喊降价是逗你玩!首波"密谋"涨价成功楼盘出炉

购房者、政府喊开发商降价，开发商却在“密谋”涨价，坚决不让自己吃亏，尤其是那些不愁卖的楼盘。

不相信？那就和小编一起看看哪些成功涨价的楼盘。比如江南万达广场住宅前两期都是“7字头”，现在三期已经是“8字头”。汇东星世界、盛天小世界从“5字头”跳到了“6字头”。这些楼盘凭什么涨价呢？因为地段、配套、户型，还是品牌?购房者自己来判断吧。

南宁江南万达广场

平均价格： 8200元/㎡

楼盘地址： 江南亭洪路48-1号(星光大道与亭洪路交汇处)

楼盘动态：江南万达广场高端瞰江华宅万达华府100-140㎡全城火爆销售中，均价8200元/平米！地铁上新品50-60㎡挑高小户LOFT预约中，5.03米层高，容居住、办公、商铺等多种运用空间于一身，总价39.9万起。

楼盘点评：江南万达广场业态包含以万达百货、IMAX影城、大型超市、宝贝王、时尚电玩及数百家国内外知名品牌联合打造旗舰购物中心，室外商业步行街、创意写字楼、全能LOFT、非毛坯公寓、高端住宅。江南万达广场将满足人们的一站式生活享受。2017年开业之时，地铁2号线也将通车。

南宁万达茂

平均价格： 7200元/㎡

楼盘地址： 良庆良堤路6号

楼盘动态：万达茂·御江国际100-142㎡央景楼座持续火热销售中，参考均价7200元/平米。

楼盘点评：南宁万达茂是万达集团在南宁投资150亿元打造的一个大型文化旅游项目，规划有文化、旅游、商业、酒店等产品。包括大型室内主题公园、电影城、五星级度假酒店、商业、美食中心等业态。如此丰富、完备的业态和产品，不难想象未来这里聚集的人气。专门为万达茂修建的青山大桥、青坪大桥两座大桥也正在建造中，已签约入驻民主路小学占地面积约21000平方米，拟办学规模为30个班，45人/班，学位1350个，拟于2017年7月招生，9月1日正式开学。

汇东星世界

平均价格： 6200元/㎡

楼盘地址： 江南金阳路38号（盛天新界旁）

楼盘动态：汇东星世界主推3#楼69㎡2房、88㎡3房、97㎡4房、107㎡4房户型，2梯5户，参考价格6200元/㎡。另，签约房天下送3000元。

楼盘点评：汇东星世界又是汇东置业开发的一个超级大项目，就在汇东星城三期后面，共享其成熟的商业配套。整个小区为三期开发，一期暂规划为12栋住宅楼，二期暂规划为有9栋住宅楼，三期暂规划为商业仓储综合区。一期工程已经在火热建设中，园林、泳池均已呈现。

中海国际社区

平均价格： 6300元/㎡

楼盘地址： 兴宁金平路28号 (昆仑大道与金桥路交汇处)

楼盘动态：中海国际社区华府三期89㎡、128㎡（建面）公园央景全系四房热销中，现购房交5千抵5万，住宅价格参考价格6300元/㎡。另，3000元/套。

楼盘点评：中海国际社区是央企中海地产在南宁耗资百亿，重点打造的160万平米国际大城。小区将引入4所社区品牌幼儿园，2所社区优质小学。兴宁区实验小学也近在咫尺，从幼儿园到小学，全程名校教育，一路呵护孩子成长。项目规划的五大国际风情商业街，总商业面积达13万多平米，比青秀万象城的商业面积还大。囊括大型超市、家居超市、时尚百货、电影城、特色餐饮、娱乐等业态。中海国际社区与北京师范大学基础教育实验学校签约筹建配套小学。

盛天小世界

平均价格： 6000元/㎡

楼盘地址： 兴宁昆仑大道58号（广西药用植物园旁）

楼盘动态：盛天小世界现迎春紧急加推21#2单元，70-112㎡N+N热销户型，参考均价6000元/㎡，买房即送价值3000元新春购房家电礼包！

楼盘点评：盛天小世界是盛天东郡C地块，占地面积约49亩，由4栋34-35层的住宅组成。3030亩世界大药用植物园作为后花园，盛天集团斥资500万元打造东大门，成为盛天小世界业主们茶余饭后全家散步的绿色通道。除了环境配套，盛天集团更倾力打造东郡盛天地，10万㎡大型国际商业配套将成为区域商业中心。此外，引进南宁大的13000㎡北京华联超旗舰店已开业。

天誉花园

平均价格： 6300元/㎡

楼盘地址： 良庆良兴路15号(广西体育中心东侧)

楼盘动态：天誉花园36-76㎡(建面)一至三房户型加推，交5千元享9折优惠，36平米户型首付分期低至6千，均价6300元/平米，购房即送金条大礼。另，其他刚需房源交1万享9折。

楼盘点评：天誉花园已签约衡阳路小学进驻，规划36班市重点公立小学进驻，预计将于明年招生开学。天誉花园是五象新区超百万平米的人居大盘，可容纳3万多人口。并且由政府鼎力支持，构建完善的全年龄配套：18班国际双语幼儿园、36班名校小学，打造五象核心一体化精英教育；8.4万社区商业中心尽享便利生活；社区内健身泳池、健康步道、室内篮球馆、儿童游乐场等休闲、娱乐设施更是一应俱全。项目到达万达茂也不到一公里的距离。

恒大城

平均价格： 7500元/㎡

楼盘地址： 江南那洪大道9号（那洪大道与国凯二支路交界西南方）

楼盘动态：恒大城4#、8#、10#75-118㎡非毛坯户型热销中，首付分期1万9起，息3年分期“0”利，均价7500元/㎡，现场购房可享额外优惠。

楼盘点评：恒大城配套恒大影院、4320㎡国际双语幼儿园，2500余平米的湖畔名流会所、3万㎡欧陆风情商业街、恒大互联网社区医疗保健中心、大型浓郁热带风情游泳池、千平中庭御湖、3.8万㎡欧式皇家园林、满屋9A非毛坯等多种配套设施。 项目园林及非毛坯样板间已经开放，2015年11月1日首期也已开盘，6900元/㎡起的刚需价格，因此当天售出千套房源，2劲销了7亿。