陈龙城:钱隆江南用事实兑现承诺 致力于拉伸城南区域价值

编者按：2013年，云星钱隆江南销售全线飘红。在“国五条”颁发、新政调控的大环境下，云星钱隆江南依旧逆市销售，这不仅是其推出的产品正符合市场需求，更是因为其营销创意层出不穷，给购房者树立起了极大的信心。南宁房天下《地产会客厅》栏目有幸采访了广西云星地产集团策划经理陈龙城先生，与我们一起分享云星钱隆江南成功的喜悦，听听其对城南区域的看法与期待。

云星集团策划经理陈龙城先生

小编手记：在与陈龙城经理短短半个的交谈中，小编感受颇多。其条理清晰的观点诉说、对市场犀利到位的看法，以及访谈中不忘迁就小编的采访速度的贴心之举，都让人感受到他是一个注重细节、务实且贴心的男士。通过此次访谈，会让大家对云星钱隆江南“品质生活缔造者”的观念认知得到深层次的提升，也让大家对云星钱隆江南今后更为纯熟的“滨江生活，成熟社区”的楼盘愿景有了进一步的期待。

城南区域价值有待凸显 钱隆江南致力于拉伸区域价值

云星钱隆江南扎根江南，现在俨然已经成为江南区的地标，问及云星集团当初进入江南的初衷时，陈经理表示：“云星钱隆江南是云星地产从2011年开始重点打造的品牌力作，从一开始进入江南，云星钱隆江南的立足点就是比较高的，主要表现在两个方面，首先就是定位：一期就提出的“跨江连城站”这样一个高定位，说明这个项目并不仅仅是立足于江南。第二个则表现在产品的规划设计的高度上，在整个江南片区而言，钱隆江南相对于周边来说，是一个高品质高性价比的楼盘。”

云星钱隆江南致力于要做的事情就是改变江南的人居环境，因为其先天条件非常好，首先是地段、稀缺江景资源、滨江成熟生活等外部条件的营造，同时内部包括园林、板式楼或点式楼的高层住宅，小区商业、会所、幼儿园等配套的打造，这一切都烘托和支撑起钱隆江南的高端楼盘的形象。

钱隆江南是云星集团在江南的第二个项目，江南区作为一个发展中的片区，由于其起点比较低，区域价值还是有待凸显。所以钱隆江南一直在拉伸区域的价值，也一直做到了区域的价值标杆。钱隆江南从一开始开盘的均价6200到现在的均价6800，可以知道，我们对于江南这一片区的信心还是非常充足的。

云星集团策划经理陈龙城先生

钱隆江南品质生活缔造者 主要为对品质生活有要求的客群打造舒适空间

城南经过7、8年的发展，现在可以用“日新月异”来形容，华南城、龙光、盛天、云星、保利等大房企纷纷进驻，在城南这片热土上上演了一次豪门盛宴。云星这个地产品牌跟其他品牌竞争的时候，主要是保持着两种心态，是进取的心态。云星钱隆江南并不以其他的品牌楼盘做为参考依据，而是找准自己品牌的立足点。云星地产一直以“品质生活缔造者”作为企业的理念，陈龙城经理是这样子解读这一理念的：“纵观整个城南，云星钱隆江南有很多做得出彩的东西，包括户型的合理设计，以及小区的园林规划，这些内在的东西就是项目本身的价值差异化的支点。与其他楼盘相比，在舒适度的打造方面，云星钱隆江南强调的是用最集约面积去打造最舒适的生活，这就是品质生活缔造者理念的实践与铺陈。”

第二就是出于自身的自信心方面。与市面上百花齐放的各个楼盘产品相比，云星钱隆江南在户型设计、人性化建筑方面更胜一筹，从生活阳台、客厅开间、楼间距等的考虑和设计上可见一斑。陈龙城经理强调说：“云星钱隆江南打造的是对品质生活有要求的人群的舒适居住空间。”

如今各个知名房企都进驻江南，这就表示，城南是有发展力的，这个片区在各个房企的努力之下，价值必定凸显。这个价值不单单是指价格，因为价格只是一个最终表现形式，这些名企在商业、住宅、社区等各有偏重，在大家共同努力下，会把城南的配套完善起来。而配套的完善才是城南价值与价格提升的依据。

陈龙城经理表示：“云星地产一直是保持着学习进步的心态，希望能以事实去兑现给购房者的承诺。”

云星集团深耕南宁九年 希望用事实兑现承诺

云星钱隆江南的园林是6万㎡的东南亚风情园林，在其他楼盘主打欧式风情的时候，东南亚风情园林更为符合广西亚热带的区域特性。还有在楼间距方面，的楼距也不低于60米，对于这个两栋楼之间的私密性，起到了一个比较好的遮挡作用。这些细节，主要就是表现了云星地产“品质生活缔造者”的这样一个理念。

2013年是云星钱隆江南的“品质生活年”，这个品质生活年就是云星集团品牌构建和品牌力量的释放。云星集团成立已有20周年，在广西也已经深耕9年，对于整体市场和客户方面，已经打好了“品质生活”理念营造的基础。这九年是云星集团厚积薄发的过程。云星集团通过这9年的积累，在钱隆江南这个项目上得到了很好的诠释。

云星集团策划经理陈龙城先生

以集中式开盘作为把控 更希望得到其他区域客户的认可

关于云星钱隆江南下半年的推盘，陈经理认为：“云星不仅是立足于江南，更是注重周边区域客户的对接，希望得到其他区域客户的认可。”在下半年的推盘时，更希望购房者能认知到这样一点：“通过钱隆江南给予出的生活状态，找准自己想要的楼盘到底是什么。”简单来说，就是根据钱隆江南提供出来的一切置业要素，如果是你想要的，符合你要求的，那么，请过来选择钱隆江南。

今年4月20日钱隆江南已经首次开盘，开盘成绩也非常好，首开劲销1.63亿。而6月15日，11#也开盘，按照目前预约量来说，情势也看好。而云星钱隆江南下半年会针对于3期的货品进行开盘。在下半年的营销计划中，陈龙城经理表示：“还是以集中式开盘作为重要把控，今年云星有计划将会把所有的产品都推出市场。”

而且在不久后的6月30日，云星钱隆江南将迎来首次业主交房，即将迎来679组的一期业主，加上7月份5#楼的业主，到7月底，云星钱隆江南将会有近千户业主交房。在年底前约有1200多组业主交房。云星钱隆江南“滨江生活 成熟社区”将会更加名符其实。

云星钱隆江南以性价比作为定价依据 领跑江南不足为奇

关于市面上众说纷纭的此次开盘均价即将“破7”的说法，陈龙城经理认为：“钱隆江南总不能成为曲高和寡的楼盘，云星钱隆江南是以品质作为依据，更多的是根据产品的特性、类别去做价格的判定。每个楼盘都会有相对比较优质的单位，自然价格也会较高一点，总体来说钱隆江南还是以性价比，作为楼盘价格的定价依据。”

而陈龙城经理认为可以用反向思维来看待云星钱隆江南的销售。钱隆江南之所以可以卖的这么好而且又备受追捧，并不是价格高，而是客户的认可程度高，这也从侧面反映了云星钱隆江南的品质好。

云星钱隆江南在价格一方面直是城南楼盘的领导者，这跟云星钱隆江南项目所处的位置也很像。云星钱隆江南一直处于江南桥头堡的地位，更靠近市中心，作为江南的领跑楼盘，不足为奇。云星钱隆江南在上次开盘也已经有了价格破7的单位，主要是集中在景观比较好，楼层比较优，楼王位置的单位。

云星集团策划经理陈龙城先生

与青秀共享优质配套 江南区域价值飞升的大局已定

“刚刚做这个项目的时候，看到钱隆江南跟柳沙仅一江之隔的时候，我只问了一个问题，这附近会有桥吗？”陈龙城经理说。钱隆江南这个楼盘，说是江南区的并不见得，说是青秀的，也不算是。其实并没有一个很明显的划分间隔。如果以桥作为一个杠杆的话，钱隆江南就是位于杠杆的一边，另一边的柳沙作为青秀的国宾区，一桥架通后，柳沙可以享受到江南的纯熟配套，青秀区的人生活将会更加幸福。能够以更低的生活成本，享受到更优质的品质生活。

而云星钱隆江南与柳沙半岛之间，更是有了一个更紧密的联系，两者是共同享受着一个相同的优质配套，但是两者的价格却是有着明显的区别。在生活成本上，云星钱隆江南更加能迎合大众群体的置业需求。

陈龙城经理最后说：“一旦新的区域路顺桥通之后，区域价值必定提升，这样上涨趋势将会十分明显。这给我们购房者传递了这样一个信息，既然江南区路顺桥通的大势是一个定局，那么要趁这个大局未定之前，在这个先天条件没有让它飞速涨价之前，能早日在江南下手置业。”