南宁仍为刚需撑市 中等价位项目去化顺畅
辉煌地产2012/07/24 12:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
辉煌地产：南宁一周市场情况综述
本周国家统计局公布了今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅价格下降的城市比5月份减少一半，而上涨的城市比5月份增加19个，房价企稳回升态势显现。针对当前局面，国家多个部门立即发文强调绝不让房价反弹, 态度坚定。
从市场表现来看，南宁多个项目频繁举办各类业主及客户维系的活动，楼盘现场人气趋旺，周末看房者明显增加。近期西乡塘区、兴宁区及江南区的中低价位项目推货频率较高，购房者亦积极回应出手购房。楼市回暖，成交量上升。
本周末有数个项目加推或开盘销售，江南区五一路刚需品质楼盘再次推货，价格平衡仍然取得较好的销售业绩；凤岭北一楼盘推出较多中等舒适型产品，并通过积累数月的客户集中开盘认购，客户多为中年改善型群体。南宁楼市当前仍为刚需客户撑市，并有部分改善型客户伺机入市。
另外，目前处于自然销售的项目中，走货速度最快的仍然是价位为6000-7000元/㎡的刚需项目，而部分新品预约项目，预计开盘价格相对较高，届时走货速度估计会受到一定的影响。
2、辉煌地产：南宁本周楼市供求总体情况
2.1住宅市场供求总体情况
简评：
本周共三个项目向市场推出新货，推货量对比上周明显增多。凤岭北住宅项目推出N+1大面积户型单位，经过近两个月预约，积累了充足实在的预约客户，虽然本期价格高于上期，但整体均价仍然低于凤岭片区的平均水平，获得改善客户的认可，开盘销售业绩较好；东盟商务区项目本周继续推出高楼层商务公寓，区域优势、未来潜力、交通便利仍然是投资客户对本项目的主要认可因素，开盘当天销售情况良好；江南刚需项目继续采取短平快策略，不到一个月的时间再次推新销售，所推出的紧凑实用户型2+1、3+1房，仍然受到刚需客户的热烈追捧，持续保持较快的消化速度。
