李俊荣：限购大势未改 “稳”字为主

从去年至今年5月，共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，仅有5个被叫停。中央的态度从叫停、默认到放开，系列微调预调措施渐从“幕后”转向“台前”。那么，南宁会出台微调政策吗？下半年楼市调控会松动吗？

据搜房网数据监控中心显示，2012年1月、2月、3月、4月、5月的南宁楼市成交数据依次为2321套、2636套、3685套、4096套、4596套，这一组数据清晰表现了楼市成交的持续上涨态势。此外，搜房400来电量5月份环涨16.73%。同时，相关数据也显示，54城5月住宅签约量也创造了限后新高，环比涨22.8%。楼市真的“回暖”了吗？

振业集团策划经理李俊荣女士

振业集团策划经理李俊荣说从目前来看，各种微调政策还是为中央的可控范围内，这也是中央一贯的“稳”字原则。对消费者是继续拉动，寻求平衡点。总体而言，限购大势不变，跟着大势走。

而自己的项目，从年初开始每个月的销量也是递增的。至于说降息，对购房者来说，还是有影响的。市场是有回暖的迹象的。她认为下半年对于开发商来说最重要的还是做好楼盘的品质，做些促销来促进成交量。

吴静茹：下半年楼市将引发需求释放 整体会偏好

吴仲明：楼市微调促走量 这是一个触底过程

杨溢：成交的上涨跟微调没有必然联系

梁世饶：微调政策是民间说词 国家没有微调