南宁各区楼盘价格持续走高 购房者不再观望
房天下2011/03/04 14:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
南宁的房价目前依然只高不低，限购令另购房者看到了房价下跌的希望，然而，有关人士认为，限购令只有一年的时间，地产开发商完全有能力和办法撑得过去，因而下跌的可能性 小，购房依然火热进行中。
据了解，虽然已经实施了限购令，但是南宁的房地产开发商们都很淡定，南宁限购令的出台，主要目的是为了改变市场成交结构，降低房价涨速，实现房地产市场平稳发展，而不是打压南宁房地产市场，所以房价不会受到限购令较大影响。而且刚性购房者始终存在，因此房价短期下跌的可能性十分渺茫，目前已经有部分观望着不再观望。以下盘点部分楼盘 情况：
新阳国际
新阳国际目前仅剩20楼以上的45-126平米的一房、两房和三房在售，均价6000元/平米。按揭首付30% 99折，一次性付款95折。
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新阳国际项目占地22亩，建筑面积约为10万平方米，其中住宅建筑面积约8万平方米，是一个高性价比的中高档精品社区。整个小区采用曼哈顿式新古典建筑风格设计风格，在产品及社区配套等方面进行充分的创新。
新阳国际户型包括42㎡-118㎡的高性价比中小户型， 户型面积紧凑，但尺度舒适，汇集了各地一线城市的先进产品开发理念，户型有47平米的1+1房，74平米2+1房，104平米四房等。
新阳国际社区配套上设置了5.8米架空泛会所，为业主提供更多休闲娱乐的场所，也可增进邻里之间的沟通交流 ；小区外围一层为商铺，也可满足业主的日常生活需要。
新阳国际效果图
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荣和大地
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荣和大地二期新品89㎡2+1、3+1户型即将推出，目前持续预约。商业南街小超市等已经开张营业，会所恒温泳馆及各类球馆开放。均价10000元/平米。
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荣和大地座落于南宁CLD（ 居住区，项目以居住为主，集文化、体育、会议、展览为辅的综合性新区。荣和大地以澳洲风情为主题，顺应自然地形的高低起伏，采取错落的台地式布局，小高层、高层住宅、联排别墅完美相融。荣和大地采用新经典现代主义建筑，板楼设计，南北通透，景观 化。汲取新现代主义追求简洁、注重功能的原则。立面以玻璃落地窗、阳台增强空间丰富性。
荣和大地项目规划建设4.5万㎡澳洲 水景公园，及1公里水系。荣和集团依据自然地势起伏打造超大型澳洲风情园林，更斥巨资精心打造4.5万平米 园林，澳洲文化风情园、 海岸景观、南岸公园、澳洲植物园四个主题相互辉映。近1公里水系美仑美奂，成就南宁 的社区水景公园。荣和大地水体蜿蜒曲折收放有致，游泳池、大假山、大瀑布、高喷泉、湖泊、溪流、石滩， 着廊架、亭子、滨水栈道、小广场、海盗船、热带植物等景观灵动有趣。
荣和大地的户型为一梯两户。荣和大地格外注重户型空间的设计，尽可能确保南北通透、景观 化。在剖面布置上， 对景观眺望做视线分析，用露台、阳台、落地观景飘窗等元素，将自然美景迎入室内。大户型引入储藏室、步入式衣帽间、工人房、双出入口。更值得一提的是，荣和大地创新设计了超大面积阳台、超大面积飘窗及观光电梯，电梯直接入户。
荣和大地一公里 水系旁滨水风情商业街，与商业 遥相呼应，各种水景与商业交相辉映，在购物的同时亦享受美景， 欧式花钟、门廊、柱式、雨蓬等元素，营造澳洲风情的情景化商业氛围。商业街内设酒吧、咖啡吧、甜品西点店、美容院、花店、超市、中西餐、名品店等。
恒大苹果园
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恒大苹果园有宽适二房、三房、四房、楼中楼、3+N心水房在售， 价格6197元/平米。
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恒大苹果园效果图
经过数年精雕细刻，苹果园内重点商业配套“东方之梦商业街”一期全部落架，浓郁东方风情外立面惊艳展露，二期工程即将全面动工；35000平米景观休闲水域——汇春湖西区已经完美呈现！
获悉，恒大苹果园旁还全新规划一所铜鼓岭路 ，其划拨用地与项目仅一路之隔；咫尺之遥的 体育园重点场馆建设基本完工，园林绿化初步显现，预计明年上半年投入使用……各项配套进一步完备成熟，苹果园居住价值跃升更迅猛！
红日江山
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红日江山均价6800元/平米，同时110平方米户型位于中低楼层，价格5400起，房源有限，预购从速。
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红日江山位于南宁市高新区可利大道与相思湖东路交接处，占地面积约78.9亩，容积率3.0，建筑密度约28%。红日江山北面为天雹水库及群山山脉；西面 占地面积约4948亩的相思湖主题公园，自然景观优越；东面为配套成熟的高新区。未来项目近可享园景，远可远眺山景，同时轻松享受成熟生活配套。
红日江山项目由12栋23-28层的高层建筑和1栋23层的酒店式公寓组成，建筑规划由澳大利亚建筑设计公司汤臣•邓肯担纲设计，外立面运用简欧元素和简洁的线条构筑成一种经典、高雅、无上浪漫的法式建筑风格；同时设计师通过巧妙地设计，使得项目内部 宽楼间距达到百米以上，从而可以利用宽大的中庭空间，营造出宽阔悦目的中庭园林，并使得小区的通风采光、景观性能达到 。此外，小区的园林由香港贝尔高林倾力打造，并采用了华丽的欧式园林设计，同时 富有情调的景点、小品装饰。
小区的内部配套设施有：儿童戏水池、欧式广场、双水景园林及大型休闲会所、休闲步道、独立商业体、风情休闲商业街、地下停车场等，完全能够满足业主 生活需求。同时每栋楼均设计有架空绿化层。
红日江山户型面积以72-123平米的两房和三房为主。
山渐青
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山渐青现有别墅在售，面积约400平米，折后价14000元/平米。
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山渐青位于南宁市区北面邕武路20号，北接广西水牛研究所、广西亚热带作物研究所，南隔南宁市环城高速公路与广西大学林学院相望，西面50米为邕武路，东面与东沟岭相连。从市区进入场地通过地块南侧二级公路，交通相对比较便利，约需20。
山渐青项目实际用地面积568341.39平方米（折合852.512亩），拟建成集别墅，住宅为一体的高档大型社区。
山渐青由9大组团组成，由191栋别墅、4栋多层住宅、12栋小高层、10栋高层组成。山渐青项目内配套有高档酒店、大型商场、 及幼儿园，还有4000多平米水晶宫成为项目重大的亮点，据项目负责人介绍，水晶宫顶部呈透明状，是集休闲和娱乐为一体的室内恒温泳池馆。
山渐青是具有威尼斯风情的高尚水景大盘，建筑整体布局呈“豪华游艇”形状，搭配欧式风情景观，罗马的雕塑、普罗旺斯的的花草，有参天古树也有鹅卵石的石子路等。
山渐青效果图
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相思湖花园
相思湖花园现有少量88-170㎡的两房至四房出售，价格8800元/㎡起，送精装修。项目预计在2011年春节后会推出样板房 ，3月份有商铺推出。
相思湖花园位于西乡塘相思湖西路7号，由南宁市桂成房地产开发有限公司开发。相思湖花园总用地面积7688.74平方米，总建筑面积39545.45平方米。地上建筑面积33844.51平方米，（其中：住宅建筑面积31240.18平方米，配套商业建筑面积2205.84平方米、架空层建筑面积398.49平方米），地下车库建筑面积5700.94平方米。
君临天下
君临天下预计在3月底开盘，推出50-130平米的一房和三房，折后均价6500元/平米。开盘的具体优惠待定。
君临天下位于相思湖和心圩江中间，动物园的正 。熟悉南宁的人都知道，动物园一带集中了西乡塘区域的成熟生活配套， 、景观、商业，“得此处则拥成熟”，用此话形容这个楼盘 恰当不过。
君临天下样板间
正在建设中的君临天下规划由27层的双塔建筑构成，地下2层，地面1-3层为裙楼商业，第4层设置架空绿化层，5-27层是双塔楼住宅。在目前西乡塘大学路动物园 高层建筑极少的情况下，君临天下27层建筑将毫无疑问地高居“领秀”地位。在此，你可在229.8亩的心圩江生态湿地公园，看4.4公里的“绿色走廊”景观；还可在总面积约为4948亩的相思湖公园，享受生态环境生活。
据悉，心圩江环境综合整治工程是南宁“中国水城”建设重点工程项目，它将心圩江建设成为水清岸绿、风景秀丽的综合性公园。消息一出，沿江楼盘价格已大幅上涨，同时也为项目的舒适生活增加了砝码。
泛宇邕江一品
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泛宇邕江一品近期有45㎡—125㎡的一房两房三房在售。购房一次性付款享受99*99优惠，按揭99折优惠，均价7200元/平米。
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泛宇邕江一品效果图
这里又是南宁 初规划时就明确定位的小户型专属区域的楼盘，6栋塔楼相得益彰，泛宇邕江一品立面时尚大气。户型设计充分考虑景观布局，24～130平方米的空间内可拥有落地式飘窗，一部分房源客厅整墙面采用玻璃设计，景观视野 开阔，使有限的空间透入更多的阳光和景致。同时本项目小户型产品全部明厨明卫。这些都改变了现在市面上小户型产品普遍存在的卫生间无窗，或者卧室阴暗的现象。结合本项目的地段 和景观 ，使本项目成为下一代小户型的代表。
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天筑米兰
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天筑米兰 新品户型预计2011年3月下旬开始预约，4月推出新品，更多详情欢迎您请关注南宁搜房网 报道。
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1月8日，五象新区国际艺术居住区——天筑米兰第二季璀璨开盘!人声鼎沸的米兰艺术林园广场，让人依稀记得起去年11月6日天筑米兰 季开盘的盛况：“米兰时光”惊艳五象新区，开盘2售罄并循众火加推。
天筑米兰二期开盘
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