楼上装修致楼下开裂？证据不足维权艰难

春节后，有读者反映，楼上装修导致自家墙砖开裂，却维权无门，反观之，邻居装修威力真有那么大吗？业内人士表示，此类情况容易扯皮，自家装修工艺也要先做好内功。

2月5日，家在南宁市衡阳东路某小区的业主黄女士致电早报，称自家是2000年的老房子，十几年住着一直都没问题（曾在2016年初新刷过乳胶漆），2016年9月，楼上装修，6天时间里用冲击钻大拆大干，动静很大，自己“连滴眼药水都不行”，只能躲到别处居住。

与此同时，她发现自家的卫生间的瓷砖发生了开裂，遂向小区物业申请协调，但对方说没有要求楼上赔偿的权力。

楼上邻居表示，自己本身就是建筑业内人士，装修用冲击钻很正常，也从来没有听说过用冲击钻能把楼下震坏的，便拒绝了黄女士赔偿的要求。

记者向一些业内人士了解到，楼上施工震坏楼下的情况非常少见。南宁市某第三方工程监理刘先生表示，像黄女士的情况，难的是收集证据。

“如果是渗水，还有水迹可循。装修把楼下震裂的，很多时候就没法说清楚。”刘先生盘点了容易扯皮的几个因素：首先房子是2000年的老房子，存在一定的老化；当时的装修工艺也肯定不如现在，可能墙表面就比较脆弱，或者砖没贴好，遇到小震动就出现开裂；另外，也有可能是裂缝本来就存在，但因为楼上装修了，业主才注意到它们的存在；还有，墙砖也不是贴在天花板上，楼上的震动影响到墙砖，也很难让人信服。

像黄女士的情况，如何维护自身应有的权益呢？“这需要业主注意收集证据。”设计师廖先生亦表示，比如说，如果楼上刚打冲击钻，楼下时间发现问题，业主时间找到楼上，相对来说就还有维权的希望。

“反观之，从黄女士的遭遇，也提醒大家装修施工质量的重要性。有些腻子粉脱层、开裂的情况，就是因为腻子粉质量不好，早几年看不出问题，时间一长，问题就呈现出来，得不偿失。”廖设计师提醒道。