李伟:限购令影响巨大 提升产品价值才是开发商的出路

2010年10月28日晚，由南宁搜房网主办，当代生活报、南宁晚报、新地产等多家媒体联动支持的大话地产论坛活动在米罗咖啡成功举行，作为9.29新政满月后的首场大话地产，本期活动围绕“新一轮调控来袭，南宁楼市何去何从？”的主题，关注业内外人士眼中的“二次调控”，共同探讨新政下南宁楼市的应对之策和发展之路！

广西万昌房地产有限公司营销副总监 李伟

广西万昌房地产有限公司营销副总监李伟先生在论坛上发表了个人见解。李伟先生认为，“限购令”有两方面的含义。一方面“限购令”体现了政治行为，只要老百姓“住房难”的民生问题没有解决，这些调控政策总会存在。另一方面“限购令”又是一种经济上的调控工具，其背后的经济意义就是结构调整，包括供需关系的调整。李伟先生认为，二次新政出台，首付的提高，不管对于购房者还是开发商，都会有较大的影响，市场上将会形成一段时间的“观望”。同时央行的加息，也向人们表明了政府对整个市场调控的决心。

但同时李伟先生也表示，整个房地产市场仍然存在相当一部分的刚需人群，也不用太悲观。政府调控目的是将投机行为“调节”掉，留下的是真正的市场。而真正的市场将会是一个更为理性的市场。而认真打造产品，提升产品价值，才是开发商以“不变应万变”的良策。