李雅瑜：“挖宝”兴宁区 稳健应对2010年南宁楼市
南宁房天下2009/12/04 13:29
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
广西勤建置业有限公司自06年踏入南宁房地产市场以来，以自己的勤劳奋斗，给购房者创造了不少惊喜。其先后推出的两大精品——瀚林雅筑和瀚林华府，一推出便热销整个南宁房地产市场。尤其是位于西乡塘片区的瀚林华府，更是颠覆地段价值说，荣登南宁“万元盘”宝座。时下，该两大项目楼盘已基本售空，为了满足更多购房者需求，更具卖场的第三大精品——瀚林美筑，即将闪亮登场。
雅筑华府热销有道，精品制造居功至伟
瀚林雅筑自开盘以来频频创造出“日光盘”佳绩，稍后推出的瀚林华府也快马加鞭，备受购房者青睐，成为炙手可热的楼盘。
广西勤建置业营销总监李雅瑜在分析雅筑和华府热销原因时说道，这两个项目之所以持续热销，皆得益于勤建置业打造精品的理念。品质是企业灵魂，勤建置业一直秉持打造精品这一理念，全力把物业服务做到，限度增强房子的长期性和保值性，为购房者创造空间，从而赢得购房者良好口碑，进一步巩固企业品牌。
广西勤建置业有限公司营销总监李雅瑜女士
兴宁区也是块
早在勤建置业拿下瀚林雅筑跟瀚林华府地块之时，就看中了兴宁区的大好发展前景，同时在兴宁区拿地建房，只是由于拆迁等原因，一直尚未开发建设。虽然兴宁区目前仍处于价格洼地阶段，但随着荣和、保利和盛天等知名品牌房企进驻，兴宁区周边环境及生活质量会产生翻天覆地的变化。
李雅瑜表示，当下，许多开发商都奉“地段价值说”若圣经，全都挤在城市地段开发项目。但是她认为，地段不是决定好楼盘的因素，许多片区潜在价值需要开发商深入挖掘和提升。目前，正处在价格洼地阶段的兴宁区，非常适合其公司的发展策略，因为其公司所打造的每一项目必属精品，力求品质过人，因而成本也会水涨船高。
她还拿瀚林华府举了一个例子，精工打造的瀚林华府“CEO官邸“在西乡塘片区已卖到一万多一平，如果将同样品质项目移至琅东、凤岭等，则可能要卖两万左右一平，但是南宁房地产市场目前还没达到这个水平，还无法接受这个价格。相反，如果把同样的精品项目放在兴宁区开放建设，成本相应减少，给购房者预留的空间也会变大。再则，待兴宁区区域价值飙升后，业主们则更能获得精品项目带来的双倍增值空间。
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最后，李雅瑜总结道，在整个南宁市场，不管琅东还是西部，每个区域都有其优缺点，关键是看开发商如何扬长避短，把优点凸现出来。同时，她对兴宁区项目开发非常有信心，她相信，精品无论在哪个片区都会发光发亮。
理性引导消费者稳中求发展
09年楼市从 “坚冰”到复苏，然后到持续升温，再到近期停止楼市优惠政策出台，人们的观望情绪再度回潮，忽冷忽热的楼市让购房者把握不准，无所适从。究竟2010年南宁楼市情况会如何发展，房价是升是跌？李雅瑜对此发表了自己的看法。
她认为今年南宁楼市虽然非常火爆，但投资者过多，导致其发展稍欠稳健，需要慢慢引导消费者理性消费。谈到对明年南宁楼市的看法时，李雅瑜表示现在的楼市说变就变，虽然许多专家学者对明年的楼市进行了预测，但是谁也不知道明年形势会如何，许多开发商正是由于对明年楼市情况拿捏不准，所以在年底大量抛售房源，尽快回笼资金。
瀚林华府效果图
在应对2010年南宁楼市变化之策上，李雅瑜表示，勤建置业一向走稳健路线，不贪多拿地，不管未来楼市如何变化，只要踏踏实实做好做精自身项目，就能赢得市场，即使在楼市动荡期也能脱颖而出。
究竟兴宁区能否在2010年的南宁楼市中乘风破浪，迅速崛起，而广西勤建置业又会给兴宁区带来怎样的精品，敬请期待！
瀚林雅筑效果图
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