6月全国百城房价环比涨0.77% 南宁涨幅居前20
南国城报2013/07/05 06:30
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房价正在沿着惯性继续上行。根据中指研究院发布数据,6月100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比5月缩小0.04个百分点。南宁环比上涨1.42%,涨幅居百城的第19位。
环比连涨13个月南宁涨了1.42%
7月1日,中指研究院发布了6月100个城市新建住宅价格指数,百城平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.04个百分点。数据显示,6月百城房价71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。与5月相比,6月价格环比下跌的城市个数增加7个。
同比来看,100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.4%,涨幅比5月扩大0.50个百分点,连续第7个月同比上涨。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米,环比5月上涨1.01%,与去年同期相比上涨9.93%。
具体到南宁来看,6月份样本均价为7635元/平方米,环比上涨1.42%,涨幅依然较大,排在第19位。
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涨势短期难改
涨幅有所收敛
对于如今房价的状况,中指研究院分析称,6月以来,银行间货币流动性趋紧,个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧,在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下,多个城市新房供应量继续增加,将推动房价涨幅继续微幅缩小。展望下半年,在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下,房价上涨压力依然较大。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌则认为,房价持续逾一年的环比上涨与市场需求的变动直接相关。在经过去年6月以来的集中释放之后,内地楼市的需求高峰已经过去,年内涨幅将继续放缓。
中原地产市场研究部总监张大伟分析称,从目前楼市看,一二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌。此外,如果楼市信贷不收紧,房价必然继续上涨,这也凸显了调控的难度。特别是一线城市,虽然“国五条”后限价政策相对较严格,但整体上涨趋势依然明显,房价依然在惯性中继续上涨。在地方细则并无新意的结果下,此轮调控要取得预期效果并不容易。
经济之声特约评论员、银河期货宏观经济研究员赵先卫评论称,从目前来看,房价这种持续上涨的状况短期之内很难改变。
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