某区域"房荒"致房价上涨? 购房者该何去何从?

据房天下数据监控中心显示，西乡塘目前在售楼盘45个，大多数楼盘已准现房或交付入住，且处于销售的尾期，目前西乡塘住宅库存量较低，可售房源逐步减少，加之下半年无新盘入市，长此以往，西乡塘恐再无房可售。

下面笔者选出几个目前西乡塘在售的热门楼盘，而且多数楼盘靠近地铁1号线，1号线预计今年年底全线运营，而周边楼盘也将坐享其成，在望，目前剩余房源不多，开发商也难免会抓住机会调整价格，大家赶紧下手吧！

瀚林锦城

【楼盘动态】瀚林锦城8月7日已开盘，开盘楼栋28#楼90-118㎡房源已售罄，参考价格低至6600元/㎡，成交送房天下3000元/套。新品正在筹备中，敬请期待。

楼盘分析——

1、配套齐全。项目地处老城中心，周边交通、商业、教育、医疗和休闲设施齐备，西大商圈和朝阳商圈，咫尺可达繁华地带。

2、交通通达全城。位于永和路，江北大道和永和大桥，前往西乡塘、青秀区和江南区较为便利。

骋望麓涛townhouse

【楼盘动态】骋望麓涛townhouse54㎡LOFT公寓均价6500元/㎡；以及B栋80-90㎡户型均价5288元/㎡；预约1万抵5万，首付4万起。

楼盘分析——

1、骋望麓涛社区门前的罗文大道，双向4车道宽敞通畅，往南经大学西路、江北大道主干道可到达万达商圈和琅东，过清川大桥就能到达吴圩机场，预计2016年通车的地铁1号线距离项目不远，靠近西乡塘客运站；

2、项目户型均为小户型，总价较低，且周边多为高校，可作为出租房。

广源鲁班壹号

【楼盘动态】广源鲁班壹号96-120㎡舒适四房（地铁准现房）在售，价格区间为7100-7800元/㎡。另，客户到访即可参与抽奖赢好礼，100%中奖率，购房成交可参与砸金蛋赢取家电大礼。

楼盘分析——

1、距地铁1号线鲁班路站约50米；

2、周边有南宁百货、世贸西城、北京华联等大型购物商场环绕；

3、农贸市场就在附近，新鲜水果随买随享，医科大二附院、武警总队医院，健康保障不离左右；各大银行数十个网点分布周边，政务服务中心近在咫尺，生活要多便利就有多便利。

人和莱茵鹭湖

【楼盘动态】人和莱茵鹭湖绿化率达35%，居住舒适度高。现二期7#楼60-97㎡户型折后均价6800元/㎡，首付12万起，预计2017年4月5-12#楼交付。

楼盘分析——

1、内部配备独立大型北欧风情商业街，休闲、购物、娱乐、聚会、饮食、观光水景为一体的时尚街区；

2、自身配备幼儿园，大型生活超市就在家门口，购买家庭日常用品和瓜果蔬菜无比方便，目前一期已经交房；

3、周边自然环境优越，靠近快环自驾出行便利。

振业尚府

【楼盘动态】振业尚府，现1#、3#楼72-125㎡房源在售，价格区间为8000-8500元/㎡，现场交1.2万享3-5万优惠，成交送房天下1200元/套。35-207㎡商铺5800元/㎡起，至高优惠35万。

楼盘分析——

1、距地铁1号线鲁班路站不到100米；

2、紧邻广西大学，区域内名校林立，有区直属机关幼儿园、广西大学附小、附中、秀田小学分校、二十中等；

3、立足城西繁华中心，加油站、IMAX、酒店、超市一应俱全；

4、紧邻4200亩心圩江公园。