/平方米，该地块位于通盛大道西，与世茂公元仅一路之隔。