南宁加快五象新区总部基地建设 打造南宁"陆家嘴"
当代生活报2010/11/05 09:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上海的新城市中心在浦东新区、杭州的新城市中心在钱江新城……随着城市的不断发展，每一个城市都会规划建设新的城市中心，而南宁的南边，邕江畔一个新的城市中心正在逐步成型，这就是五象新区。摊开地图，我们会发现五象新区的核心区里，总部基地占有极其重要的位置。作为五象新区核心区里重要的组成部分，总部基地未来将会是什么样子？11月3日，记者从《南宁市五象新区总部基地修建性详细规划》（以下简称《规划》）了解到，总部基地将是一个吸引国内外知名企业、集团公司和金融机构总部进驻，主要用于办公、商务的区域，是五象新区的总部基地和金融、信息中心，同时也是一个公共服务设施配套功能齐全的城市综合新区。
配套齐全的城市综合新区
对于南宁市民来说，购物习惯去朝阳商圈；要找好一点的写字楼，五象广场一带是。而根据《规划》，这些都可以一站式解决。记者了解到，五象新区总部基地位于邕江南岸，由五象新区、平乐大道（南宁大桥延长线）、五象大道及体育中心西侧的3号路所围合，总用地面积259.28公顷，比上海的陆家嘴陆地面积还要大。规划区的功能定位，以集商务、办公、研发、产业为一体的企业总部集群为主导，同时兼顾商业金融、文化教育、居住以及休闲娱乐等公共服务设施配套功能的城市综合新区。
那么，这个总部基地与其他地方相比，有什么不同，又怎样体现南宁特色呢？据介绍，五象新区总部基地基于商务、商业、休闲三大核心功能，将整个区域建设成以绿色生态公园为核心的CBD（中央商务区）与RBD（休闲商务区）两个大的功能板块，规划以紧邻五象大道的中央公园为中心，以“扇形”与“方格网形”相结合的路网格局展开。
摊开规划图，可以看到规划区呈“一心、两轴、六片区”的功能结构。“一心”指的是由中央绿化公园组成的景观中心；“两轴”是指延11号路展开的城市人文景观轴线和沿20号路展开的城市生态景观轴线；“六片”则分别指沿五象大道分布的商业金融片区、沿20号路南侧分布的商务办公片区、用地南部总部办公片区、邻五象森林公园文化休憩片区和居住教育片区、行政办公片区。
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“两横两纵”立体交通体系
未来的总部基地，将会进驻来自国内外的各大企业，也会带来数以万计的人流，周边配套如何，如何合理设置交通体系？
11月3日，记者来到五象大道与平乐大道的交会点看到，眼前一望无际的座座荒山就是将来的总部基地。目前，来到这里的公交线路只有两条，但是将来这里的公交系统将非常发达，人们的出行将非常方便。按照《规划》，沿着总部基地里的城市主干道、次干道和部分路，每隔300米的范围内就会设置2个公交车站点，两个大型的社会停车场，方便市民的日常出行和停车；同时设置轨道交通点，交通站设置在站前广场，方便交通站内人流的快速集散。
功能区“各司其职”
按照《规划》，总部基地划分了商业金融、商务办公、总部办公、文化休憩、居住教育、行政办公6个核心功能区。
商业金融：北京的金融街、上海的陆家嘴都是当地商业金融、商业办公集中的区域，世界各大银行、金融机构聚集，而南宁在中国和东盟贸易中处于桥头堡的位置。回顾历年来的中国-东盟博览会，贸易总额正在逐年增加，贸易合作越来越频繁，这里将会是投资的热土。五象新区总部基地的商业金融功能区，将给金融机构、商业银行提供集中办公的特点，区域里将有包括金融服务企业的总部、高档百货店、大型购物中心、专卖店等高品质金融商业街，同时兼顾其他各类休憩服务综合性配套服务设施，如游客中心、特色餐饮、高端娱乐设施等。
商务办公：大型会议的举办、商务酒店、对外贸易的洽谈，这些将会安排在总部基地内的商务办公功能区。它将被设置在商业金融区与总部办公区之间，其功能形态相对更为丰富，以起到补充、完善片区综合功能的作用。按照《规划》，商务办公功能区以对外服务为主，包括会议、展示、商务办公、商务酒店等功能，是片区RBD的内核。规划选择在景观横轴北侧，介于商业金融区与总部办公区之间，其功能形态相对更为丰富，以起到补充、完善片区综合功能，兼容城市RBD的内核作用。
总部办公区：总部办公区规划沿五象岭森林公园东侧、紧邻区行政服务中心布置总部办公区，在适应于高坡度的建设条件情况下，打造具有一流生态建设目标和外部空间形态的城市企业总部基地，将是集结包括世界500强各大企业总部的地方，各大公司的精英、公司负责人就在这里办公。
文化休憩：办公地点的密集将带来大量的人流，居住休闲将必不可少，《规划》中也独立划分出了文化休憩功能区，以保留的自然山体公园为载体，以人文景观主轴为纽带，点缀适当规模的文化、休闲设施，营造以文化生活、休闲娱乐为主体的游憩功能活动区，包括健身、散步、球类运动等多样化休闲场所，使其成为吸引当地居民与游客的重要场所。在紧张的工作之余，到总部基地里的公园散散步，到篮球场打场球，不失为一种放松减压的好方法。
居住教育：居住方面，总部基地内居住问题主要通过蟠龙组团和周边组团内的居住功能来补充和完善。据了解，基地内的居住用地将兼顾缓解区内拆迁安置的需要，与已选址的南宁二十六中和新规划小学一起构成规划区内相对独立的居住教育片区。
行政办公：总部基地里行政办公功能区将依托南宁市政治协商会议办公中心，形成相对独立的行政办公功能区。
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