南宁小学招生地段出炉 真假教育地产见真章

6月13日，南宁市教育局公布了秋季学期市区小学招生地段。您在购买教育地产时，务必上网登陆南宁市教育局网站查询了解目标学校具体的学区范围。那些贴着“教育地产”标签的楼盘是否为教育地产，您一看便知真相。

购买教育地产，在签订购房合同时，一定要事先了解或与开发商沟通好，确认是否拥有该学校的学位，必要时要在购房合同中详细注明。避免当开发商违约避责的情况出现时，而购房群体陷入难以取证的弱势处境。

此外，在挑选教育地产时，还应该了解南宁的户籍政策，特别是外地人购房，先要了解入户需要满足哪些条件。购买二手教育地产，房屋产权证要更名过户，要确认原房主的户口已经迁出。交易之前还要到所在区的教育部门核实房子本身的学籍是否被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

在决定购买教育地产之后，还需了解是否能入学、学位数量、报名所需材料等相关问题。例如：天桃嘉和校区明确招生范围为昆仑大道995号嘉和城围界内业主子女。目前，签了购房合同的业主只有一个学位，但是在户口迁移过来之后，业主的子女都能就读天桃实验学校，可以获得2个或2个以上的学位。

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