南宁更新城镇土地定级与基准地价

7月24日，记者从南宁市国土资源局获悉，从2017年9月1日起，南宁市将实施新一轮城镇土地定级与基准地价。与上一轮基准地价成果相比，本次基准地价更新成果在地价水平整体上有一定程度的提高。2014年1月1日实施的《南宁市区城镇土地定级及基准地价更新成果》自本次更新成果实施之日起终止使用。

此次更新成果以2016年9月30日为估价期日，商服用地划分为六个级别，住宅用地和工业用地均划分为五个级别。在级别基础上，商服用地共划分139个土地价格区段和130条路线价区段，住宅用地共划分106个土地价格区段，工业用地共划分为67个土地价格区段。土地使用年限按各类用地出让土地使用权的法定年限，即商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。

记者获悉，本轮商服用地每平方米2678元，住宅用地每平方米2297元，工业用地每平方米416元，三者之间的地价比值为1∶0.858∶0.155，比上轮比值略有提升；从各类用地整体地价变化幅度上看，与上轮成果相比，商服、住宅、工业用途地价水平分别增长了9.22%、13.99%、0.48%。

据了解，上轮基准地价成果估价期日为2012年1月1日，距本轮估价期日4.8年。