定价逼近成本价 细数南宁优质盘火拼4300元/㎡
房天下2012/03/13 00:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
楼市住宅成交速度放缓，房地产市场由卖方市场向买方市场转变，消费者越来越理性。为了争夺更多的“蛋糕”，开发商们打起了楼盘低价战，吸引着刚性购房人群。赶快抢购，3月份南宁低价热销楼盘，仅售4300元/平方米起。
价格：均价5900元/平方米
动态：云顶印象122-141㎡的三房、四房在售，均价5900元/㎡，购房按揭99折，全款98折。
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绿化率：35%
云顶印象实景图
云顶印象位于南宁壮锦大道31号（机场高速路延长线），东临八桂绿城一期别墅区、南临五象大道延长线（原那洪大道），由南宁市城市建设投资发展总公司投资开发，中建五局施工建设。云顶印象全部由高层建筑组成，达33层，超过100米，分别是1、9号楼B单元的32+1层。云顶印象建筑统一采用正南北朝向，充分利用穿堂风，利于夏季降温。
云顶印象组团的主要户型有5种，面积在80~130平方米之间，主力户型为87.81和88.67平方米的两房两厅一卫，112.58、115.91和122.39平方米的三房两厅两卫。从项目展示出来的户型图上可看出，户型格局方正，采光通透。开间较大，三房的客厅开间为4.2米，主卧3.6米。
云顶印象属于该区域少数的高层建筑，四周视野开阔，具有良好的景观效果。从项目的沙盘可看到，该小区内设有一个景观水池，水池周围绿树成荫。组团八桂绿城别墅，可将别墅景观尽览眼底，项目左前方是30亩的自然天鹅湖，景色宜人。云顶印象8楼以上可以远眺南面更远处的良凤江河七坡林场，顶层则可俯瞰将整个南宁市的城市景观。
云顶印象组团为集居住、商业、办公于一体的临湖高层精品住宅，总建筑面积约113028平方米，整个社区规划由七栋达31+1层的高层住宅楼及4层沿街裙楼商铺组成。云顶印象规划为北欧建筑风格，生活文化气息浓郁。项目按照南宁高层品质洋房的标准打造，小区采用地热源热水系统、新型环保建筑材料及双层中空玻璃，景观视野都非常开阔。云顶印象紧接得天独厚的市政绿化带，坐享八桂绿城别墅区天然水系园林，与七坡林场、良凤江国家森林公园以及周边原生态植被友好为邻，使户户推窗见景。作为八桂绿城别墅社区的组团，云顶印象更可有限共享别墅社区大配套，如恒温泳池，网球场、健身中心等多种康体设施，可享别墅级洋房生活。
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价格：均价5800元/平方米
动态：融晟公园大地现有68-129㎡的N+1户型在售，均价5800元/平米，购房可享按揭99*99折，一次性97*99折的优惠，另外还有七折利率贴息活动。
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绿化率：39%
融晟公园大地实景图
融晟公园大地坐落江南区沙井大道中段亭洪路延长线交汇处，是江南区政府成功招商引资的大型项目。总体定位为南宁中高档的复合地产项目，以大型市政公园、专业市场及风情商业街区为依托，是集居住、酒店、商务、商业、餐饮、休闲等功能于一体的复合型公园生活城。
融晟公园大地总占地约600亩，总建筑面积约80万平方米，其中住宅建筑面积约45万平方米，商业建筑面积约21万平方米，地下建筑面积约14万平方米，分A、B、C、D四个地块。其中，目前在建的B地块住宅区，占地面积约150亩，总建筑面积30.3万平方米，共23栋楼，总户数2506户，容积率2.45，建筑密度26.72%，绿化率37.86%；小区有停车位1542个，其中地上231个，地下1311个。融晟公园大地首期开工11栋楼，其中4栋围合而建5＋1多层洋房，3栋18层小高层，4栋23－31层高层，以一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室二厅二卫等数十种设计为主打产品形态，板式建筑，通风采光甚佳。
项目的A地块同样为住宅区，C、D地块是商业部分，C地块将打造成风情商业街，建筑以多层为主，1、2层为商铺，3楼以上为公寓，D地块规划做一个专业市场。
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价格：均价5400元/平方米
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绿化率：41%
南宁奥园实景图
南宁奥园位于壮锦大道与那洪大道交汇处，扼守西南交通要塞，连接快速环道、机场高速、南友高速等国道、省道，路网发达。南宁奥园由南宁市国立房地产开发公司开发，国立地产为威宁资产经营有限公司旗下实力的房地产企业，威宁资产联手奥园品牌，强强打造经典的“奥园居住区”。
南宁奥园占地30.85公顷，绿化率达30%以上，建筑密度小于30%，总建筑面积约50万平方米。南宁奥园倡导“运动、健康、人文、和谐”的生活方式，全力打造“领跑健康生活的大型人文和谐社区”。奥园以独特的五环规划，充分体现运动健康的社区魅力，实现健康的绿色泛运动，让业主享受就在家门口。南宁奥园将现代主义风格与阳光明朗的欧陆地中海建筑特色完美融合于建筑的外观设计上，立面造型简约大气，弧形的构架与建筑顶部巧妙结合，构成了轻盈、亲切的住宅风格。
南宁奥园近万平方奥园学村近期启动，从而将建成壮锦新区首席教育基地。南宁奥园与教育部门紧密合作，投入巨资建设奥园学村，构建近7000平方米的社区小学，建立系统的、全面的、强大的教育平台。南宁奥园拥有近万平方米的流动森林广场，有近千米长的休闲运动长廊，还有多功能的奥园大厦，全面打造领跑城市新生活的高品质运动社区。
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价格：均价4800元/平方米
动态：碧园南城故事现在仅剩170-200㎡现房楼中楼在售，折后均价4800元/平米。新品推出时间未定。
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绿化率：35%
碧园南城故事实景图
碧园南城故事（备案名为奥翔碧园）位于南宁市壮锦大道36号，和那洪大道的交界处。碧园南城故事与附近的几个住宅区将会使本区域形成一个新兴的居住社区，人气的集中会进一步带动周边配套的完善。碧园南城故事的造宅理念中，主张建筑与环境共生。“一环四横”的交通干线，将以“春夏秋冬”为主题的四大组团温情并联。
碧园南城故事由多层和小高层相结合，错落有序的建筑群落，半围合而造，创造出丰富的宅前院落空间，营造出院落生活的温馨感受。简洁、现代的美式简约主义建筑风格，采用流行色调，充分体现“时尚、现代、运动”的居住氛围。小区采用局部人车分流的交通体系，贴心呵护着每一位主人的出入安全。碧园南城故事数百米南北皇家景观中轴，北有近万平米城市绿化休闲广场，南连接大型浪漫天鹅湖，星罗棋布着各种花草小品等温馨景致。组团间修剪有序的几何式绿化景观，开阔、干练、大气的西式园林，在眼前层层铺开，成为晚饭后散步的主场。碧园南城故事四大组团之间水、石、植被、休闲设施共同创造各具特色的主题庭院，突破了单调、乏味的空间模式，给居者以更富情趣的视觉感受和生活感受。
碧园南城故事沿街近一公里的休闲商业文化街，双层商业形态，成就城南数万平米大规模的东盟商业文化街区，便利店、名店坊、咖啡吧、休闲餐厅……吃喝玩乐一应俱全，充分满足不甘寂寞的年轻一族，足不出社区，即可从容享受财富和购物乐趣。碧园南城故事拥有超大型休闲运动中心，内设1250平米标准泳池，室内羽毛球馆，以及室外羽毛球场、网球场、康体设施等众多休闲健身合适……无需奔走城市各角，家门口就能轻轻松松挥汗淋漓。儿童体育乐园、戏水池让您的宝宝拥有属于自己的游戏沙场；棋牌室、架空场所让老人们也有了远离寂寞的理由……每一个人，都健康并快乐的生活着。
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价格：均价5100元/平方米
动态：宏桂东昇两梯四户89-120㎡两房、三房火热发售中，均价5100元/㎡。
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绿化率：43%
宏桂东昇实景图
宏桂东昇项目位于南宁市仙葫开发区，属青秀区管辖。项目规划由5栋高层建筑组成，呈围合式布局。将拥有比较集中的园林景观，自身的商业配套可满足小区业主生活的便利；户型设置照顾到每户的景观，使户户可享受到景观面。
宏桂东昇建筑规划特点：一、流畅弧线的规划布局：小区内部建筑在尽量保证良好朝向的原则下灵活组合成流线型，在北面将建筑布置成反凸的圆弧，将高速公路噪音及粉尘干扰阻隔在外，南面则与之呼应，创造出丰富多变的空间感受及宽阔的中心绿地，打造了高品质的生活居住空间。二、特色鲜明的绿地系统：小区的绿地系统主要由组团绿地、中心绿地、宅间绿地和道路绿化共同构成，其中两个组团中心绿地既相连又高低错落，共同形成超大小区中心绿地，将会所、泳池与休闲广场、绿地用大小不一的圆与弧串联，取如意团圆之意塑造了优美的小区环境。利用背面退距沿中轴两边分设儿童娱乐场所寄青年运动场地，避免了运动噪音对居住的影响，整个绿地系统设计意在营造绿色的和谐空间，提高环境绿化空间质量，美化小区生活环境。三、清晰简便的交通系统：小区的交通系统主要实行立体人车人流系统，人流在建筑围合而成的内部空间活动，车流在建筑外围小区环路及地下车库通行，巧妙利用建筑自然围合形成的空间进行分隔。地下车库出入口均靠近小区出入口，限度的避免了车流对小区居民的影响。
宏桂东昇建筑设计：一、突出“取景”。充分利用55-63米超大庭院的环境优势，保证每一户都窗前见景，拥有美丽的花园景观。充分体现住户的均好性，即每栋住宅窗前见景，出门入园。住宅在满足良好朝向、通风、采光的同时，每户均有客厅，主卧直接面向中心花园，将惬意的花园美景导入每一家中，实施均享理念。二、强调“造景”。从整体布局到单体的造型设计，把住宅小区设计成最美丽的“风景”。南面两侧设置31+1层的高层各住一栋，中间设置一栋17+1层的高层住宅，既扩大入口广场、中心绿地空间，有提高了小区内部的通风条件，同时造就小区高低错落、富于韵律的天际线景观。小区入口设置配套公建、泳池，住宅底层为5米的架空绿化及入户门厅，打造高品质的公共活动空间，营造社区居民向心凝聚的氛围，以及数十的绿色生态生活环境。三、精心构筑户型，仔细分析现代人生活的行为模式。充分满足现代家居生活的舒适性与潮流时尚。
具体手法如下： 1、入户花园、空中花园、工作阳台的设置使功能风趣更符合现代生活多元化的需求。 2、客厅、餐厅连通，使公共活动空间更为宽敞、舒适；强调私密性，尽量避免各住户见的视线干扰。 3、多功能主卧区域：现代的家庭模式是家庭单位正在变小，很少再有几代同居的情况，家庭变成以主人夫妇为主的生活空间。老人有自己的住所，小孩长大又要自己独立。家庭无需太多我是，但主人夫妇的空间内容日益细腻滑，形成主卧区域，包括专用的衣帽间，化妆间及书房，宏桂东昇在满足上述功能的同时，又增加了部分主卧阳台设置，而且是尺度较大的多功能阳台，主人可以在此喝茶或健身。 4、造型设计：宏桂东昇地处夏热冬暖的南宁，立面造型力求简洁、时尚、大气，建筑风格采用现代手法。方正落地飘窗与喷涂实墙强烈的虚实对比，使建筑形象沉稳大气、端庄典雅而有震撼力。利用内凹平面，形成富有韵律的造型和丰富的立面阴影效果。使整个建筑立面变化多端，每个角度都有不同效果，耐人寻味。建筑材料以玻璃阳台护栏、喷涂实墙和钢结构为主，使得整个小区有很好的整体感又不缺乏细节。雅致的白色构架与深咖啡色墙面相互映衬，使建筑形象极富设计感。体现了清雅独特的个性，为仙葫开发区增添亮丽色彩，成为城市入口景观中一道崭新的风景线。 5、园林设计：强调实用化，不追求奢华浪费，讲究能够给予小区不同年龄段人群活动的场所。环保节能设计。 6、环保节能设计：注重绿化及水面对小区形成小气候贡献，项目周边种植行道树；地面广场的草坪和树池、建筑投下的荫影能够形成一个良好建筑小气候；建筑物具有良好朝向，采用采光通风，降低能耗；建筑维护材料拟采用自隔热混凝土空心砌砖，可减少建筑物自重，利于降低结构造价。这对于高层建筑，综合效益显著。避免采用粘土烧结砖，利于保护耕地；窗的玻璃拟采用中空玻璃（low-e玻璃），以降低玻璃的k值，减少热能损耗（经计算，采用夹层玻璃，外层用热反射玻璃的效果也很理想）；宏桂东昇利用地热的可再生能源，通过地缘热泵热水系统设计为整个小区提供热水，采用在节能新技术上采用了地源热泵技术、自隔热混凝土砌砖、和建筑防水技术。
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绿化率：45%
汇东郦城实景图
汇东郦城位于南宁市凤岭中心区域，民族大道南侧，琅东客运站正后方，东通仙葫，西临东盟商贸圈，南接青秀山高尔夫球场，交通便利。汇东郦城项目是由19栋18层和4栋25层的高层建筑与一栋21层的高层酒店式公寓组合成的一个高尚住宅社区。
汇东郦城项目由东苑、南苑、西苑、北苑四大组团有机连接，又相对各自独立；匠心独俱的规划形成若干约八万平米的居住组团。汇东郦城项目楼体立面沿用国际流行的浅灰色调，采用现代简约主义风格，线条干练大气。汇东郦城建筑以高层为主，社区上层空间更宽阔明朗。汇东郦城各户型内部方正实用，分区组合满足日常家居生活的同时，多变化的入户花园、内庭花园及室外花园、大挑台又为不同的家居生活提供了多样的平台。厅、房均采用大幅飘窗。
汇东郦城项目拥有近万平米的大型商业街，商业街配备大型超市、美食一条街、美容保健、药店、社区诊所、书店、等一应俱全。大型主题会所配备大型游泳池，咖啡西餐厅、网球场、室内羽毛球馆、大众体育设施、篮球场、阅览室、琴房、健身房、KTV娱乐中心、幼儿园、幼儿活动中心等。
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价格：价5380元/平方米
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绿化率：43%
龙胤当归实景图
龙胤当归座落于别墅环绕的长福路上，临江别墅区龙胤花园旁，小区总占地约100亩，容积率3.54，建筑密度22.7%，绿化率42.5%，建筑面积约为26.7万平方米，车位1194个，二期总户数1216户。龙胤当归由5栋高层组成，户型类型有：二房、三房、四房、五房、楼中楼，面积从80㎡至200㎡。
龙胤当归90%单位可望江景，户型方正实用，室内剪力墙设计，房间内无柱子，空间使用率高，宽景阳台与客厅直面江岸，尽览两江美景，各种风格别墅环绕，270度视野，每一扇窗外，都有一道绝佳的风景。与传统的二进间住宅不同，小区三进间的观景大户，的宽景居，最阔绰的江景房。小区位置与规划：地处中央别墅区，周边·汇聚邕城60%以上的各种风格的别墅，凤岭南路的开通，5到达东盟商务区、10达到五象CBD，15到达五象新区，将使项目与城市中心区域的时间与空间距离大为缩短。
景观：蓉茉江&邕江双江交汇于此，两江美景尽收眼底，独享1500米私享江岸，营造高品质休闲环境。打造高品质生态人居生活，掀开南宁崭新的江景生活模式，别墅群层层环绕，五大高层屹立江边，凌驾于墅群之上，对面灵龟山公园及远山叠嶂成为生活的背景画。：项目所处位置，乃聚财之地。
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动态：观澜溪谷在售57㎡的1房、115㎡的3房、和139㎡的3+1房，价4500元/㎡，另外还有一口价房源在售。
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绿化率：39%
观澜溪谷实景图
观澜溪谷位于仙葫大道中段的上洲，北靠群山，南临邕江，是真正的“依山傍水”楼盘。项目集自然林溪、山谷和湾流等自然景观优势于一身，拥有南宁跨度最宽的江景以及原生态山地资源，可直面邕江水面，远眺灵龟山。
观澜溪谷是一个集别墅和高层产品为一体的低密度居住区。项目容积率低至1.1、绿化率高达38.25%、楼间距大至40米等，是仙葫、甚至是南宁市少有的低密度居住区。在低密度的基础上，项目利用良好自然资源，依托小区已有的树木花卉、山水风景等自然资源，并通过重金打造森林公园、养生会所、养生餐厅等养生硬件设施，通过自然逸境的熏陶与弈棋、品茶、林间SPA等人为方式相结合，将养生融入到楼盘的每个方面，打造“养生”宜居小区。
观澜溪谷户型设计考虑景观、光、空气的引入，结合三方面的要求，实现户型均好性全面提高。并在尽量控制户型面积的原则下，限度的将户内功能区的实用性提高。更通过对卧室、起居室、花园、阳台的灵活布局设计，使各类功能空间可以随业主自身喜好和需求特点灵活调整，使户型功能多样化，让业主感受到超高的性价比。观澜溪谷限度的保留和利用了坡地原始的地貌特征，建造拥有自然坡度的原生式坡地建筑。同时充分利用迎江面跨度大的优势，将江景的资源发挥到化，使每户业主不仅能感受到开阔的江景视野，还享受项目自身的生态环境，使内外景观融为一体、浑然天成，制造了和谐统一的人居环境。除了自然江山景色外，社区内还有700米沿街绿化带景观，近2万平米的湿地溪谷水系，山顶的公园美景，天然及人造的景观，各住宅群本身及之间的庭院，在整体的布局上相互串连，使在不同的路径上，都能享受到不同层次的景观。
观澜溪谷配套设施齐全，项目自身规划有游泳池、商业中心、商业街、小型农贸市场、小型超市及养生会所等设施。且距离仙葫核心商业中心东方广场仅两站公交车车站，人人乐超市、正佳市场、锦葫医院（青秀区社区医疗服务中心）及各种金融、通讯网点等生活设施一应俱全。此外，观澜溪谷距离航洋国际城、金湖广场等购物休闲中心也不远，休闲、娱乐、购物都十分便捷。而且，观澜溪谷还投入巨资引入南宁市重点学校民主路小学。南宁市民主路小学仙葫分校，占地5800平方米，一共24个班，计划招取学生1000余人，预计2012年下半年开始招生。
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价格：价5700元/平方米
动态：云星钱隆江南首付5万购三房，4年后无理由原价回购。另外还有20套一口价房正在抢购中。
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云星钱隆江南实景图
云星钱隆江南，位于白沙大道与亭江路交汇处。项目以小高层组成，是集大型住区、6万㎡水境园林、2万㎡高端商业圈为一体的大型住区。42万㎡的体量，使江南的大城环境自成一局。远眺邕江，近守良凤江支流，一座大型跨江城邦，正在崛起。
云星钱隆江南是以“跨江连城”为推广目的的项目，展示出城市外扩后，项目所处地理位置的优势，利用城市发展迅速，城市桥梁建设加速交通便利的这一优势，通过即将建设的英华大桥连接柳沙半岛，朝阳商圈，南湖生活圈，凤岭片区。同时，项目距离琅东、东盟商务圈仅5，跨过葫芦鼎大桥即达新城市繁华配套，桥的这一头是私密独立的享乐大城，另一头则与全城生活配套联动，与各个片区生活交融，与整个城市的繁华并肩而立，生活之惬意触手可及。葫芦鼎大桥、白沙桥、以及即将建设的英华大桥，三桥联动全城，实现15内配套共享。城市50年沉淀、东盟经济圈的价值、新兴区域的发展活力跨江而来，缔造城市繁华枢纽。
项目特色：开发理念：该项目作为云星集团的旗舰之作，开发定位高标准，严要求，品质卓越。地块以匠心的规划布局，经典、尊贵的建筑立面，优美、宁静、宜人的纯正东南亚风情园艺环境，迅速树立楼盘“生活公园”形象。项目规划: 项目位于城市最繁华区域，又若即若离于喧闹的城市主干道。采用“点式类围合”的规划方式，在有效将城市噪音隔绝在小区外的同时，又能在小区中间形成大面积绿化的花园式园林景观，并且以“点式”的建筑体，保证了各单元各户型具有极佳的采光和通风效果。钱隆江南采用人车分流设计，车辆行驶和停放于地下室，保证了充足的地面作为绿化，也保证了居民休闲行走的安全。
建筑规划为16栋高层住宅，错落有致的建筑天际线结合欧式风格的立面处理，为城市增添了亮丽的风景线；无遮挡宽景楼距、拥有绝佳的景观效果，从各个细节和空间设计满足高端的功能属性和居住感受，是一座宜居生态城。建筑细节：建筑风格——欧式风格。欧式元素与现代材料的完美结合，高雅而不张扬，奢华而不繁琐，达到了视觉与精神的高度统一，充分体现了建筑美学的效果。立面——构图之美。运用统一与变化的手法，使立面构图美观而又富有韵律感、整体感。细部——艺术之美。分段的柱式、华丽的拱券、精致的浮雕，丰富的细部造型把的建筑雕刻成一件件的大型艺术品，充分体现了建筑的艺术之美。园林：6万㎡的大规模园林设计，在整个南宁市来说可谓罕有。
云星钱隆江南斥巨资请来东南亚籍名师主笔，并且花费几百万从东南亚运送价值不菲的珍稀热带树种，以水为节点设计广场、花庭、亭台连廊、雕塑小品，让每一个风情雕塑喷泉都成为一个别致的景观，力求打造城市生活公园。户型优势：布局——动静分区、干湿分离、方正实用、流线简捷。超值性价比：赠送景观阳台，可灵活改装成房间使用，弹性增值。 宽幅飘窗设计，不计面积，拓宽业主使用空间。产品丰富：一期主力户型面积在80~120㎡之间，分别有2+1房，三房、3+1房，产品多样，为不同需求的客户提供了广阔的选择空间。
教育资源:项目内设幼儿园，周边有荣和金太阳幼儿园，白沙路小学、福建路小学、南宁市第二十一中学，完全能满足广大业主对教育资源的渴望。交通及道路:白沙大道、亭江路等城市主干道，道路通畅、路况良好，可以迅速达到各大城区。跨过葫芦鼎大桥、白沙大桥、桃源桥以及在建的英华大桥，20即可各大城区。12路、25路、49路、23路、29路、86路等多路公交车途经项目地，出行便捷。小区配套: 小区本身配备2万㎡商业街，商业定位为步行商业街和步行景观的沿街商铺，底层为独立商铺，二层为集中商业，商业街集聚大型家电商场、时尚餐饮、便利超市等多元消费形态，满足业主时尚购物、餐饮美食、娱乐休闲等“一站式”高端购物休闲需求。周边配套设施完备，小学、幼儿园、运动场、酒店、超市、银行、药店、便利店、咖啡馆、餐馆、烟酒精品行、服饰精品店等一应俱全。社区配备游泳池，小区内配备高级游泳池，过滤循环水系统处理，既能满足休闲娱乐的需要，同时也给家人提供安全保障。
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恒大苹果园是广西恒大集团开发的大型房地产项目，位于南宁市发展潜力的凤岭新区青环路段，北侧为琅东客运中心，南临青山国际高尔夫球场和青秀山风景区，具有优越的生态自然环境和广阔的区域发展前景。项目规划占地约1106亩，总建筑面积约160万平方米，产品包括高层、小高层、多层洋房及别墅，具体划分为“东方诗韵”、“金色阳光”、“翠堤春晓”和“锦绣风华”四大区域。
恒大苹果园位尊城市形象的代言区域凤岭，周边密集了目前南宁最的自然景观和人文景观：南宁国际会展中心、石门森林公园、青秀山风景区、青山国际高尔夫球场、中国—东盟国际商务区、东南亚美食文化街、广西民族博物馆、南宁新孔庙……园内珍藏汇春湖宽广水域。咫尺距离，邕江的秀丽水景蜿蜒而过。一个以恒大苹果园为景观核心的中央景观区双水景至尚生活领地，即将尊荣呈现。根据市政府对凤岭新区提出的“建设生态社区，形成新的城市景观形象”城市规划原则，恒大苹果园聘请国际著名规划设计机构——澳大利亚PTW（柏涛）担纲社区规划。恒大苹果园地处凤岭腹地，项目内三山一湖（定名“汇春湖”），宛若三条巨龙盘守碧水。山势低而宽缓，山体的流线弧形一气呵成。青山绿水遥相呼应，灵动韵味浑然天成。正是源于山水的灵感，对本真的追求，设计师在恒大·苹果园创造了规划设计的奇迹，即利用原有的缓坡、山谷、湖泊，不仅标新了项目规划的空间布局，更积淀了建筑的历史文化内涵，营造一种“依山傍水、随遇而安”的惬意境地。
恒大苹果园项目充分考虑将国际前沿规划理念与当地居住习惯相结合，汲取东西方建筑艺术精髓，打造邕城一个的国际住区。其中，极具浓郁东方民族风情的“东方之梦”文化风情商业步行街和富有西方人文特色的“西方之梦”文化风情商业步行街，是苹果园的亮点。民族与国际其实并不冲突，东、西文化的差异所带来的新奇感和吸引力，使之成为了相互借鉴的创作动力。东、西方之梦将旅游概念和人居文化进行有机融合，与相邻的青秀山风景区、青山国际高尔夫球场、中国--东盟国际商务区、东南亚美食街、广西民族博物馆、南宁新孔庙等项目形成一个整体，构建南宁环青秀山大旅游圈的全新格局。
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天池山实景图
天池山位于南宁市青秀区仙葫大道中段，占地532亩，规划住宅面积约65万平米。天池山楼盘以6.5层、11.5层、18层的多、高层高档住宅为主。
天池山项目因山顶有1万m2的天然湖泊（天池）而得名，规划的建筑密度低于20%，绿地率约46%，除独有南瞰邕江、灵龟山，北览丘陵田园，西望凤岭琅东及青秀山外，利用山地高差的地理环境营造出将楼宇植于林中，“五龙擎天”的湖泊、溪流、瀑布、叠水、涌泉等在楼旁流淌的郊野生态公园美景。在“亲山、亲水、亲天下”的新型人居理念指引下，产品将中华五千年山居文明和现代时尚的人居理念相结合，创造出多重的均好性，是南宁的、不可复制的、有显著排他性和独导性的国际新产品，天池山产品将是后现代城市人居模式的标志，完全是“中国城市山居住宅典范”。
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绿化率：40%
海茵国际花城效果图
海茵国际花城位于南宁市青秀区仙葫大道中16号，南宁新经济文化商贸中心—东盟国际经济区及青秀区政府，占地约700亩，由多层、高层、花园洋房、别墅组成，是目前区域内已开发的规模项目。交通方面有87、701、704、706路四条公交线路途经小区，向东前行几可达42、89、90路公交车站点，出行十分便捷。海茵国际花城曾荣获2006年度南宁生态环境楼盘、“中国国际花园社区”等称号，其内部整体规划强调丰富的视觉层次和原生态的自然感觉，布局上疏密不等，路径景观交叉重叠，彻底打破了行列式布局的单调，必将全面引领区域品质生活。
建筑设计单位:北京世纪千府产品亮点： ■1.8公里蓉茉江蜿蜒穿流过社区，江景景观资源十分丰富，目前已列入南宁市18条内河整治范围。 ■市场稀缺的多层建筑，与其他建筑类型相比，居住更加舒适。 ■大部分楼栋为一梯二户设计，并规划有入户花园，通风、采光效果更佳。 ■南北朝向，户型方正，功能分区合理，居家生活更健康。 ■户型内部采用先进的复合多功能窗，产品附加值高。 ■广州普邦园林公司联姻海茵，亲水、台地园林升级版即将呈现。
售楼人员推荐:⑴景观方面：约10000㎡的入口广场利用叠水喷泉、中庭绿化广场、柱廊等构筑一个匠心的多层立体景观带； 拥有中心景观区、中心会所、半岛休闲广场、游泳池、人工湖、儿童游乐场等元素，精彩纷呈。 ⑵内部配套方面：拥有商业街、社区幼儿园和小学，将全面提升业主的生活品质
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价格：价5215元/平方米
动态：大商汇国际住区二期新品3月3日开盘，本次开盘推出4#楼、14#楼、16#楼共237套房源，户型包括72-102㎡的N+N户型，起步价5215元/㎡。
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绿化率：37%
大商汇国际住区实景图
大商汇国际住区位于广西南宁市西乡塘区安吉大道上，是由五百强新希望集团进行投资、发展和建设；项目东临60米宽的城市主干道—安吉大道、南邻50米宽的可利大道、西接30米宽的高新东三路。项目内部由东西向的安园西路和南北向的秀灵北路延长线、汇好路纵横贯通。交通路网已经形成，交通便利。大商汇国际住区的低容积率和低建筑密度保证了楼盘的高品质。户型实用实惠、得房率高，是目前市场上罕见的高性价比产品。
大商汇国际住区多层：共150套。楼层六层，层均为商铺。2-6层为住宅。一层层高3.9m，2-6层高3m。为二室二厅（加赠送可变套三），2-5层每户建筑面积为84㎡左右，第六层每户建筑面积为81㎡左右。大商汇国际住区高层：共606套。13栋为地上15层（地下一层），14/15栋为地上18层（地下一层），16/17栋为17层（地下一层）。地上层高均为3m。面积区间为70㎡—102㎡，其中70—87㎡为主力户型共498套， 102㎡户型有108套，每栋均有一部电梯通往地下室。大商汇国际住区6-12栋为洋房，共140套，共5层，层高3.1米；面积区间为113㎡—148㎡。
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价格：价5500元/平方米
动态：新阳国际现有84-130㎡的两房、三房在售，折后均价5500-5800元/㎡。
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绿化率：28%
新阳国际实景图
新阳国际占地22亩，建筑面积约为10万平方米，其中住宅建筑面积约8万平方米，是一个高性价比的中高档精品社区。整个小区采用曼哈顿式新古典建筑风格设计风格，在产品及社区配套等方面进行充分的创新。新阳国际户型包括42㎡-118㎡的高性价比中小户型，所有户型面积紧凑，但尺度舒适，汇集了各地一线城市的先进产品开发理念，提供如47平米的1+1房，74平米2+1房，104平米四房等。
新阳国际社区在配套上设置了5.8米架空泛会所为业主提供更多休闲娱乐的场所，也可增进邻里之间的沟通交流 ；小区外围一层为商铺，也可满足业主的日常生活需要。
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价格：价5580元/平方米
动态：正恒国际广场3月3日新品预约，折后起步价5580元/㎡，包括67㎡的1+1房、83㎡的2+1房、108㎡的2+2房，灵动实用的N+N户型，空间布局分明、科学，并有高性价比的实惠增值面积赠送。
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绿化率：26%
正恒国际广场实景图
正恒国际广场是南宁市五里亭四街片区旧城改造项目，位于大学路以北，明秀路以南，东至南铁宿舍区，南邻大学路，北大客运站，西邻南宁职业学院校区，北至明秀路。正恒国际广场共分为五个地块，总用地面积约166亩，总建筑面积约57万平米。一期开发的地块用地面积为71亩。该地块交通非常便利，周边设施配套齐全，具有较强的商住价值。
因此地块设计了两条商业步行街，形成五里亭四街片区新兴的大规模商圈。正恒国际广场高层建筑底层沿街均设一~三层商业；均带有二层地下室，局部三层地下室。地下一层局部功能为地下超市和商业步行街，地下室其他部分功能均布置地下商业配套停车和住宅配套停车。正恒国际广场位于轻轨1、2、5号线围合的区域内，1号轻轨线直抵项目，并且离轻轨西大中转站只有500米。该地块三面环路，并引入两条商业步行街的设计，充分拓展了沿街商业面，沿明秀西路设计三层商业。沿南铁二街的商业步行街由3栋独立四层商业楼和住宅底部的两层商业店面组成，沿商业街一层均为沿街商铺，二三四层商业形态为外廊及天桥联系的小商铺，充分保证了项目后期的人流量以及商业的繁华。地面人流经由自动扶梯，观光电梯，以及疏散楼梯便捷地进入地下一层。目前正与国际知名零售巨头洽谈签约进驻事宜，地下一层局部设计商业配套停车，以方便车行者便捷进入商业空间。地块东侧的商业步行街为小区主要步行入口提供了便利，同时也增加了有效商业面积，也为幼儿园提供较为安全的出入口。
正恒国际广场的建筑规划布局源于中国传统的合院空间，强调以和为贵的邻里交往空间。8幢100米高层住宅围合共享一个超大的公共中心景观庭院，化满足区内住户的观景面，同时为邻里交往提供了高品质的共享空间。以中心景观庭院为主，宅间绿地为辅，创造了多层次的景观空间。住宅主入口位于地块东部的商业步行街中部，大大方便了住户生活以及出行的便利。主入口结合景观和地下坡道设计，居民从景观入户。物业配套用房设于住宅一层内部，结合底层架空绿化设计，更有效服务于区内住户。正恒国际广场幼儿园为4层附建式幼儿园，底层为商业用房；一到三层为幼儿园用房，四层为办公配套用房，幼儿园活动平台采用抬高设计手法，配以景观设计，有效减少商业对幼儿园产生的不利干扰，同时也让幼儿园建筑的空间更加丰富。 正恒国际广场小区内部道路分为主要车行道和宅前路两个等级，车行道主要结合消防登高面设计，住宅及商业停车主要设置于地下，沿明秀西路及小区主入口设置地下出入口，局部地面停车作为临时停车，地下停车不影响小区的中心景观以及人行流线。
沿沈阳路比南宁技术规定多退出距离，作为停车空间，增加商业附加值，提升商业氛围。正恒国际广场停车设置原则：机动车不进入小区主要景观空间，机动车由主要干道和主要小区出入口的地下车坡道直接进入地下停车空间，尽量避免车流对片区内居民生活的干扰，形成相对安静和谐的居住空间。地面停车尽可能满足和方便商业购物的部分商业人流的需求。正恒国际广场小区围合式景观空间采取了与外部环境的竖向设置高差的设计手法，不但增加了住区的尊贵品质感，而且也为居民提供良好的私密归属感。传统的围合式景观设计了开放式景观水体、广场绿化空间，并与宅间景观节点结合，设置尺度相宜的赏景休憩空间。为居民所共享。并将景观设计理念融入正恒国际广场新兴的两条商业步行街，为商业人流提供商业情景化绿化空间和休憩场所。将庭园绿化与建筑相互融合，加以花坛、水景、座椅的错落布置，在有限的空间里丰富了景观层次。正恒国际广场在景观细节设计中着力营造具有浓郁人文主义精神的园林模式，将园林景观的文化内涵自然的渗透到居者内心。
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价格：价5388元/平方米
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绿化率：30%
天域香格里拉实景图
天域香格里拉位于西乡塘区秀灵路，紧邻广西大学，规划有7栋高层住宅，其中2栋公寓为28层，5栋住宅为18层，并设置1-2层骑楼商业街，是一个集居住、商业、文化等为一体的高尚住区。天域香格里拉项目建设规模：总用地面积28083.22平方米，总建筑面积93032.2平方米（地上建筑面积79194.68平方米，地下建筑面积13837.52平方米）。
其中：住宅建筑面积67015.48平方米、商业建筑面积11829.2平方米、公建建筑面积350平方米、地下车库建筑面积13837.52平方米。天域香格里拉传承“琅东·香格里拉花园”的品牌理念，聘请国际级规划大师担纲设计，建筑采用现代简约风格，园林景观由国际知名园林大师设计，采用东南亚风情，打造极富东南亚特色的艺术园景。天域香格里拉产品类型丰富，从单间至4房都有。
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价格：价5813元/平方米
动态：云星城市春天在售76-102㎡准现房，折后5813元/㎡起，首付4.8万起。另外还有少量一口价特惠房在售，一次性付款9.8折，按揭付款9.9折，7日内换签再享9.9折。
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绿化率：35%
云星城市春天实景图
云星城市春天雄驻于南宁老城区的核心地段——北湖路黄金商业走廊之上。小区占地近200亩，目前已有上千户业主入住。走进小区，即可静聆四季叠水瀑布，坐观亭台水榭、漫步木栈小道，异域风情休憩凉亭、树阵广场、图腾浮雕……构筑出大气细腻、气势恢宏、精致璀璨的10000㎡皇家园林；1000㎡泳池、2000㎡区教育厅直属的幼儿园已完美呈现并投入使用。
云星城市春天，40万㎡欧式尊贵建筑，尺度舒适，色彩明丽悦目，处处彰显项目的高品质及所处区域的稀缺。云星地产斥巨资,聘请广州棕榈担纲设计逾10000㎡皇家园林，历经5年精心打造，如今呈现在人们面前的是一个美丽成熟的公园：以叠水瀑布、木栈小道、形态各异的水池、喷泉为中心，粗矿石材和东南亚特色亭、廊为内容，佛教彩塑、水品、图腾柱为元素，局部浮雕点缀，营造出独具特色、气势恢宏、精致璀璨的皇家园林，与1000㎡中庭阳光泳池、2000㎡幼儿园、1万㎡泛架空层会所等邻里交流的广阔空间共同形成一种有内涵，有品位，自然和谐、尊贵奢华的生活环境。
云星城市春天77-120㎡N+1准现房，赠送了大面积的飘窗、露台、阳台等等，户型设计方正、实用、通透，让居者畅享繁华舒适。云星城市春天东区21＃中心景观楼王目前正在热销中，77—100㎡2+1、3+1准现房，以超宽楼间距，三面水景环绕、多面通风采光、10—17㎡超大赠送面积等优势赢得了广大购房者的青睐！
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价格：均价4300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61677
绿化率：39%
八桂凤凰城实景图
八桂凤凰城居住区项目位于南宁市吴圩国际机场东北部，处于南宁市城市规划的“吴圩组团”的核心位置。东面与七坡林场相邻，距大王滩水库风景区20公里；南邻吴圩老镇区、距明阳工业园约6公里；东北面为开阔的田野，西南面距南宁吴圩国际机场约5公里，机场高速至明阳工业园一级公路和南友高速公路从地块的西面经过，距良凤江森林公园仅10。
本项目规划用地27.60公顷，其中包括城市道路0.8公顷，规划净用地面积为26.80公顷；项目地势北高南低，同时具有坡地、平地、林地、沼泽等多地形地貌，项目地自然溪水贯穿，约25亩天然自然水池，北侧地势有坡度较大的缓坡，西北面有一个水库；项目背靠七坡林场森林公园，周边为丘陵地带，自然形成中植被茂盛，树木青葱，空气清新，生态环境保持良好。
项目规划因山就势，引水造景，努力营造一个特色鲜明、绿色共生的高端生态式社区。项目组团由高档联排别墅、景观小高层、中心多层住宅组成。空间户型多式多样，方正实用，数十种户型结构满足各类人士所需。 八桂凤凰城预计2010年五月份开始动工，7月份开盘推出新品，高层预计在2012年年底交房，联排预计2011年年底可交房。物业费暂定高层0.75元/平米，联排2元/平米，均按政府相关物业文件以及物业资质收取。
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价格：均价5200元/平方米
动态：水岸明珠85㎡两房、97-120㎡三房在售，价格5200元/㎡，按揭99折，全款98折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68379
绿化率：35%
水岸明珠实景图
水岸明珠位于邕宁区新兴街，距离市中心区约12公里。项目所处区域属于五象新区中的蒲庙组团，紧挨龙岗组团，是南宁规划的区域中心，未来发展前景佳，价值潜力巨大。
水岸明珠总占地面积为16113.73平方米, 总建筑面积36694.57平米，容积率为2.01，建筑密度为22.82%，绿地率为35％，整个小区由3栋16-20层高层建筑组成。项目四周多为低矮的建筑，东面为邕宁广场，西临八尺江，向眺八尺江河邕江，南靠蒲津路，四周视野开阔，景观环境极佳。
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