日进斗金 大嘉汇东盟国际建材家居城产权商铺热销
房天下2012/08/21 09:50
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
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首期开盘热销3亿元；市场正式开业仅9个月营业额即超亿元；业主无需亲自打理，却能做到“日进斗金”。除了开发商良好的口碑、项目地段优势等因素，大嘉汇·东盟国际建材家居城产权商铺热销现象引起了业界及社会的极大关注。
南宁建材家居用品卖场调查
除了大嘉汇·东盟国际建材家居城外，目前南宁市共有9个专业经营建材家居用品的卖场，其中商场式建材卖场2个，街铺式建材卖场7个。另外还有南宁装饰城、仙葫建材一条街、大沙田建材一条街等分散式建材经营店。建材家居用品卖场主要分布在兴宁、埌东、西乡塘三大板块。其中，兴宁板块是建材家居用品卖场最为集中的片区，主要经营中高档建材产品，规划为传统街铺式经营，铺面面积较大且多为旗舰店及形象店；埌东板块为建材家居用品卖场新领地，因定位高端所以注重卖场的环境，大都以精品店出现，多集中在富安居。西乡塘板块历史最老，但经营档次参差不齐，主要以中低档为主，卖场设施陈旧。
画外音：南宁不缺建材家居用品市场，但是缺少运营良好的建材家居用品专业市场。
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超级商业航母稳健启航
2011年5月25日，大嘉汇·东盟国际建材家居城一期建成并试营业，700多个国内外知名品牌进驻，涵盖家庭及各类工程基础装修阶段用材到后期配饰相关的所有建材产品、家具精品。目前，进驻商家已达95%，营业率达90%以上。
大嘉汇·东盟国际建材家居城项目总规模约50万㎡，其中一期工程占地120亩，建筑面积11.2万㎡，由1座建筑面积为7.5万㎡集建材家居用品展示、交易功能为一体的精品中心和8栋总建筑面积为3.7万㎡的单体旗舰店集群组成，涵盖了家庭、工程装修中各阶段的建材产品及后期的配饰、家具等；二期建筑面积约39万㎡，将在一期的基础上规划更高档次的产品业态，不仅有国内知名的建材及家居品牌，还将囊括东盟各国风格各异的家居产品。
大嘉汇·东盟国际建材家居城致力于打造南宁家体验式建材家居用品消费专业卖场，项目全部建成后将成为广西规模庞大的建材家居用品交易集散地和东盟建材家居用品总部基地。
其实，大嘉汇·东盟国际建材家居城仅是超级商业航母——大嘉汇·东盟国际商贸港的一个重要组成部分。
据介绍，位于南宁市兴宁区昆仑大道上的大嘉汇·东盟国际商贸港，项目占地面积430亩，总建筑面积43万m2，由儿童用品批发市场、酒店用品批发市场、美博城、大嘉汇·东盟国际建材家居城以及大嘉汇·东城五大部分共同组成。
画外音：50万㎡体验式建材家居用品大卖场，进驻品牌以厂家直营及各品牌广西总代为主，商家实力有保障。
东盟—川桂商贸物流园是自治区统筹推进的重大项目，该项目计划建设用地约3000亩，总建筑面积约300万m2，由广西桂嘉汇房地产集团有限公司投资约86亿元人民币建设。项目定位为：集商贸物流、信息交流、商品展示、产品加工、仓储配送、商务办公、休闲娱乐等全方位服务于一体的大商贸、大市场、大物流，致力于构建中国与东盟的商贸交易、物流信息平台。
广西桂嘉汇房地产集团有限公司副总裁罗莉解释说，大嘉汇·东盟国际商贸港只是东盟—川桂商贸物流园一期项目，后期开发项目包括：东盟国际商会大厦、东盟产品交易中心、广西名优产品会展中心、旅游商品集散中心、大嘉汇·总部基地、小商品城、五金机电城、茶叶批发城及酒店、配套商务办公和大型的仓储物流等。项目建成后将提供约5万个商位，可解决15万多人就业，年交易额将达200-300亿元，年纳税额约15亿元。
画外音：地产行业知名企业——桂嘉汇地产，以自身强大的实力和运营经验为投资者保驾护航，当然值得信赖。
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专业市场产权商铺行情看涨
南宁建材家居用品及装修市场需求每年高达25亿元。而专业市场产权商铺市场需求规模更大。
然而，“一边是海水，一边是火焰”无疑是南宁市场的现状。业内专家分析，同质化产品扎堆、运营没有特色、管理水平参差不齐等是主要原因。
据介绍，大嘉汇·东盟国际建材家居城由专业经营管理公司进行统一经营管理。成功开业以来，走“市场化经营，商场化管理”的路子，在经营上实行“市场化”，让商户享有自主经营权，在管理上实行“商场化”，除了不扣点外，在收银、管理、服务、宣传、售后服务等方面统一起来，打造一个形象良好的品牌商场。
大嘉汇·东盟国际建材家居城是目前广西执行“统一收银、统一管理、统一售后、统一营销”的建材家居用品专业市场。除了“四统一”，同时设立代客验收、7天无理由退货、专车免费接送、先行赔付等服务，致力于为消费者提供绿色环保的品质建材、家居产品。
在采用商品准入制度上，上柜商品要审核相关证书，对进驻商家的品牌进行考核、筛选，掌控商品质量，提高商场信誉。
在培育市场方面，在市场旁配套仓储提供给经营商家，且商铺、仓储租金让利，降低进场商家的经营成本，进一步保证商品的价格优势。节假日开展各种活动推广，大节大过，小节小过，没有节点创造节点过，配合商家进行各项促销活动，保障商场持续旺场。此外，运营管理公司统一对市场进行持续的营销广告宣传推广，确保扩大卖场知名度，为卖场旺场做足了准备。
“经营管理公司的人员都是有建材家居城成功运营经验的高管，在性的建材家居连锁卖场有成功案例。我们市场将借鉴他们的丰富经验，并且在后期的卖场培育期中，开发公司还将提供给运营公司大量的专项推广培育基金用于推广宣传，迅速打响项目品牌影响力，确保市场的兴旺。”罗莉如是说。
画外音：别人买房，我买商铺，投资就投专业市场产权铺，“舒心、安心、放心
