【梦之岛江湾一品】南宁大桥南新盘 优劣势深度解析

五象新区，作为高规划的区域，诸多品牌房企进驻，是很多购房者都会关注的版块，经过几年发展，已经陆续有部分项目以及市政配套交付使用，多个项目建设中。其中，开发较早即是南宁大桥版块，过桥即是五象新区，在桥头即能看到密密麻麻的建筑，这里连接青秀、五象，靠近在建的地铁3号线，交通便利，附近有广西体育中心，南宁博物馆、艺术中心等市政配套，因此吸引不少购房者。

动态：梦之岛江湾一品咨询中，营销中心已开放。

优点

地段佳，靠近在建地铁3号线，有商业配套，低容积率，改善大户为主

缺点

户型选择不多，区域环境有待开发

商业住宅隔开 改善大户型为主

南宁大桥，过桥即是五象新区，在桥头已能看到梦之岛江湾一品建起的两栋楼，项目就位于南宁大桥桥南，博艺路5-1号，项目由梦之岛集团投资开发建设，划分为南、北两区，北区规划为5栋住宅，南区是由梦之岛品牌管理的社区商业。北区占地约26亩，容积率3.0，由5栋住宅组成，小高层，户数不多，仅313户，车位配比2：1。

项目沙盘住宅楼栋分布

项目北区已动工中，4/5#已经建起，5#建至10余层，1-3#为小高层，故4/5#的景致不会被遮挡，预计2018年年底整体交付，梦之岛在邕城开发有多处商业购物中心，江湾一品南区也规划为商业，但与北区的住宅以约60米的水系相互隔开，住宅区不受到喧闹打扰。

产品方面，5栋住宅梯户配比为三梯两户/两梯三户/两梯四户，户型主打116-296㎡的三至五房，小区容积率低，可见整个小区定位高端改善型客群。

南宁大桥桥南 靠近在建地铁3号线

江湾一品紧靠南宁大桥，连接五象、青秀区，靠近平乐大道，五象大道等交通干道，附近有五象平乐立交，立体交通便捷，项目还靠近在建的地铁3号线，项目斜对面为碧水天和、绿城等小区。

区域配套规划完善 近邕江博物馆艺术中心

江湾一品靠近邕江，景观资源丰富，可瞰江景，项目一旁即是南宁大桥，大桥另一侧有在建中的广西文化艺术中心，项目靠近南宁市博物馆，项目旁有配套建设的梦之岛商城，整个区域的市政规划也相当丰富。