邝钰基：地标功能性大于标识性 四六分成

12月10日晚，房天下“广西道德房&新地标”评审研讨会顺利落地。本次活动邀请了业界嘉宾作为评审团，就“2014-2015年度广西道德房”道德房企、道德楼盘、道德置业顾问、道德物业进行了紧张评选，并对南宁新地标评选各大片区、特色地标的候选项目进行了科学严谨的打分。此外，研讨会还围绕南宁楼市“地标”话题展开了热烈讨论。大话地产现场精英云集，气氛十分活跃。居周刊副总编辑邝钰基先生出席本次研讨会，并对地标发表了自己的看法。

居周刊副总编辑邝钰基先生

在地标评选体系中，包括功能性和标识性两个部分，功能性又从“技术含量、市场表现、建筑规模”三个方面去考量，而标识性则从“显性标识、隐形标识”两个层面去打分。邝钰基发言认为：“我们要界定好地标跟地标建筑之间的区别和关系，如果仅仅说是地标，标志性强于功能性，比如天安门，只是标识性，具有它的精神，这是地标，可以这么做。  如果是房地产项目，说到地标，我认为功能性大于标识性，也做到两者统一，功能性60%，标识性40%，特别是我们做一个楼盘，它的品质是最基本的，也是最基础。如果没有品质就没有市场。我个人比较认为万达茂在标志性和功能性是作为一个非常好的标杆，它已 越了平常房产开发项目，它作为一个旅游地产项目，是广西民族性的标识，我认为这是设计上很好的结合。”

“我们做一个地标楼盘，一定要有内涵。你有了内涵品质，就会不断提升。说到功能性的内涵，包括了很多，像规划设计。所以，真正评价功能性的时候，有很多的观点，我认为最基本的建筑品质占比非常大，在建筑品质的基础上，加上我们利用高新技术、环保，创造更好的舒适型，才使功能性更强化。”居周刊副总编辑邝钰基说到。