南宁限购令实施半月 房价涨跌不一走势不明朗
房天下综合整理2011/03/21 00:14
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
(来源:新华网)南宁市限购政策目前实施已满半月,限购后,各楼盘价格涨跌不一。
记者采访发现,位于南宁市兴宁区的“香樟林”,限购前每平方米6500元,限购后降为5800—6300元;位于青秀云景路的“升禾绿城世界”,限购前每平方米7000—8000元,限购后为7380元;同样位于青秀金浦路的“风尚80”,也由限购前的每平方米16000元调整到13000元。
并非所有楼盘价格都在限购后呈现跌势,除一小部分与原来持平外,有部分楼盘价格不降反升。位于青秀区凤翔路的“裕丰英伦”,均价从限购前的每平方米10000元调整到限购后的12000元;而位于青秀区会展路的“远辰山水一号”,由限购前每平方米8600元上升到限购后的8900元。
限购令实施后,南宁楼市一度陷入“窒息”状态,各方都在屏息观望。对于涨跌不一的态势,业界认为,这是房地产商对于限购令后市场走向的一种“试水”行为。从某种程度上讲,下一步的房价走势并不明朗。
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(来源:新华网)自3月份启动商品房限购令近半个月以来,南宁房产部门的统计显示,环比2月份,南宁市城区商品房销售惨淡。
根据统计,今年1至2月份,南宁全市新建商品房成交面积184.03万平方米,同比增长85.44%,成交套数17513套,同比增长64.53%。其中2月份,南宁市新建商品房成交面积101.48万平方米,环比增长22.93%,成交套数8905套,环比增长3.45%。
存量房方面,统计显示1至2月,南宁市存量房成交面积35.61万平方米,同比增长34.43%,成交套数3322套,同比增长31.2%。2月份,存量房成交面积16.3万平方米,环比下降15.59%,成交套数1607套,环比下降6.3%。
记者近日在南宁市城区多家楼盘看到,为拉动市场需求,不少开发商开始开展优惠攻势,试图遏制销售惨淡的局面。
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