万科金域中央 VS 南宁恒大绿洲在南宁谁更胜一筹

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项目地址：	平乐大道16号(平乐大道与歌海路交汇处)	五象大道333号（五象岭国家森林公园旁）
开发商：	南宁市万科庆歌路房地产有限公司	南宁银象房地产开发有限责任公司
绿化率：	35.00%	35.25%
容积率：	5.00	2.40
建筑类型	板楼,塔楼	塔楼
物业类型	普通住宅,大平层,联排	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线	湖景地产
产权年限	万科金域中央普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,联排产权为70年	南宁恒大绿洲普通住宅产权为70年
均价	--	12000.00元/平方米
开盘时间：	2019年3月5日21#已开盘	2019年2月1日44/45#已加推
交房时间:	预计2022年上半年21#交房	预计2020年12月五期3/4#交房

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交通状况：公交：搭乘48、220路公交在平乐歌海路口站下车即可到达项目附近
地铁：3号线庆歌路站（在建）
幼儿园：项目有两家幼儿园
中小学：无
综合商场：恒大国际中心、金融街、文化街、民族风情街、五象航洋城
医院：广西医科大学附属医院（建设中）、广西壮医医院（建设中）、第六人民医院五象分院（规划中）

交通状况：公交：搭乘56路, 702路在聚丰苑站下车
地铁：4号线（在建中）经过，靠近五象岭站
幼儿园：公立幼儿园（学区划分具体以当年度教育局学区划分文件为准）；
综合商场：2.8万平欧陆风情商业街，人人乐大型商超，五象综合菜市场，南城百货等
医院：水电医院，第二人民医院，滨江医院等。

万科金域中央户型类别：3居,4居,5居
户型面积：97.00平方米-145.00平方米
户型举例：18#-21#A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；次卧的面宽进深比不在标准范围内，要适当缩放家具比例，让空间看起来更开阔；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

南宁恒大绿洲户型类别：2居,3居,4居,6居
户型面积：72.77平方米-212.00平方米
户型举例：79#标准层平面示意图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。