2015年南宁卖房哪家强?

又到辞旧迎新时，2015年即将收官。回顾这过去的300多天，房企大佬们对楼市形势的判断——上半年逐步回暖、下半年“稳中有升”——似乎已经实现。

在这一年当中，各大房企都使出浑身解数，上演了精彩的抢市大战。相继入市的新盘都有着不俗的表现，而它们的营销手法也让人耳目一新。现在，就让我们来盘点2015年南宁楼市中的“营销小能手”，欣赏这一年中精彩的营销大戏。

江南万达广场：大玩悬念，明星吸睛

7月17日，南宁晚报、当代生活报、房天下等各大媒体齐现“想念你的笑”全版画面，发生了什么？是谁干的？

此外，户外广告牌、LED大屏幕…几乎任何一个可以做大型画面的地方，都有这“想念体”的身影。让人摸不着头脑的是，其画面仅有寥寥几个文字，却是大家耳熟能详的歌词，还有一个8月1日的神秘日期，谁干的？一时间引起舆论广泛关注。

8月1日，江南万达广场营销中心盛大开幕，想念你的笑谜底也终于揭晓。情歌天后辛晓琪现身开幕盛典现场，献唱经典歌曲《味道》。不久之后，亚洲天后 又来到南宁，与江南万达广场一起唱响全城。

南宁街头的神秘马队，也是出自江南万达广场。据说，是因为有养马的土豪怕江南万达广场商铺太抢手，特地多次骑马前来购买。

对于这些事件，江南万达的回应是：万达广场的商铺的紧俏，很难买得到，在市场上已经不是秘密。江南万达广场地段和消费人口基数又是南宁的万达广场中的，火爆程度可想而知，这次的土豪骑马抢铺事件就印证了这一点。看来江南万达广场商铺的争抢，又是一场硝烟弥漫的大战。

汉军五象一号：“神曲”推神盘

伫立在五象大桥南的汉军五象一号，可以说是从主城区进入五象新区所要路过的个楼盘。从五象大桥往南看，就能看到董事长莫汉军的巨幅照片与“五象大桥通我家”几个大字挂在楼房外墙上。

地产圈之外，市民对汉军五象一号的印象恐怕大部分是来自于“神曲”《五象大桥通我家》:“五象大桥哟，通呀通我家，我家住在五象一号……”在今年5月举行的广西房地产博览会上，这首“神曲”就已被广泛传唱，让汉军五象一号成为房博会上受关注的楼盘之一。

除了“神曲”传遍全城之外，这个享誉八桂的名盘还有着许多“首创”之处。汉军五象一号6号楼的22层，是空中航海体验馆。从销售中心来到这一体验馆，需要穿过一片工地，搭乘工程电梯到22楼。

汉军集团董事长莫汉军在访谈中说：“空中体验馆以独特的视角发掘海洋文化，为客户定制打造高端圈层生活。航海主题体验馆代表的探索、进取、坚韧的航海精神，既契合了汉军集团22年以来的奋斗锐进的企业文化，也与五象一号业主逐梦前行、勇往直前、无畏果敢的精神特质相匹配”。

临近年终，汉军五象一号又推出20年内返还50%购房款的政策，针对困难家庭、一些受到特殊奖励以及对社会发展有突出贡献的人群，满足购房需求。

符合年轻人猎奇心态的“神曲”、独具特色的空中航海体验馆、50%的大幅度补贴，汉军五象一号大胆新潮的营销让购房者趋之若鹜，也让楼盘获得不错的销售成绩。

南宁万科城：“万元户”自降身价求跑量

2015年，南宁万科总共“跑”了两次：一次是5月8日万科2015城市乐跑赛，一次是12月12日，第10届万科杯南宁国际半程马拉松比赛暨第三十三届南宁解放日长跑。

如果说万科赞助长跑活动只是履行企业责任，那么楼盘的打造则是健康生活理念的体现。万科在南宁三盘的成功，与其说是品牌效应，不如说是靠户型与配套的优越性，以及后期的降价措施。

滨湖路小学的正式签约进驻给很多购房者打了一剂强心针，万科城教育名盘也得到夯实。本着教育为先，为孩子全面发展的理念。

据悉，此前万科城曾进行价格调查，而调查表中低的一个选项竟是9000元/㎡，价位令人咋舌。群雄逐鹿之时还要保持高“逼格”，是否是一种奢侈？南宁万科城给出了明确的答案：9月26日，南宁万科城首开不到一个月，就再次开盘，并进行了大幅度的降价——从非毛坯“万元户”变为8字头刚需价。

这次跳水式降价虽然受到了不少地产人的质疑甚至批评，却获得了购房者的好评，让万科城成功跑量，进入1月~10月商品房销售前十。

荣和千千树：给你一次说走就走的旅行

自从南宁火车东站开通之后，南宁人眼中曾经遥远的广州、深圳，现在只变成了三个多的。为了让各位业主体验任性的凤岭北生活，9月，荣和集团联合南宁日报社举办高铁体验活动。

荣和集团包下南宁至广州的四节车厢，邀请荣和千千树、荣和悦澜山、荣和公园悦府的部分业主组成凤岭北任性出游团，免费到广州喝早茶、游长隆，体验从凤岭北到广州3生活圈的便利之余，亲身体验“住凤岭北，去广州说走就走”的凤岭北生活。

不常出城的市民，对高铁站的作用可能知之甚少。对他们来说，东站商圈的利好只存在于房产广告上。而荣和千千树此次包下动车去广州，让购房者对凤岭北东站圈的生活方式有了切身的体验，也帮助项目保持了自面市以来一直占据的凤岭北销冠地位。

龍胤花园：贵在价值，不在价格

楼市寒冬时节，即使是南宁万科城这样的名企大盘也采取了降价走量的措施。在南宁这样一个收入不算太高的城市，即使是纯别墅盘，大多也无敢居贵。而在2015年，龍胤花园却以一个“贵”字来抢夺眼球。

整版的报纸，只用了书法字体的一个“贵”字，代表这个已有13年传统的名门贵第。再加上项目的二维码，就吸引到了大量的关注，起到四两拨千斤的效果。

“贵”不仅是一个十分具有话题性的字眼，也是龍胤花园价位的真实体现。“贵地出贵府，贵府出贵人”，这是龍胤花园对自己的定位；贵地、贵胄风范、尊贵服务，是龍胤花园对自身价值的考量。

位于凤岭东的龍胤花园靠山面水，说是贵地名副其实；而戴德梁行提供的物管服务也让“贵胄风范”实至名归。另据悉，龍胤花园三期前期规划长达三年，策划团队花费了5年的时间走访了100个以上的高端别墅，在参考与借鉴的基础上进行创新，经历了上千次的图纸修改。

距二期开盘已有很长时间的龍胤花园，在2015年伊始就以“广西敢说贵的别墅”的姿态归来，而12月19日的开盘价格却只有1万~1.5万元，算是给予购房者一个不大不小的惊喜。首开即售罄，是项目营销成功好的佐证。

保利置业：央企玩转话题营销

4月15日，保利董事长宋广菊在微博上发了这样一条消息：“保利是个P！”随即又“秒删”之，一石激起千层浪。4月16日，保利官方正式发布“5P战略”：Peiban（陪伴）：养老地产、Promise（承诺）：全生命周期绿色建筑、Partner（拍档）：社区O2O、PloyAPP：保利地产APP、Power（力量）：海外地产。

与此同时，南宁街头也出现了七个大有来头的七宝兄弟。他们出身血统高贵，家族是央企巨头——广西保利。自大阵仗亮相南宁以来，已成为“市民男神”。他们神秘出现在南宁各大区域，给这座城市带去欢乐与激情。

在4月25日的广西保利10周年品牌发布会上，7+3保利生活、全新四大产品线、年度四季分享计划等纷纷亮相，广西保利“5P”战略和“7好”计划终于揭开面纱。其实七宝代表的是保利的“七好”理念：好建筑、好品质、好非毛坯、好园艺、好配套、好服务、好会所。

发布会过后，保利所公布的国防兵器展、3D奇幻展等活动均如期举行。10月24日，凤岭南的2000亩大盘保利领秀前城10月24日迎来了首次开盘，上演万人抢房大战。购房者们对央企保利的信任再次得到印证。

碧桂园：传递爱心，树立信心

2015年南宁迎来了许多一线房企，在这其中，碧桂园可谓是姗姗来迟。近年来忙于布局四线地市的碧桂园集团，终于进军首府南宁，为等待已久的购房者们带来五象湖非毛坯洋房大盘——碧桂园天玺湾。

早在今年8月，离楼盘的实际推售还有很长的时间，碧桂园就组织了一场大规模的媒体行活动，由南宁、玉林、崇左三地主流媒体组成的广西媒体采风团先后参观了碧桂园的标杆楼盘——广州凤凰城、南沙天玺湾、顺德碧桂园，走进多功能的碧桂园集团总部，一所纯慈善、全免费的学校——国华纪念中学，深入了解了碧桂园的发展历程、企业文化和慈善理念。

在整个2015年当中，碧桂园除在10月开放位于民族影城的城市展厅之外，并没有严格意义上的营销活动。

7月5日，碧桂园联同团市委希望办举行了“圆梦行动•为爱奔跑”爱心助学活动，共捐赠20000元爱心助学金及一大批图书，以资助品学兼优的寒门学子。9月20日中秋节即将来临之际，碧桂园集团广西区域准备了由凤凰酒店生产的精品月饼和大米、面条、食用油等节日礼品及基本生活物品，为南宁的抗战老兵献上了爱心。

在10月，碧桂园广西区域先是为全市白领和媒体朋友送出U型枕，后来又为环卫工人、公交司机送出爱心早餐，用行动表达了对所有市民的关爱。

在2015 年一线房企的品牌大战中，碧桂园集团看似不重视楼盘实际营销，但却用发自内心的博爱与热情，换来了市民发自内心的认可。

合景天汇广场：“邕江美”秘密花园

比起到场有礼、到场有惠等噱头，今天的购房者似乎更青睐富有趣味、互动性强的活动。今年8月7日，合景天峻广场就包下南宁晚报头版，玩起了中国原创报纸封面填色“秘密花园”。

此举一出，立即引起了大范围的关注。有外地媒体人甚至评论道：“封面就要这么玩才有意思！”

据悉，晚报君这一创意源自于火爆一时的成人涂色书《秘密花园》。除了可以在报纸上进行填色之外，还可以以从南宁晚报的微信号上下载图片，填色后拍照发给微信号的方式参与。参与活动者有机会获得《秘密花园》和彩色铅笔，还有千元现金。

唤起全城童心的“秘密花园”，出街当天就令《南宁晚报》脱销，项目也得以用极低的成本吸引到大批客户，促成火爆热销。

嘉和城：客户莅临的每一天都是节日

5月9日，一场由世界直升机AW139、豪车车展、草坪冷餐酒会、嘉和城别墅节发布会联合组成的“海陆盛筵”空降嘉和城。英女皇空降伦敦奥运会的座驾AW139直升机，在嘉和城南草坪开启了规模盛大的试驾活动，给南宁市民带来了一场前所未见的高端体验。

7月11日，2015年嘉和城第七届荔枝节隆重开幕。国家AAAA级旅游景区嘉和城里人流如织，荔枝林千亩荔枝红透压枝迎宾，业主、游客纷至沓来。甘甜的荔枝不仅给大家带来了快乐，带来了喜悦，更是向社会各界人士展现了嘉和城数年来的建设成果，以及今后发展建设的蓝图。

12月25日，嘉和城更是开启了欧洲风情圣诞巡游，600辆单车组成的雕塑令人惊叹，由童话人物组成的巡游队伍更是让人难忘。

从别墅开放日到荔枝采摘，只要是面向市民的活动都被嘉和城过成了节日。大过瘾的各种节日，不仅给前去体验的客户朋友留下深刻印象，更是让市民在喜庆中见证嘉和城碧湾园林、开心农庄、拉拉丁城堡等配套的全面升级。

2015年，这个万亩大盘十次开盘售罄，卫冕楼市“吸金王”，足见嘉和城“节日营销”的成功。