南宁楼市成交量和面积双双下跌 兴宁区逆市暴涨
房天下2011/12/14 10:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下数据监控中心统计，上周（2011年12月5日-12月11日）南宁商品房（含住宅、经适房、办公楼、商铺、其他）共成交509套，成交面积41122.91㎡，环比前一周双双下跌，跌幅分别为42.29%和41.33%。其中，纯住宅成交342套，成交面积为32843.38㎡。仅有兴宁区逆市暴涨，涨幅为139.53%。
从成交量来看，上周青秀区成交206套，成交面积14730.76㎡，成交量环比下跌41.14个百分点；兴宁区成交103套，成交面积7453.56㎡；西乡塘区成交79套，成交面积7341.59㎡；江南区成交90套，成交面积9125.23㎡；五象新区成交28套，成交面积2209.19㎡；邕宁区成交仅有3套，成交面积为262.58㎡。
青秀区在上周成交的量，占比39%，接近四成。其余各区，均不超过20%（详见下表）。
南宁各城区商品房成交占比
2011年12月5日-12月11日南宁各城区成交数据涨跌表
（含住宅、经适房、办公楼、商铺、其他）
上周南宁各城区商品房成交，总体销量不佳，除兴宁区外，全部下跌。其中，青秀区、西乡塘区两城区都下跌了4成。良庆区成交量依然维持在小基数上。而邕宁区在前一周的暴涨后，又回归沉寂的市场，仅3套签约，造成了暴跌98.22%的迹象。
兴宁区是一个成长的区域，涨幅为139.53%，但不能说明上周兴宁区的楼市行情，因为前一周兴宁区的成交仅43套，相对数小，造成了上周一时的涨情。
南宁楼市年底供应全面爆发，在2012楼市调控不会放松的大环境下，一线城市的房价全面下跌，有专家解释说：“尽管楼市降价的幅度大家心里看法不一，但是，事实上楼市的拐点是已经出现了的。”
2011年市场的底部轮廓在年底隐约显现，与其观望至第二年小阳春新一轮的价格爆发，不如在楼市真正的点的时候抄底购房，把握时机。
南宁楼市成交:上周环比降26.56% 五象新区涨25.93%
南宁商品房及住宅一周（2011年11月21日-11月27日）成交图表 ：
商品房成交量（单位：套）
如上图，上周南宁楼市日成交数据在相对偏低的情况下，可谓大起大落，周三、周四冲刺达到了一个小高峰之后直转而下。南宁楼市年关折扣促销战、价格战，还有各种各样的楼盘活动为项目蓄势，五花八门、令人眼花缭乱，弄得大家云里雾里的，咋一看好像就分不清楼盘到底动向如何，但其实如果冷静下来想一想，不难发现，年底南宁楼市依然是以走量为王道！
据闻有的楼盘是低调走货，没有开盘，没有预告，也没有散发消息，无从统计。但是上周刚需大盘瑞和家园再次开盘，确实是赢满了钵【详细】；而江南区的另外一个精工品牌保利城加推开盘推新品，再次让江南楼市火了一把。 >>>查看详情
