一月百城房价连涨八个月 三四线城市房价下跌
成都晚报2013/02/04 16:46
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
楼市传统“淡季”不淡,价格升幅明显。中指研究院日前发布的2013年1月份百城住宅价格指数报告显示,当月100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米,环比2012年12月上涨1.00%,也是近两年来涨幅首次突破1%,该指数自2012年6月止跌后,已经连续第8个月环比上涨。
报告显示,在纳入统计的100个城市中,有64个城市环比上涨,35个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少8个,其中跌幅在1%以上的有21个;本月环比上涨的城市比上月增加7个,其中涨幅在1%以上的有38个,较上月增加12个。
一线城市全线上涨的格局已经形成。在一线城市中,北上广深四大城市均价全面上涨,环比涨幅均超过2%。此外,北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米,环比上月上涨1.61%,与上年同期相比上涨2.84%,大大“跑赢”百城平均价格指数上涨的速度。
房价环比下跌的城市以三、四线城市为主,其中跌幅居前三位的是南宁、张家港、海口,跌幅均超过3%,三亚、温州、惠州等供过于求明显的城市也录得较大跌幅。据广州日报
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延伸阅读:评论:住房信息联网肠梗阻在何处?
在房姐、房叔频频被曝光的背景下,住房信息联网再次成为热门话题。住房信息系统是《国民经济和社会发展十二五规划纲要》所确定的国家信息化重大工程建设项目。然而此项工作一推再推,有专家认为,真正的阻力在于部分地方政府和官员。既怕信息联网后,当地的房价、地价下跌;又怕自己的多套房产公之于众。 (2月3日《北京晚报》)
表面看,这是技术问题。譬如不少城市之间的住房信息采样指标不对称,导致40城市联网步伐放慢。目前,我国在房改之后就再也没有进行过房产普查。除了商品房,各地还存在大量的保障房、房改房、军产房、自建房等,有些地区的住房信息还是纸质档案,未录入电子信息库。但实质上,更多的还是理念问题。正如财经评论员马光远先生所言,“技术层面的原因不能算是原因,流动人口都能查清,房子查起来自然更容易”。
那么,部分官员为什么抗拒住房信息联网呢?无非是三个原因:一是财产暴露的悬疑。“摇号公开”等改良之说不断,地方试水的财产公示更是成了现实中的绕指柔。在此背景下,没有财产公示的硬杠杠,哪有房产公开的真心呢?二是拖延阻碍房产税等调节政策的出台。近日,国家统计局首次公布我国2003-2012年10年间基尼系数,2012年即便有所回落,仍在“0.474”的高位。不管民间与官方版本差异几何,有一点是肯定的,在核实资产的基础上,尽快出台调节政策,防止差距扩大和蔓延,已是当务之急。于此而言,房产信息联网,是重要的一环。三是担心楼市信息知情权的兑现。中国楼市宏调乏力,很大程度上在于信息的不透明。一旦将“很多人拥有多套房”的窗户纸戳破、房地产业的存量与增量信息公开透明,政策取向就会走向明处,这也许恰恰是部分人最不愿看到的。
信息联网机制如此拖延不决,不仅为房产转移提供了时间,也有损制度的公信力。不妨将住房信息联网遭遇的“肠梗阻”摆在明处:看看是谁在阻挠信息联网工作的推进,看看迟滞拖沓的理由究竟是什么。(邓海建)
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