7月第四周400来电环比涨14.81% 大唐盛世实力夺冠

据房天下数据监控中心统计，上周（7.23-7.29）南宁400来电来电2015通，增加260通，环比上涨14.81%；其中无线来电1045通，占比51.86%。来电区县仍旧是良庆区，大唐盛世近期关注热度猛涨，以黑马之势跃出，并占据榜首置。

1）南宁上周总来电为2015通，来电楼盘243个，环比上周南宁400来电总量上周14.81%；

2）上周区县来电前三名是良庆区、西乡塘区、青秀区；

3）上周楼盘来电前三是：大唐盛世、龙光玖珑臺、万科金域中央(房价、户型图)。

各区域来电分析 6大区域环比齐涨

据房天下数据监控中心统计，上周400来电环比再次实现上涨，从环比变化来看，6大区域齐齐上涨，涨幅的是排在末尾的邕宁区，环比上涨16.55%，共计来电169通；江南区也不甘示弱，来电量共279通，环比上涨16.51%。

从占比来看，良庆区仍然是主力军，上周共来电563通，占比28.80%；紧随其后的是西乡塘区，来电量353通，占比18.06%；上周排在第二的青秀区本周降至第三，占比17.60%。

五象新区发展至今已经历了十余年的时间，各大品牌房企扎堆进驻，高楼大厦拔地而起。经过多年的发展建设，各项配套设施日渐成熟。交通上，“三纵三横”主干路网基本建成。已开通的公交线路有D6、W4、W8、26、33、68、70路等，快速公交（BRT）2号线（玉洞站—园博园）计划于今年8月投入运营；贯穿新区的轨道交通2、3、4号线及2号线东延长线已全面开工，全速推进，其中2号线已于2017年12月正式开通运营； 此外，南宁三中五象校区 等进驻，为五象新区的配套增添新活力；而目前广西体育中心、规划馆、美术馆、南宁博物馆、南宁市国家档案馆、青少年活动中心、五象湖、总部基地休闲公园等一大批公共服务设施相继竣工，南宁图书馆已经封顶，广西艺术中心也在2018年1月正式启用，万达茂大型室内主题公园现已对外开放；广西国际壮医医院将于今年8月底试运营；南宁市青少年活动中心将改扩建、南宁东盟妇女儿童活动 将开建、南宁市公众健身活动中心项目也计划在2020年投入使用，园博园东侧配套路网计划项目将在近期通车......新区建设如火如荼，各项政策利好不断传出，五象新区正逐步从蓝图变为现实，峥嵘初步展露，绚烂绽放。

无线来电1045通 占比51.86%

据房天下数据监控中心统计，上周400来电量总共2015通，无线端来电量1045通，所占总来电量比重为51.86%。占比幅度略微上涨。无线来电占比实现小幅上涨，占比仍超过五成，表明更多的购房者倾向于使用移动端来关注南宁楼市！

上周南宁各区400来电量5楼盘

上周南宁各区400来电量5是根据来电数量统计的结果，直观地反映出每个区域受网友们关注的楼盘。华润有两个项目上榜各区5，分别是青秀区的华润置地中山府和西乡塘区的华润万象华府；大嘉汇尚悦9#楼新品预约中，上周位于西乡塘区榜首位置。

从楼盘10榜单看，7月第四周上榜楼盘数多的城区同样是良庆区，共有4个项目挤进10榜；夺冠项目是位于邕宁龙岗片区的大唐盛世；城西的大嘉汇尚悦时隔多日再次出现在榜单上，排在第四位。本周为大家推荐大唐盛世、龙光玖珑臺、大嘉汇尚悦和瀚林学府。

推荐理由：

1、交通便捷。位于龙祥路38号，紧靠龙岗大道，周边路网规划完善；

2、宜居社区。大唐盛世360亩大城，由高层住宅和一梯两户多层花园洋房组成，车位配比约1:1，社区配有18班双语幼儿园；

3、规划完善。周边有几大综合体、文化旅游城，满足将来休闲娱乐所需，靠近邕宁高中。

效果图

动态：大唐盛世目前13#楼91-130平方米（建面）户型装修房在售，参考价9500-10500元/平，更多房源详情可致电400-890-0000 转 835526咨询。

项目简介：大唐盛世—360亩公园式生活大城，为圆 家庭的公园居住梦想而来，携全生命周期泛会所园林及多样主题园林两大景观系统，打造南宁龙岗区公园式社区。为业主后代的 需求，内配5千平米高标准国际双语幼儿园（18班），同步打造U+生活馆，涵盖健身房、儿童乐园 培训、物业服务等多范畴圈层人居体验细节，悉心匠造以绿地、花海 为展示窗口的绿色会客厅。项目内配全天候生态跑道、专业泳池风雨球场、夜跑指示步道等完善配置。目前开发产品有一梯两户多层花园洋房和高拓展公园瞰景高层，首期洋房产品为128-163㎡三房至四房，高层74-139㎡三房至五房。

物业地址：南宁邕宁龙岗片区龙祥路38号(龙岗大道东侧)

推荐理由：

1、环境宜居。位于五象新区江湾路2号。北靠邕江，西临旅游商业综合体——万达茂，南阅国际园博园，风景优美宜居。

2、业态丰富。项目涵盖商墅、LOFT公寓，高层住宅，商业等物业。

3、户型选择多样。从88㎡到140㎡，从三房到五房，满足客户的多样化需求。

效果图

动态：龙光玖珑臺预计2018年7月份15/20#开盘。11000元/平方米起。物业费：2.5元/㎡·月。主力户型为89平-138平3居-5居。共5260户。

项目简介：龙光玖珑臺，由龙光地产倾力开发，是龙光地产在南宁的第十个项目。位于五象新区江湾路2号。项目北靠邕江，并以青山大桥、龙岗大桥快速联通万象城，西临旅游商业综合体——万达茂，南阅千亩国际园博园，东近城市新兴科技创业 ，坐拥城市 资源配套。 项目占地233亩，容积率3.0。总建筑面积约52.1万㎡，分为三个地块，涵盖商墅、LOFT公寓，高层住宅，商业等物业（其中地块一为商墅和LOFT公寓，地块二三为高层住宅）。项目以前瞻的规划、品质生活的理念，营造健康舒适、景观丰富的高品质居住社区原则，打造一座五象东标杆性高品质生活大城。在产品规划上，有着丰富的产品线，从88㎡到140㎡，从三房到五房，满足客户的多样化需求。

物业地址：南宁邕宁龙岗片区江湾路2号

推荐理由：

1.环境宜居。周边有花卉公园和心圩江湿地公园两大景观公园，空气质量好，环境宜居；

2.交通便捷。轨道交通2号线和3号线都将经过，距离项目近的苏卢站和安吉客运站，交通路网四通八达；

3.配套齐全。城市综合体，自带商业，且周边有安吉万达广场。

效果图

动态：大嘉汇尚悦9#楼新品住宅预约登记中，户型面积72-131㎡三房/四房，参考均价8500元/平，开盘时间待定。另外，20-200㎡商铺在售，参考价格3-5万元/㎡。更多详情欢迎到楼部咨询。

项目简介：大嘉汇尚悦是广西桂嘉汇房地产集团有限公司在安吉CBD重点打造的标杆项目。项目占地面积约54亩，总建筑面积约30万㎡，由9栋22－38层典雅挺拔的Art deco艺术装饰风格住宅楼、2栋单体旗舰商务楼、1栋超高层写字楼组成的城市 综合体。 项目西南两边是南宁市花卉公园和心圩江湿地公园两大景观公园；项目东侧与西乡塘 新址（规划）一路之隔；北侧 所属 的明天 、明天中 区，项目一期已引进了2000平品牌幼儿园，当之无愧的全龄 房。东北与安吉万达商圈无距对接，规划打造西乡塘具浪漫时尚特质的花卉小镇街区，其中项目12栋超高写字楼高达149米，刷新了安吉CBD的建筑高度，毋庸置疑成为安吉CBD的城市建筑地标，也是城北门户形象标杆及城市窗口。

物业地址：南宁西乡塘安吉大道吉兴西路18号(南宁市花卉公园旁)

推荐理由：

1、配套齐全。地处繁华西大商圈，周边多高等院校，自身配套幼儿园，学府氛围较为浓厚；

2、邻地铁公交线路多。区域配套成熟，生活氛围浓厚，轨道交通1号线广西大学站，且公交线路多，出行较为方便；

3、城西大盘，自身配套完善。自身业态丰富，住宅、公寓、写字楼、大型购物中心，一站式的生活配套。

效果图

动态：瀚林学府18#楼公寓房源顺销，户型有35-50平米，参考均价12500元/㎡，到场购房至高可优惠30000元/套。另外，面积为50-60㎡少量商铺在售，参考价格35000-40000元/㎡。更多详情欢迎致电售楼部咨询。

项目简介：瀚林学府是中国奥园地产集团联袂瀚德集团倾力打造的繁华生活体项目。 瀚林学府位于大学路35号，直面广西大学正门，地处西大繁华商圈位置，项目占地206亩，总建筑面积近70万㎡，集 住宅、公寓，大型商业综合体、情景商业街，写字楼、 、城市公园等多种物业于一体，10000㎡市政公园，是名副其实的双 上盖物业，现已开通的 1号线与 5号线（预计2021年年底开通）将交汇于广西大学站。 轨道交通1号线广西大学站I出口距离瀚林 直线距离约400米，项目距离鲁班路站C出口直线距离约200米，是不可多得的双 口、双 上盖物业；项目周边拥有广西大学、广西民族大学、广西财经学院等30多所院校，作为传统居民区更汇集了20多个高密度社区与生活配套，便捷享受西城繁华生活。 项目商业面积近10万㎡，25-69㎡玲珑铺，超长临街旺铺。首期将推出主题情景商业部分，分为一层独立商铺和二层连廊商铺，首层商铺低公摊低至2%，铺面开间3~6米，开间合理，采光好，门头显眼。全业态沿街底商玲珑铺，尽在瀚林 。

物业地址：南宁西乡塘大学东路大学东路35号(广西大学正对面)

备注 ：

1、数据取样时间点：2018年7月23日至7月29日；

2、来电数据包含所-有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电；

3、全部样本取自"房天下电话"南宁各个楼盘项目，由房天下数据监控整理统计；

4、"排行榜"根据来电数量统计 ，直观反映购房者的关注意向；

5、拨打400-890-0000转分机号码可直接与楼盘售楼处通话；

6、"接通率"说明售楼处接听网友来电的情况。