初中划分地段之江南篇 看看你家孩子能上哪学校?
房天下2016/07/18 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
7月1日，南宁市教育局在其官方网站上发布了2016年城区初中学校招生服务地段、2016年各城区、开发区教育局自行负责招生的初中学校服务地段。其中学区范围内包含了不少南宁在售楼盘，本期编者吐血整理了江南区的中学划分楼盘，快来看看你家孩子能上哪个学校？
就读中学：那洪中学
低价格：7188 元/平方米
楼盘动态：恒大城现推118-125㎡地铁口非毛坯美宅，价格低至7188元/㎡，购房享6重好礼：1.到访即有礼；2.恒大20，额外95折；3.庆8个月劲销16亿，额外96折；4.恒大粮油；5.砸蛋赢大奖；6.送价值千元铂金会所体验卡，成交送房天下1000元/套。
| 恒大城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南南宁国家经济开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月全体交付 | 开发商 | 南宁恒大金碧置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月21日6#楼已开盘 | |
| 户型 |
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效果图
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【说楼盘】：
1、项目配套2500㎡国际双语幼儿园，教育实力雄厚。
2、项目承袭恒大9A非毛坯血统，打造38000㎡皇家园林，入目皆景；私享17000㎡恒大影城、13000㎡欧陆风情街、2500㎡皇家铂金会所，休闲、健身、娱乐一应俱全。
3、项目位于规划中的地铁4号线黄茅坪站口，20可通达全城；沿那洪大道、星光大道以及白沙大道三条城市主干道，15-20可通达五象总部基地、朝阳广场商圈。
4、恒大品牌，恒大金碧物业，质量有保障。
【网友有话说】：我已经成为恒大城一栋的业主，我相信自己的选择。这里评分的依据我觉得应该以楼盘价格为标准，咱不能去跟别墅比，价不一个档次，也不能因为其他无关原因（甚至是退款没到位）昧着良心来批判。看了这论坛点评，发现很多水军诋毁，缺乏客观性。恒大城开盘当天比较火爆，如果恒大有你们说的那么不堪，那天抢着买房的人都是傻子吗？价格，带非毛坯，即使不值1500/M，或者当它值1000/M好了，均价6900（我买的1栋20某层，6800不到），扣掉装修算下来就5900-6000左右一平，双地铁房，这个价算是比较合理的，附近的盘-森林假日6500/m,环境跟配套不用说，大家心里有数。不好的一点就是里面配套的铂宫，年费比较高，另公摊有些大，不过话说回来，样样都完美了，还是这个价吗？现在隔壁的地块也被恒大买下，期待配套会进一步完善，支持恒大城，希望早点入住...
样板间
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划分中学：南宁第二十一中学
参考均价：8300元/平方米
楼盘动态：南宁江南万达广场，现万达华府二期C2#、C7#楼90-140㎡新品水岸豪宅在售，参考均价8300元/平方米。另加推35-90㎡双地铁街口商铺，价格待定。
| 南宁江南万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南五一路 | |
| 收房时间 | 预计2017年11月住宅万达华府全面交付 | 开发商 | 南宁江南万达广场投资有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月25日C2、C7#已开盘 | |
| 户型 |
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效果图
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【说楼盘】：
1、江南万达广场是由高端住宅、大型商业广场、公寓、写字楼等业态组成的万达综合体，配套齐全，可以体验一站式消费服务。
2、项目坐落星光大道—亭洪路板块，地段优越，江南区主干道星光大道、亭洪路交汇于此；街铺靠近地铁2号线福建路站，多路公交到达洪星光路口公交站，交通便利。
【网友有话说】：江南万达来了是改变了江南区，这么多年的老旧形象终于得到了改变。从性价比来说，住宅的一期价格不算很高，而且不想其他楼盘虚报，还是给出了实价，估计后面几期就贵了。地段位置不得不说真的不错，出门就是地铁二号线站点，无论是商业聚集人气还是住宅用户都很方便。不过可惜没有学校配套。
项目进度图
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划分中学：五一路学校（初中部）
参考均价：7500 元/平方米
楼盘动态：荣耀江南现3#楼82~121㎡舒阔3~4房预约中，参考均价7500元/㎡，预约5千享3万优惠，预计7月下旬盛大开盘。
| 荣耀江南基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南星光大道 | |
| 收房时间 | 预计2017年底4#楼入住 | 开发商 | 南宁市政工程集团有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月26日2#已开盘 | |
| 户型 |
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效果图
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【说楼盘】：
1.项目临近江南万达广场，可享受其一站式高端娱乐购物中心；更有海鲜市场、梦之岛、南城百货、国美电器、淡村菜市、车管所等配套。
2. 2、6号双地铁口上盖，4大城市主干道、十余条公交路线环绕其中，驾车可通过凌铁大桥到达青秀区，交通极尽便利。
3.项目采用点式布局规划，楼间距合理，可实现南北通透；户型设计合理，高拓展的N+1户型设计，空间利用率极高。
【网友有话说】：虽然是江南区，但是他就是市中心了，之前在对面的住，习惯他的交通。下班之后可以去江边散步，吃的都很方便，而且幼儿园、小学、中学等医院附近都很多，真心觉得很好。就在万达的旁边，综合体的话 到时比较吵、而且现在万达也比较贵，比较考虑荣耀江南，毕竟是本土的开发商，实力也见证，价格还可以，比较临江。
项目进度图
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划分中学：南宁第二十一中学
参考均价：7900 元/平方米
楼盘动态：盛邦领地7月3日已开盘，目前推3#楼89-103㎡房源，其中89㎡可做3房和3+1房，92㎡可做阔四房，103㎡可做大五房，参考均价7900元/㎡。
| 盛邦领地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南星光大道 | |
| 收房时间 | 预计2018年5月整体交付 | 开发商 | 广西盛邦房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月3日3#楼已开盘 | |
| 户型 |
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效果图
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【说楼盘】：
1、盛邦领地位于江南核心地段，江南万达广场，可享受其配套，周边是淡村市场，有北京华联、梦之岛、南城百货等生活设施。
2、同时项目附近规划有地铁2号线，可通过凌铁大桥到达各大商圈，交通便捷。
3、盛邦集团深耕南宁10年，曾在五象新区打造盛邦珑湖，创下了当下的销售奇迹，其品牌能力不言而喻。
4、项目的户型是亮点，其中89㎡可做3房和3+1房，92㎡可做阔四房，103㎡可做大五房，利用率极高。
【网友有话说】：比较小的一个楼盘，自身是没有什么配套的，不过据说在江南万达旁边，也是不错的。这个楼盘的主要亮点就在户型方面，够方正，赠送面积多。
项目进度图
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