自治区政协十届五次会议胜利闭幕

自治区政协十届五次会议胜利闭幕

郭声琨马飚出席闭幕大会  陈际瓦致闭幕词

昨日下午，中国人民政治协商会议第十届广西壮族自治区委员会第五次会议圆满完成全部议程后在广西人民会堂胜利闭幕。

郭声琨、马飚、陈际瓦、马铁山、林国强、蒋济雄、李达球、蒋培兰、黄格胜、黄日波、彭钊、李彬、苏道俨、禤沛钧等领导在主席台前排就坐。

在主席台就坐的领导还有：危朝安、龙义和、沈北海、温卡华、陈武、石生龙、黄道伟、余远辉、周新建、范晓莉、吴恒、车荣福、刘新文、莫永清、覃瑞祥、荣仕星、文明、陈章良、杨道喜、高雄、李康、梁胜利、蓝天立、罗殿龙、张少康、刘武、崔常奎等。

人大常委会委员、人大环境与资源保护委员会副主任委员曹伯纯，政协民族和宗教委员会副主任马庆生等领导出席会议并在主席台就座。

会议由蒋济雄主持。 

大会通过了政协第十届广西壮族自治区委员会第五次会议关于常务委员会工作报告的决议；通过了政协第十届广西壮族自治区委员会提案委员会关于政协十届五次会议提案审查情况的报告；通过了政协第十届广西壮族自治区委员会第五次会议政治决议。

陈际瓦在会上致闭幕词。她说，这次会议在自治区党委、自治区人大常委会、自治区人民政府的关心重视和有关部门的大力支持下，经过全体委员的共同努力，开得圆满成功，取得了丰硕成果。

陈际瓦说，今年是实施“十二五”规划承上启下的关键一年，也是推动富民强桂新跨越取得新发展的重要一年。全区各级政协组织、政协各参加单位和政协委员，要深入学习贯彻中共十七届六中全会和中央经济工作会议精神，深入学习贯彻贾庆林主席在广西考察时的重要讲话精神，全面落实自治区第十次党代会和全区经济工作会议精神，切实把思想和行动统一到中央和自治区党委的重大决策部署上来，坚持做到思想上同心同德、目标上同心同向、行动上同心同行；坚持做到维护党的领导核心、服务经济建设中心、凝聚各族各界人心，为推动广西科学发展、和谐发展、跨越发展作出新贡献。

陈际瓦强调，今年政协工作要坚持围绕中心、服务大局，为加快实现富民强桂新跨越凝心聚力；要坚持以人为本、履职为民，着力促进改善民生和维护社会和谐稳定；要坚持抓好制度建设，积极推进政协履行职能制度化规范化程序化；要坚持抓好自身建设，进一步提升政协工作科学化水平。

陈际瓦最后说，“团结和谐、爱国奉献、开放包容、创新争先”的广西精神，汇聚了各党派团体、各族各界人士建设广西的强大力量，激发了广大政协委员发展广西的无限热情。让我们紧密团结在以胡锦涛同志为总书记的中共中央周围，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，在自治区党委的领导下，振奋精神、团结一心、锐意进取、扎实工作，进一步开创我区政协工作新局面，为实现富民强桂新跨越作出新贡献，以优异的成绩迎接中共十八大的胜利召开。

大会在雄壮的声中落下帷幕。

---

研究制定保障性住房准入和退出机制 

在自治区今年“两会”的提案中，不少委员对我区保障性住房建设较为关注，一些提案中建议政府应及时研究并建立健全保障性住房退出机制，使保障性住房的管理更加科学完善。

推进保障性安居工程建设，是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。全面推进保障性安居工程建设不仅有利于保障和改善民生，增加住房有效供给，挤压房地产泡沫，抑制房价过快上涨，还有利于优化投资结构，扩大消费需求，带动相关产业发展。

因此，加强保障性安居工程建设，进一步建立健全住房保障体系，对于确保中低收入者“居者有其屋”愿望的真正实现，对于拉动地方经济良性增长，显得尤为重要。

九三学社广西区委在“关于进一步加强广西保障性安居工程建设”的提案中建议，政府在保障性住房规划设计中，要严格执行抗震设防和建筑节能等强制性标准，落实节约集约用地和节能减排等各项措施。保障性住房户型设计可通过公开招标、评比等方式优选户型设计方案，设计方案要遵循科学利用空间的原则，按照户型小、功能齐、配套好、质量高、安全可靠的要求，有效满足各项基本居住功能。廉租住房、公共租赁住房应当提供简约、环保的基本装修，具备入住条件。

国家发展改革委发布的《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》明确表示，支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业，通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。目前，河南、陕西等省政府牵头，成立了省级保障性住房投融资平台，并按照统借统还的原则，支持全省的保障房建设。

自治区政协提案委员会提交的“关于加大力度，多渠道筹措保障性安居工程建设资金”的提案建议，我区也应尽快探索建立自治区级保障性安居工程投融资平台，解决大规模实施保障性住房建设资金需求。

中国民主促进会广西区委在提案中建议政府应加快研究制定《广西壮族自治区住房保障条例》，制定合理的准入和退出标准，尽快建立全区性住房信息系统及个人信用、收入信息系统，实现住房产权信息、住房保障信息与公安、金融、社保、民政等有关部门的信息共享，对住房保障对象的家庭收入状况、住房困难程度和住房保障面积等进行动态跟踪，完善退出机制。

---

楼市“亘古不变”的话题：房价

文字游戏玩起来 房价“合理回归”or“回归合理”？

政策提要:要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。

专家解读:业内人士表示，会议中的提法基本重申了上周政治局会议对楼市调控的政策口径，即明年政策不可能重现2008年四季度的放松力度，因为房价尚未调整到位。值得注意的是，这次的提法是“房价合理回归”，而不是“房价回归合理”。“前者指代房价需要下跌一些；后者指代要回到合理水平，而对普通民众来说，合理水平就意味着房价应下跌50％左右。”

一季度末或是谷底

有人说，现在南宁出现了不少低价房，特别是4、5字头报价楼盘增多，这是否预示房价已经“探底”了呢？近几月南宁楼市的成交量持续低位运行，调控的持续收紧，使得置业者对房价的下降幅度抱有极大空间的预期。

当然，随着调控政策愈发明显，在保障房建设方面南宁市也在不断地加大力度，预计未来5年将有每年大概2.7万套的保障房建设量，将会对南宁商品房市场形成一定的影响。

对此，专家分析认为，对置业者而言，经过一年的调控加上银行紧缩房贷，目前大部分首套房购房者都需要执行基准甚至以上利率。虽然目前房价处于下行期，但是根据以上计算，如果购房者现在入市，实际支付成本依然未跌，房款变成了银行的利息。

业内人士认为，在年底资金回笼的关键时刻，房子难卖成了众多开发商的心头之痛。在一些大城市，某些开发商已经开始降价，而本地开发商也处于矛盾中：是降还是不降？现在一些实力不够雄厚的开发商已经是勒紧裤腰带，估计到了2012季度，南宁的房价拐点将出现。