购买公寓值否还得看热门楼盘

随着时代的发展，房子也延伸出各种各样的产品。除去大家子一起居住的普通住宅产品，现在还有了小面积的公寓产品， 适合单身一族自住或者是小投入 。不管是哪种住宅产品，都是有利有弊，公寓产品，也是有不少 的：

1、小面积，低总价， 风险小，转让出租回报大

通常，公寓租金要比普通住宅高30%，而公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其 。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的 者。

2、产品功能兼有， 和自用性质都可以

由于它通常出现在 繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎。

3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心

必要时还可以出让自己的产权，因而降低了风险。公寓也是 置业者的上选，尤其是异地置业的 。此类 对多数人来讲，是有 回报空间的。

4、宏观形势向好，市场需求大

国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

 不过，选公寓产品， 终还是得看楼盘，不同的楼盘地段不一样、提供的公寓产品品质也不一。 现在入手南宁公寓，以下这些楼盘的热销公寓产品值得考虑考虑。

说项目：

1.品牌房企，品质有保障；

2.绿地、万达双综合体，地段 突出；

3.挨着在建中的 3号线滨湖路站，出行便利。

效果图

动态：绿地 广场约5.09米层高能种树的办公室， 后一栋火热销售中，105-228m²（建面约）海珀 住宅、35-450m²（建面约）钱景熟铺全城同步热销！绿地精装G公寓，38m²精装小户，3.3米层高，12万超低首付，火爆加推。

实景图

说项目：

1.品牌房企，品质有保障；

2.项目挨着在建中的 2号线亭洪路站及福建路站，交通便利；

3.地处江南区城市地带，周边配套齐全；

4.综合体项目，自身商业配套好。

效果图

动态：南宁江南万达广场目前A11/C16#新品预约中，预计2017年11月25日开盘推出，A11#61-74㎡（建面）SOHO公寓参考均价9400元/㎡，C16#37-81㎡（建面）LOFT新品参考价11000-12000元/㎡。

实景图

说项目：

1.品牌房企，品质有保障；

2.项目挨着在建中的 5号线药用植物园站，交通便利；

3.那考河湿地公园就在项目旁边，环境 突出；

4.属于兴宁东位于的大型体验式购物 ；

5.17层5.09米层高带阳台loft，产品 突出。

效果图

动态：新城吾悦广场现30-90㎡（建面）花语街铺持续热销中，参考价格20000-50000元/㎡；另，20-100㎡（建面）Loft公寓诚意咨询中；另，11月26日兴宁线看房团召集中。

实景图

说项目：

1.挨着邕江，环境资源 突出；

2.挨着在建中的 4好像楞塘湖站，交通便利；

3.属于综合体项目，自身配套齐全；

4.品牌房企打造，项目品质有保障。

效果图

动态：天誉城现2-7#楼35㎡公寓在售，参考均价14000元/㎡；1-18#楼108-140㎡带装修住宅、2-3#楼29-59㎡公寓预约中，预计近期开盘；11.26五象线看房团召集中，参团钥匙扣+纸巾盒。

实景图

说项目：

1.品牌房企，品质有保障；

2.挨着在建中的 4号线那洪立交站，交通便利；

3.处于江南区成熟地段，周边配套齐全；

4.近万元单价的LOFT，价格较为亲民。

效果图

动态：盛天公寓推1#楼12层39-45㎡（建面）LOFT公寓，参考均价12000元/㎡。

实景图

说项目：

1.项目处于兴宁区及青秀区两区交界处，享两区配套；

2.挨着BRT1号线站口，出行便利；

3.挨着在建中的 3号线长堽站，出行便利；

4. 茅桥东西湖，产品360°湖景环绕。

效果图

动态：富丰壹公馆现在售22层以上33-93㎡（建面）湖景私密公馆，毛坯价11000-12000元/㎡，带装修加1000-2000元/㎡。

实景图