龙光地产料深圳楼价续向上

《经济通通讯社记者孔永彦２６日深圳专电》深圳过去８个月的楼价持续上升，上月楼价按月升１﹒６％，每平方米售价已升至２６３３０元（人民币．下同）。

龙光地产（０３３８０）财务总监赖卓斌认为，深圳楼价不断上升的原因，是由于供应远低于需求所致。他指出，深圳的供应一向较少，加上近期内房政策倾向放宽，令该区楼价节节上升。他认为，虽然宏观经济仍然不太利好，但深圳供应实在太少，现时深圳市区的楼价已升近每平方米４万元，相信今年深圳楼价应会持续向上。

赖氏续指，在深圳楼价持续上升的趋势下，龙光地产会继续受惠。公司的土地储备达１３６８万平方米，当中深圳的土储占比约为３５％，而且整体土地储备的平均地价，只占去年销售的１９％，每平方米土地成本只达约１３６８元，有较好的定价优势，相信可为未来的业绩打好基础。他透露，由于一线城市与其他城市的产品结构差异大，对此十分有信心，当中其惠州旗舰项目「龙光城」，已可保证未来两至三年的业绩表现。

「龙光城」现时只售约１３０００伙，但整个项目有近5万伙住宅单位，足够开发至２０２０年，而毛利率亦相对整体３０﹒４％的毛利率更高。

目前「龙光城」、三及五期已经全数售出，年初至今已套现约１２亿元。目前在售的为第四期项目，整体项目的客群98％均来自深圳。（ｃｙ）