买房必须知道的秘密 遇到这几个地段楼盘果断放弃

买房从来都不是一件简单的事情，考虑得太多，心好累！尽管研究了很久很久，后还是屈服于价格便宜的房子。小编还是要提醒，房子优劣问题上，价格不是重要的考虑因素，一旦买的房子出现问题或者是地段影响，后果是很严重的，住得不开心、转手也困难。所以就算房价再便宜，遇到几个地段的楼盘千万不要买，果断放弃！

地段1.加油站附近：现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的，万一哪天加油站发生爆炸，会不会危及到旁边居住的人呢，南宁很多楼盘附近都有加油站，所以买之前不妨在周边转几圈观察一下。

地段2.过于偏远的地方：或许会有这么个说法：偏远的地方环境好，可是小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个的车子，不嫌瘆的慌么！再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算房价再便宜，几年下来，估计汽油费也能抵上房价了。五象新区那边好多远的楼盘，小编就不说出来了。

地段3.离学校太远：每次送小孩上学都要开三四十车子，都相当于坐个小长途大巴了，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了，难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么？万一遇到家长出差什么的，让六七旬的爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车坑此坑次的来回花2个么，如果真有人这么做，小编就太佩服了。像美泉1612就真的和云景路小学一路之隔，小朋友都可以自己上学。

地段4.工厂、高压电塔、信号塔附近：高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。有的工厂附近也有辐射，此外还会有各种污染和噪音。

地段5.地势过于低遂，地势危险处：俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像沿海地区，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。

地段6.特殊用处附近：特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋 子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。

地段7.遇到传说中的“设施”：有的开发商承诺是湖景房，按照鱼塘的方式弄出的人工湖，几个月后，里面估计什么动物都来了，但是没有飞鸟，主要是蚊子和苍蝇，那时，可能你就会后悔家前面有这么一个臭水坑。还有很多各种情况，不要轻信了。

那么，南宁楼市近比较火热、地段也不错的楼盘有哪些呢？购房者可以放心购买的呢？一起来看看咯。

保利领秀前城

平均价格： 8300元/㎡

楼盘地址：青秀凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交汇处）

楼盘动态： 保利领秀前城88-136㎡户型热销中，参考均价8300元/㎡，首期产品已于10月24日开盘，现在预约2万可抵5万优惠，二期新品预计11月推出。另，10月买房房天下送5000元。

楼盘点评：保利领秀前城划域2000亩宏大规模，坐拥邕江美景，揽6000亩国家5A级风景区青秀山的美景，并以领秀九城姿态。其中的21万㎡的一站式商业和1公里长的滨江风情酒吧街，今后才成为广大市民新的城市休闲娱乐的好去处。品牌加大盘，备受购房者关注，10月24日迎来了首次开盘，推出750套住宅截止当天下午6点成交650套。

美泉1612

平均价格： 13500元/㎡

楼盘地址：青秀云景路29号（云景路小学旁）

楼盘动态： 美泉1612目前主推114-231㎡（建面）景观新品，享1万抵10万优惠，价格低至13500元/㎡；美泉1612沿街商铺75折首推，买一层得两层。项目231㎡（建面）奢装大平层收官之作，仅余10席，交房在即，集团董事长Neil先生特别给予93折限时折扣！

楼盘点评：美泉1612是以非毛坯产品面市出售，解决了业主装修的烦恼，交房即可入住。现在小区基本建设完成，园林、物业等都做得非常不错，一看就是个品质高档楼盘。而且配套有商业街和酒店，与云景路小学一墙之隔，又靠近新二中、在建的新民中学。

振业尚府

平均价格： 7300元/㎡

楼盘地址：西乡塘鲁班路46-6号（永恒朗悦酒店旁）

楼盘动态： 振业尚府学府区高拓华宅5#65-125㎡（建面）N+1户型在售，均价7300元/平米，交1万元享93折优惠，10月购房成交房天下即送4000元。

楼盘点评：振业尚府占地约12568 平方米，总建筑面积约94466㎡，规划户数约为647户。项目由4栋极具现代风格的高层建筑组成，户型以65-125㎡的N+1高拓展两房、三房为主；采用全明大飘窗，通透采光；户型干湿、动静功能区分明确，是刚需与初次改善型人居不错的选择。并且项目离地铁一号线鲁班站仅百米距离，出行方便快捷。

招商雍景湾

平均价格： 8500元/㎡

楼盘地址：青秀柳沙路13号（五象大桥北）

楼盘动态： 招商雍景湾携手房天下房天下推出“双11”专场活动，购买94㎡（建面）3房、131㎡（建面）4房这两个户型房源可享抄底价，成功签约房天下送2000元。特价二：招商雍景湾主推94-176㎡（建面）3-5房，均价8500元/㎡。10月1日-10月30日，认购招商雍景湾指定房源，当月成交总套数满50套，所有选购指定房源的客户可享额外100元/㎡减免，成交总数满100套，即可获得所选房号额外200元/㎡减免（10月31日前有效）；总价减2万再享98折。10月成功签约房天下送2000元。

楼盘点评：招商雍景湾坐落于南宁市具宜居价值的柳沙半岛国宾区域，位于英华路中段，据守半岛江湾核心腹地，同时又占据柳沙高地势，南宁市国宾馆、青秀山风景区，可270°远眺邕江江湾，自然景观极为丰富。四桥飞架、四大公园环绕，景观、交通、文化、配套系统为精英阶层营造了一个良好的品味栖息地。这种稀缺的地段楼盘，懂得生活的人是不会错过的。一期商业街也已经建成，楼盘整体感觉呈现，可以为置业提供参考。

瀚林学府

平均价格： 8300元/㎡

楼盘地址：西乡塘大学东路35号(广西大学对面)

楼盘动态： 瀚林学府学区新品3#89-115㎡（建面）户型房源在售，均价8300元/平米，全款96折，按揭99折。

楼盘点评：瀚林学府就位于西大正门对面，所处的大学路是城西的主要交通要道，与北大路、明秀路、鲁班路、快换等城市主干道交汇，形成立体交通路网，四通八达。地铁一号线广西大学站出口届时将连接项目的商业入口，出行十分便捷。周边15年教育体系与家门口的秀田小学·瀚林校区和国际双语幼儿园，全方面的教育配置，还规划有16万㎡的大型商业，分为大型购物中心、情景商业街、临街商铺以及地下商业。