揭秘南宁买房不可不看的四大好地段

“决定房地产价值的因素，是地段。”这句话，可谓道出了购房的真谛，因为若是房子住久了不满意，你可以进行改造，但地段却是无法改变的。房子所处的地段是影响其价格重要的因素，好地段楼盘在交通、配套、环境等方面的资源优势明显。说到南宁置业的好地段楼盘就不得不提青秀区和五象新品，而南宁老城市中心也一直人气不减，不过周边楼盘并不多。目前，青秀区的凤岭北、五象新区的总部基地及五象湖板块成为兴宁老城的朝阳板块无疑是南宁买房的四大好地段。一起来看看都有哪些楼盘可选?

今天就给大家推荐几个地段楼盘，作为大家的置业参考。

动态：江宇都会明珠2#楼92-130㎡新品房源诚意登记中，预计近期开盘；项目位于凤岭北路18号（凤岭北路与银杉路交汇处）。

容积率：4.00

绿化率：35.00

交通状况：公交：有17、28、29、52、82、83等线路的公车途经项目附近的佛子岭银杉路口

效果图

项目简介：江宇都会明珠位于佛子岭路旁，凤岭北，临近凤岭儿童公园，5.5米架空；点式建筑；南北朝向；宽楼距；视野开阔。 江宇阳光城是江宇地产自开发凤岭“塞纳维拉花园”、“枫林蓝岸”项目之后，再一次挥师南宁青秀区凤岭。项目用地94亩，周边学校、生活配套、商业等较齐全。 江宇阳光城项目建筑建筑设计为东欧地中海ART-DECO风格，规划有9栋高层住宅、商业综合体及写字体等业态，项目总建筑面积为34万平米。本项目配套设施完善，设置有商业中心，独立幼儿园、商业步行街等。

动态：万科金域中央12#楼102-145㎡（建面）三房至五房带装修产品开盘在即，价格待定，上期历史参考均价13000元/㎡。

容积率：5.00

绿化率：35.00

交通状况：公交：搭乘48、220路公交在平乐歌海路口站下车即可到达项目附近地铁：3号线庆歌路站（在建）

效果图

项目简介：万科金域中央项目位于五象总部基地，处于平乐大道与秋月路交汇处。项目总占地约12万㎡，总建面约为 60万㎡。项目由三个地块组成，产品涵盖高层住宅、大平层、别墅，商业，教育，是南宁万科真正意义上打造的全系产品。万科金域中央周边配套丰富，地段优势明显。项目的南面是五象湖公园以及小学、中学规划用地;项目西北面规划建设了“三馆三街”，三馆分别是广西美术馆、广西铜鼓博物馆（待建）、广西规划馆，三街分别是商务、民族风情街、文化街；项目东面则是汇聚了例如中国移动、南方电网、交通银行、兴业银行等多家即将入驻五象总部基地的知名企业，还将有恒大国际中心、梦之岛、南城百货、航洋城等大型购物中心，东面则有五象总部休闲公园。项目还是纯正的地铁口物业，地铁3号线规划的庆歌路站位于项目地块的东南角。项目小区内还将打造两家幼儿园，以及沿着地铁口打造的约2.5万方万科里特色商业，让业主足不出户就能满足日常的购物、娱乐需求。

动态：彰泰城A区5/6#楼116/123/125㎡新品预约中，近期即将开盘，B区A栋公寓39-180㎡户型启动登记，更多详情欢迎前往售楼部咨询。

容积率：3.10

绿化率：40.00

交通状况：彰泰城处于五象新区“三横三纵”便捷交通路网系统中，紧邻五象大道、平乐大道、良庆大道，通过南宁大桥、良庆大桥、青山大桥等桥梁链接南北. 搭乘702路、70路、60路可达。

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项目简介：彰泰城位于体强路与五象大道交汇处，五象大道660号，广西体育中心正对面。占地87亩，总建筑面积约20万㎡，容积率仅3.10，分2个地块开发，其中体育中心对面的A地块是一期产品，一期一共规划由7栋住宅组成，一共725户，停车位896个。 整个项目呈围合点式独栋低密度规划布局，整体居住舒适度高，并且打造了新亚洲、新现代的风格外立面；园林以现代风格的设计手法打造集尊贵，自然，精致，优雅于一体的理想型居家空间。 项目户型产品正南北朝向，通风采光极佳，打造98-143㎡三至五房。项目入户大厅搭配宽敞电梯厅，保障业主居住感，设计空中花园，让业主多一处休闲空间，小区设有滨水慢跑道、儿童乐园、宠物乐园、户外泳池、健身区等，让业主归家更具幸福感。

动态：奥园永和府现11、12#楼48㎡1房、70㎡2房、90㎡3房、108-118㎡4房装修新品预约中，上期参考均价10300元㎡。

容积率：7.50

绿化率：0.00

交通状况：公交：可搭乘69、78、608、610、801多路公交车，在永和北际路口站下车即到项目附近

效果图

项目简介：奥园永和府位于西乡塘区永和路19号，是由中国奥园地产集团开发和打造的优质人居楼盘。中国奥园地产集团，专注地产行业21年，1996年创立于广州，2007年10月在香港联交所上市（股票代码3883），项目遍布50多个城市和澳洲、加拿大等境外地区，形成了依托珠三角、环渤海、长三角、中西部核心区及北部湾五大经济圈核心区域聚焦和国际化发展布局，企业连续十七年荣获“广东省守合同重信用企业”称号，连续十五年蝉联五大金融机构授予的“广东地产资信20强”称号，被国家权威机构评为“中国房企综合实力30强”，运营效率前5名。奥园永和府项目是中国奥园地产集团进入南宁的全新巨作，是在老城中心区打造的全龄结构的运动主题社区，将为老城人们带来高品质的健康生活环境，为南宁朝阳城区注入一股全新的生活风尚。 项目由三个地块组成，总占地面积约89亩，总建筑面积约32万平米；其中项目一地块占地9916㎡，总建筑面积 100709㎡，共约520户。项目秀田小学北际路校区，周边有新阳路小学、十五中、二十五中、南宁一中等，以及雅里菜市，淡村菜市，沃尔玛、迪卡侬、广西区妇幼保健院，南宁三医院、南宁红十字会医院、同济医院、滨江公园、新秀公园等生活、教育、医疗、休闲配套；项目自身规划有商业、邻里中心、社区医疗服务站等便捷配套，电梯各层，不需出楼就能满足日常的购物和休闲娱乐；在交通上，几大城市的主干道及跨江大桥交汇于项目周边，形成一个立体交通网，四通八达。 小区中庭园林景观以自然、健康、文化、运动为主题，通过一条主要景观带连接多个主题景点，丰富的自然植被、绿岛水庭、亲子活动中心、阳光草坪、景观廊架、看护平台、健康跑步道，打造一环一带七组团的园林景观。