谭志宏:央行态度转变 2015投资性需求得到释放

在新发布的四季度货币政策报告中，央行放弃了此前“坚决抑制投机投资性购房需求”的措辞。

而在四季度报告中，“坚决抑制投机投资性购房需求”的表述被替换为“进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道”，要求落实好差别化住房信贷政策，改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道。进一步发挥开发性金融作用，支持棚户区改造。

华南城住宅配套部总监谭志宏先生

“宽松的货币政策对于房地产的积极影响是很明显的，一方面推动房地产市场的供需平衡，二来降低了房地产投资的风险。”华南城住宅配套部总监谭志宏先生在接受房天下采访时分析表示，他认为目前我国面临着经济下行的压力，想要稳增长就必须保投资，就得让更多的资金投入到实体经济中。房地产上下游涉及钢铁、水泥、装修建材等50多个实体经济行业，一旦宏观经济下行，政府就以房地产投资来托底，这个逻辑在过去几年也多次被证明。

在央行系列利好政策下，房地产投资是否会随即反弹？南宁楼市的购房需求是否会进一步增加?

在谭志宏看来，楼市的发展将会比过去一年发展得更好，但需求上仍以刚需和改善性需求为主，性价比高的产品始终会赢得购房者的青睐，然而，值得一提的是，今年投资性的需求将会得到进一步释放，成为2015年新的置业亮点。