18日、19日南宁共3地块出让 青秀/兴宁/江南各一幅

房天下讯 据南宁市国土资源局官方网站显示，11月18日、11月19日（即本周三、周四）均有经营性用地出让，其中11月18日将出让位于江南区和青秀区的各一幅地块，11月19日将出让兴宁区一幅地块。

地块出让信息

江南区GC2015-158地块位于经开区经开区那洪大道南侧、国凯一支路西侧，由两幅地块组成，面积大小分别是36.98、78.388亩，合计115.368亩，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地。该幅地块的起始价为445万元/亩。该地块位置紧靠恒大城左侧，被恒大城买下作为其中一期建设的可能性较大。

目前该地块所在区域楼盘分布并不密集，除恒大城外近的楼盘是森林假日和宏桂宏苑浅水湾。该地块所在区域目前配套较为匮乏，但是依托于恒大城的商业配套，将来不可同日而语。

江南区GC2015-158地块位置

青秀区GC2015-147地块位于青秀区云景路以北、云景路凤凰岭路交汇处附近，地块面积仅为29.929亩，土地用途为批发零售、商务金融、住宿餐饮用地。该幅地块的起始价552万元/亩。该地块附近的项目有江川悦城、保利童心缘、荣和大地等。现在凤岭北的地块卖一块就少一块，或许该地块将引来不少开发商的争夺。

青秀区GC2015-147地块位置

兴宁区GC2015-159地块位于昆仑大道以北，金川路附近。该地块也有两幅相邻地块组成，，面积大小分别是119.14、85.18亩，合计204.32亩，土地用途为城镇住宅、批发零售用地，起始价为起始价为人民币365万元/亩。地块内须配建幼儿园1处，含12个班级，建设面积不低于3240平方米，用地面积不低于5040平方米。此外，该地块距离中海国际社区、联发尚筑的距离也非常近，周围配套说不上好，但是基本能满足日常需求。

兴宁区GC2015-159地块位置

土地出让档案

11月18日 江南区一块 青秀区一块

江南区GC2015-158地块位于经开区那洪大道南侧、国凯一支路西侧,由A、B两宗地组成，宗地号分别为：450105004208GB00057、450105004208GB00050；出让面积76911.98平方米（折合115.368亩），其中， A地450105004208GB00057宗地面积24653.19平方米（折合36.980亩），B地块450105004208GB00050宗地面积52258.79平方米（折合78.388亩）；土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地（商业）40年。

主要规划设计条件：A地块450105004208GB00057宗地容积率＞3.0且≤4.0, 建筑密度＞22%且≤30%，绿地率≥35%，限高要求≤150米； B地块450105004208GB00050宗地容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞22%且≤30%,绿地率≥35%，限高要求≤150米。商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例为5%-10%，其余为住宅。

A、B地块之间20米规划道路地下空间可按有关规定连通使用，道路地表、地上空间及地下管线部分纳入市政道路，由政府统一进行管理。

挂牌起始价为人民币455万元/亩，竞买保证金为人民币10498万元。

竞买申请人范围

(一)竞买申请人其独资控股公司必须具有中华人民共和国住房和城乡建设部核发的中华人民共和国房地产开发企业一级资质证书。

(二)竞买申请人或其独资控股公司为2014年房地产企业信用等级3A以上（含3A，中国房地产协会和中国房地产研究会评出）。

(三)符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（本地块不接受联合申请）。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

地块位置：

青秀区GC2015-147 地块位于青秀区云景路以北，宗地号:450103004003GB00399,出让面积为 19952.81 平方米（折合29.929 亩），土地用途：批发零售、商务金融、住宿餐饮用地，土地使用年限：批发零售用地 40 年、商务金融用地50 年、住宿餐饮用地 40 年。容积率＞3.0 且≤4.4,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业（批发零售）5%、酒店（住宿餐饮）20%，其余为商务（商务金融）。地下空间可规划为零售商业、停车用途，零售商业建筑面积不少于 13000 平方米，地下商业对应停车位需足额配设。因规模已达到启动阈值，项目进行总平规划设计时需同步开展交通影响评价。在周边其他规划道路未形成之前，项目开发建设不得影响现状道路的通行。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2015-027）的规定执行。该项目需按照自用型的商务金融（写字楼）楼宇项目的要求，进行项目开发时必须满足项目总建筑面积不低于10万平方米，且项目开发业主长期持有产权的建筑面积比例不低于 70%。本项目业主持有的建筑产权，持有时间不得低于20年（自持物业持有时间起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算），在此期间，不允许分割转让和分割抵押。项目建筑物要按绿色建筑标准进行建设。

GC2015-147地块起始价为人民币552万元/亩，竞买保证金为人民币3400万元（成交后抵作等额地价款）

二、竞买人资格要求

（一）竞买人应取得世界知名贸易机构总部授予的，能够代表该机构并利用该机构全球贸易资源为南宁市企业提供国际贸易服务的会员资格。以上条件由南宁市贸促会核实并出具推荐函，获得推荐函的意向竞买人方可报名。

（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，各申请人须同时符合竞买资格，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

地块位置：