如何在清盘阶段成为"捡漏王" 不看气质看特价房

五象新区作为南宁重点支持的区域，政府也深深的意思到要让五象新区活跃起来，人口流动很重要。为此，除了本地的房地产，2013年开始政府陆续引进品牌房企，那些万科、绿地、合景这样的房地产开发商让购房者眼前一亮，南宁这座绿城有了品牌房企的加盟之后楼市注入新鲜血液。

从2013年开始到现在的2015年年底，三年的时间一晃就过去了，2016年将是一个节点，位于五象新区品牌房企将陆续交房，那么现在有哪些房源是准现房？哪些房源现在处于清盘？

小贴士：买房要么买首开，要么买清盘，首开一般开发商赚不了多少钱，清盘的时候也是亏本卖，大家get了吗？

南宁绿地国际花都

新动态：绿地国际花都84-135㎡压轴楼王户型盛大预约，参考均价6700元/㎡，房天下4000元,，交1万享95折，车位全城疯抢中；另，学区商铺登场，全城预约中。

早在两个月前，小编就已经收到绿地国际花都今年要清盘的消息了，自从首开之后，绿地国际花都低开高走，一直热销，所以今年是可以清盘的，现在推压轴楼王，但是还是有不是楼王的房源，在这个清盘的阶段咱们就是要做“捡漏王”。

1、价格实惠，均价虽然是6700元/㎡，但是对于清盘的房源，6100-6300元/㎡就可以了，此刻想要出手的购房者快去咨询；

2、绿地这样大的房企，值得信赖，而且绿地国际花都是在南宁的个开发建设的项目，口碑这种东西，质量肯定不马虎，比较值得信赖的楼盘；

3、靠近五象湖公园，多了一个休闲散步的场所；此外3号地铁的五象湖站，就在不远处（见下图）；南宁三中、三美中学、五象湖小学，这些配套就在周边，这样的楼盘还不心动？

网友辣评：工程进度比较快，现在已经几栋楼都是在落架了外面，都已经可以看见了；引进了一个幼儿园，如果读书的话可以去五象湖小学就读；楼盘现在处于清尾阶段，价格比较实惠，对比周边华润24城来说，价格可以接受，而且准备可以交房了，是一个准现房，想要快点入住的可以选择绿地国际花都。

实景图——落架了

云星钱隆首府

云星钱隆首府虽然整体还没有清盘，但是他的B区不少楼栋已经封顶而且落架速度很快，现在主要推的是A区的1、5号楼，但是咱们看看B区的房源，咱们专门买特价房，实惠而且交房快。

1、既然说到特价房，价格当然实惠，30套一口价房源限时抢，价格在7800-7900元/㎡左右，大家先不要紧张，南宁大桥旁的地段价位就是这样；

特价房源：

2、云星钱隆首府门前的五象大道连接平乐大道、五象大桥、南宁大桥、良庆大道等交通枢纽，五象平乐立交去年动工，目前已通车。项目前方的五象宋厢路正在修整即将通车，未来可由地下通道直接到对面的总部基地；双地铁交汇，地铁4号线的“大湾站”就在项目出入口；另地铁3号线站点“思贤塘站”距离项目仅百米之遥。

3、云星在其他城区也开发建设不少楼盘，品质还是可以信赖，在小区规划齐全，3万㎡大型购物广场、2千米品牌商业街、4800㎡精品生活超市等商业配套，业主家门口就可以逛街。

网友辣评：地段还可以，就在五象大道旁边，而且是直接上南宁大桥也比较方便，不过现在推的是，公寓型的，投资还可以，我们刚需的不需要；之前去的时候注意到，门口有个公交站台，不过还没通车；现在修隧道，听说是要直接通到五象总部基地，不知道是不是真的。

实景图

江悦蓝湾

新动态：江悦蓝湾110-280平米户型全城预约，均价10000元/平米。预计2015年12月26日开盘。另，携手房天下推出30套特价房总价42-46万元，7000元。

在五象新区江悦蓝湾开发建设较早，现在8、9、10、11#楼都已经落架完，特别是9、10、11#楼基本上达到交房的标准，这时候咱们不能错过的特价房源！江悦蓝湾推出推出30套特价房总价42-46万元，房天下7000元。

1、地段：位于南宁大桥旁，周边的道路渐渐完善，不管是去青秀区还是五象、玉洞，出行便捷；而且地铁3号线的站点也出来了，距离市博物馆站并不远，以后出行便利；

2、宋厢湖、滨江公园、青秀山环绕，空气清晰，居住环境得到提升；

3、江悦蓝湾户型方正，赠送面积高，设计比较合理，对比周边楼盘，价格也比较实惠

网友辣评：距离南宁大桥很近，地段好，交通路网正在完善，户型挺不错，赠送面积多，性价比相对较高。楼房间据有点小，江景估计比较难看到，青秀山应该可以看到。总体感觉还是挺不错的。

实景图——外立面呈现

龙域香醍半岛

新动态：龙域香醍半岛现推出16#、26#楼，预计今年年底交房。主推16#、26#楼户型65-130㎡，折后均价5800元/㎡，交1.5万抵5万，11月房天下7000元。

龙域香醍半岛规划了也有三四年的光景，今年年底交房！大家都知道昌泰水立方就是在龙域香醍半岛对面。也许大家觉得在五象那个片区生活配套没有跟上，但是如果是龙域香醍半岛的话就另当别论了，因为过了龙岗大桥，生活配套比较齐全，随着昌泰水立方的交房之后，楼下的沿街商铺已经成型，未来宝能城市广场的购物中心开业之后 就热闹了。

既然都要交房了，现在龙域香醍半岛还有的量，这时候就是差不多是现房了，开发商为了清盘快速甩盘，价格比较实惠，接近亏本了，这时候就是要当一个捡漏王，买性价比高的楼盘。

1、龙岗大道是连接五象新区、仙葫和东盟国际商务区的关键要道。往北经仙葫大桥，连接仙葫大道可通达凤岭、城市中心，也可方便进入高速公路。往南连接五象大道，目前，小区周边多条道路部分已经建设好，出行压力不大。

2、龙域香醍半岛邻靠邕江，背靠龟山公园，宜居指数较高。小区容积率仅为2.2，建筑密度26%，绿地率36.27%，整个小区绿化也不错；

3、和别的五象新区楼盘不一样，龙域香醍半岛是准现房，买了之后一两个月就可以交房，户型方面可以选择比较多，65-130㎡，三房四房都有，而且价格均价仅5800元/㎡。

网友辣评：龙域香醍半岛是龙岗片区大的楼盘，也是龙岗片区进驻的早的楼盘之一。21栋的高层典雅住宅，几十幢豪华别墅，是这个楼盘大的特色。

实景图——即将交房